Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Home  /  Forum  /  Nieuwe Steen Investments  /  NSI 2018

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Aandeel NSI AEX:NSI.NL, NL0012365084

  • 17,620 19 apr 2024 17:35
  • +0,100 (+0,57%) Dagrange 17,480 - 17,720
  • 43.859 Gem. (3M) 32,5K

NSI 2018

244 Posts
Pagina: «« 1 ... 8 9 10 11 12 13 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Pierre1 8 november 2018 16:15
    Eindelijk, we hebben nog een aardige rit voor de boeg.

    (ABM FN-Dow Jones) ING heeft donderdag het koersdoel voor NSI verhoogd van 36,00 naar 42,00 euro bij handhaving van het koopadvies.

    Analisten van de bank merkten op dat de leegstand in de belangrijkste markten van NSI snel afneemt en dat hierdoor ook de leegstand bij de vastgoedonderneming van 16 procent tot mogelijk uiteindelijk onder de 10 procent daalt, hetgeen kan zorgen voor een groei van de netto huurinkomsten met 10 procent.

    Bovendien zullen de huren van opgeknapt vastgoed en secundair vastgoed op aantrekkelijke locaties volgens ING op korte termijn voor een opwaarts potentieel van 10 tot 20 procent zorgen. Verder bleken de analisten te spreken over de "solide" balans van NSI met een zogeheten loan to value van minder dan 40 procent en merkten zij op dat de resterende desinvesteringen inmiddels in de boeken zijn opgenomen tegen correcte prijzen. De "kers op de taart" zijn de omvangrijke projectontwikkelingen op middellange termijn, aldus de marktvorsers.

    ING noemde het aandeel NSI aantrekkelijk gewaardeerd en verhoogde het koersdoel naar aanleiding van hogere huurniveaus en de positieve vooruitzichten voor de intrinsieke waarde. "NSI heeft zich opnieuw uitgevonden als een Nederlandse kantoorbeheerder en projectontwikkelaar in wording", aldus ING.
  3. forum rang 4 junkyard 26 november 2018 21:51
    NSI is hard op weg een vastgoed favoriet te worden, opmerkelijk genoeg geen last van de correctie gedurende afgelopen weken. NSI noteert op de hoogste koers van afgelopen jaren. De capital markets day van 7 november 2018 was vast een succes, de presentatie wekt vertrouwen.

    Vandaag in FD:

    fd.nl/beurs/1279526/het-zekerheidje-n...

    Overigens niet erg leeswaardig, een aantal fouten in het artikel. Wereldhave en URW zijn niet langer te vergelijken met NSI, vanwege het verschil in vastgoed. Retail vastgoed is totaal uit de mode, helemaal het type retail vastgoed dat Wereldhave bezit (en NSI nog deels in portefeuille heeft). Als dan toch wordt vergeleken, dan klopt de tekst niet dat URW veel minder dividend uitkeert. Het dividend rendement op URW is een procentje hoger dan NSI (6,9% t.o.v. 5,9%).

    Het aandeel wordt misschien iets teveel omhoog geprezen, noteert steeds strakker op boekwaarde, een signaal om even uit te stappen?
  5. green70 27 november 2018 09:34
    There are mega trends that favor the Dutch office market, especially Amsterdam.
    Brexit, brain drain in the southern EU countries, macroeconomics, see the difference among Coima Res (offices in Milan) and NSI. The Netherlands has very high English-proficiency, very stable political environment, positive demographics, Schiphol airport is well connected, therefore it is always a good candidate for the multinationals.
  6. forum rang 4 junkyard 27 november 2018 16:21
    Klopt allemaal, maar de grootste rit op de (randstad) kantoren markt is afgelopen jaren al gemaakt. Wie nu koopt, betaalt de hoofdprijs, lage aanvangs rendementen die alleen door lage rentestand en verlaagde risico perceptie kunnen worden verantwoord. De kantoren markt blijft grillig, als de economie hapert dan zijn de effecten direct zichtbaar, zeker door meer flexibele huren aan te gaan (HNK concept) en meer aan project ontwikkeling te doen.

    De sterke leiding met goede focus en voorzichtige / realistische toon die wordt aangeslagen is voor mij reden een (gereduceerde) lange termijn positie aan te houden.
  12. forum rang 10 rationeel 19 december 2018 16:54
    19-12-2018 16:50:54

    NSI verhuurt Rotterdamse locatie aan BAM
    (ABM FN-Dow Jones) NSI heeft een kantoor- en bedrijfspand in Rotterdam voor tien jaar verhuurd aan BAM Services Nederland. Dat maakte het vastgoedbedrijf woensdag bekend, zonder financiële details te geven.

    Het terrein aan de Vareseweg in de Spaanse Polder omvat ruim 3.000 vierkante meter kantoorruimte, 760 vierkante meter bedrijfsruimte, bijna 150 meter archiefruimte en een parkeerterrein.

    Bouwbedrijf BAM had in de afgelopen maanden alvast een vergadercentrum toegevoegd aan het pand en zonnepanelen op de daken gelegd.

    Door de verhuur aan BAM is het hele pand van NSI nu verhuurd.
  13. [verwijderd] 20 december 2018 10:27
    PRESS RELEASE


    NSI successfully completes €270m in deal volume during 2018

    NSI N.V. has had another successful year in its asset rotation strategy to become a focussed and
    leading Dutch office investor. During the year 35 assets were sold for €121m, at a 2% premium to
    book value. These disposals comprise 30 smaller office assets, four retail assets and one industrial
    asset. As a result NSI has exited a further 16 cities in 2018.

    A total of four office assets were acquired in Amsterdam (2), The Hague (1) and Utrecht (1) in 2018,
    at a combined cost of €150m. NSI will as a result hold 95 assets at year-end 2018, with the focus
    now predominantly on our 7 focus markets.

    NSI will publish preliminary full year results 2018 on Tuesday, 29 January before the market open.
    A conference call for analysts and investors will be held at 10am.

    Anne de Jong, CIO of NSI comments: “We finished a similar press release like this one at the end
    of 2017 with the comment ‘We look forward to 2018 being yet another active year’. It has been
    indeed, as the above deal volume proves. We are pleased with the success of 2018, but there is
    more to be done to further optimise the portfolio. We already have a number of smaller disposals
    lined up for H1 2019 and we aim to continue the high pace of disposals in 2019.”

    In ieder geval een goede zaak dat de desinvesteringen 2% boven boekwaarde zijn verkocht. Daar had niet iedereen rekening mee gehouden dacht ik. Misschien dat de meest lastig te verkopen panden nog in portefeuille zitten. Daar heb ik echter geen kijk op.
  16. forum rang 10 rationeel 24 december 2018 21:20
    HOOFDDORP - Vastgoedinvesteerder NSI is een overeenkomst aangegaan voor de verhuur van kantoorruimte aan Vasteland 100 in Rotterdam. Outdoor- en lifestylemerk Keen Europe Outdoor huurt circa 1027 vierkante meter aan kantoorruimte, 25 vierkante meter archiefruimte en 10 parkeerplaatsen.
  17. forum rang 4 junkyard 26 december 2018 23:56
    Het laatste kwartaal van 2018 is zeer succesvol, waarin is gerealiseerd:

    * Aankoop Jacobsweerd voor 52,1 miljoen
    * Verkopen van 3 winkelbezittingen en 17 kleinere kantoren ter hoogte van 82 miljoen (iets boven boekwaarde)
    * Direct resultaat van +/- 11 miljoen

    Per saldo is er dus ruim 40 miljoen cash ontvangen, wat de LTV (risico) naar jaareinde 2018 zal verlagen richting de 36%, een veilig niveau.

    Door de vele verkopen in Q4 2018 is mooie voortgang geboekt in de portefeuille transformatie. Eind 2016 stond er voor 382 miljoen aan winkelbezittingen in portefeuille (41 bezittingen), hier is eind 2018 nog zo'n 130 miljoen van over (14 bezittingen). Er is voor ruim 250 miljoen aan retail verkocht, gemiddeld genomen ongeveer tegen boekwaarde.

    De kantoren portefeuille is verbeterd. Veel kleinere panden op mindere lokaties zijn verkocht, gemiddeld genomen ook tegen boekwaarde, en ingeruild voor grotere panden op de goede lokaties.

    Zeer mooie ontwikkelingen, vooral de vele verkopen tegen goede prijzen in 2018-Q4. De korting t.o.v. boekwaarde is hoog (bijna 15%), te hoog gegeven de hoge marktinteresse en huurgroei voor kantoren met goede ligging. Het dividend rendement is nu 6,5%, en bij normale ontwikkelingen zit hier rek in, NSI meldt hierover:

    The positive momentum in the business provides considerable comfort to the EPRA EPS outlook so that it should be possible to keep the dividend at least stable for the coming years

    Ofwel, een mooi koopje op dit koersniveau.
  20. forum rang 4 junkyard 27 december 2018 01:36
    NSI heeft de retail portefeuille flink afgewaardeerd in 2016 (-11,6%), waarschijnlijk ter voorbereiding op de verkoop. De NIY is in 2016 bijgesteld van 5,8% naar 6,4%. De NSI winkelbezittingen werden eind 2016 gewaardeerd op slechts 1400 euro per m2. Met zo'n yield en waardering per m2 is er genoeg marktinteresse.
244 Posts
Pagina: «« 1 ... 8 9 10 11 12 13 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Stevige winstdruk bij kantorenfonds NSI

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

NSI Nieuws

  1. 18 apr Beursblik: NSI bevestigt outlook na matig kwartaal
  2. 18 apr Winst NSI daalt
  3. 22 mrt Berenberg verlaagt koersdoel NSI licht
  4. 08 mrt Nieuwe CFO voor NSI
  5. 07 mrt AEX gaat weer op recordjacht en waarom ECB toch turbulentie kan veroorzaken 3
  6. 07 mrt NSI wil aandelen inkopen
  7. 25 jan Beursblik: resultaten NSI vallen iets tegen
  8. 25 jan Beursblik: vooruitzichten NSI verbeteren
  9. 25 jan Resultaten NSI onder druk
  10. 24 jan NSI verkoopt Laanderpoort aan ING

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!