Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Behoudens NSI, gaat al het vastgoed vandaag flink onderuit met minimaal 1,4%.
Er zijn allerlei redenen te verzinnen.....achteraf. Maar dat heeft m.i. geen waarde. De reden is simpel dat er meer aanbod dan vraag is en als daar een eenvoudige verklaring voor zou zijn, dan was ik wel short gegaan! (Misschien had Trump een snotneus, moest er belasting worden betaald (of een bankstel), was het tijd voor een herziening, riep een bearish beursgoeroe net wat harder dan een bullish goeroe of regende het op veel plekken en trad er dientengevolge somberheid in de markt, je weet het niet -:))
...dus duister zal het blijven, als je jezelf ten minste niet wilt belazeren met een verzonnen (fake) verklaring!
"Arcadis en Unibail-Rodamco-Westfield gaan samen een groot project ter waarde van meer dan een miljard euro in Hamburg aan. Dat maakten het ingenieursbureau en het vastgoedbedrijf dinsdag voorbeurs bekend.
"Arcadis gaat aan de slag in Hamburg. Het bedrijf is door vastgoedoncern Unibail-Rodamco-Westfield uitgekozen om het programmabeheer in goede banen te leiden bij het omvangrijke bouwproject Überseesquartier in de Noord-Duitse havenstad.
Er wordt wat vooruitgang geboekt met de grote projecten in Europa, nu ook bij NEO (Brussel):www.tijd.be/ondernemen/bouw/Shoppingc...
Ik begrijp je punt - dit viel me ook op toen ik het lijstje met projecten van UB zag in het jaarverslag 2017. Tegelijkertijd gaf UB aan 6-8 % winstgroei te verwachten, excl. Westfield. Ik weet niet of dat like for like is. Ik moet bekennen dat ook mij niet duidelijk is waar deze groeipercentages op gebaseerd zijn. Daarnaast heeft de bezetting van de 'niet flagship' portefeuille van Westfield een potentieel doordat de bezettingsgraad (relatief) laag is.
Ik zit niet diep in de materie, doch vind de wijze van communiceren van UBW mbt haar resultaten vaag en de aankoop van Westfield onbegrijpelijk. Een paar `rake` desinvesteringen gaan de koers voorlopig niet terug boven de 200E brengen. DE 2018 blooper in mijn portefeuille.
Ik heb helaas ook een redelijk verlies - toch denk ik dat op de langere termijn Westfield geen verkeerde aankoop is.
Het lijkt erop dat we op een draaipunt zitten wat betreft koers.
Toch een aparte beweging vanochtend.Van € 160 naar € 162 erbinnen 20 minuten weer € 160.
@chessplayerwestfield.urw.com/investors/sharehold...
Chessplayer1992 schreef op 15 november 2018 08:45 :
De daling van de koers zie ik meer als bijkoop argument op het moment.
Hoe kijkt de rest hier tegenaan?
matin schreef op 15 november 2018 09:14 :
Het lijkt erop dat we op een draaipunt zitten wat betreft koers.
Ben er an overtuigd dat we over 2 a 3 jaar zeggen, hadden we maar gekocht op € 160.
Kwaliteit gaat de doorslag geven in retailland en dat heeft URW.
Heb ook stevige verliezen maar geen haar op mijn hoofd die denkt verkopen op dit niveau.
7 % dividend rendement miljarden geleend tegen 1,5 % in euro nu mega project in hamburg verwacgt rendement bruto 8% zeg 2 % rente eraf maakt 6 % vloeit door hefboom naar aandeelhouders onbegrijpelijk dit koersverloop bij expiratie zie je steeds een neergaande koers
crux schreef op 15 november 2018 12:30 :
[...]
Sinds 15-10 bij een koers van €155,30 zit de koers in een licht stijgende trend.
Vanaf die datum ben ik weer gaan bijkopen (voorzichtig) en toen ik de 1e bevestiging kreeg dat de dalingen (voorlopig) waren gestopt ben ik op 2-11 forser gaan bijkopen.
Gemiddelde aankoopprijs rond € 160.
Ik heb het idee dat het ergste leed is geleden.
Voor degenen die nog niet hebben (bij)gekocht lijkt me dit een prima moment om het nu wel te doen.
Zware onderwaardering t.o.v. NAV, hoog dividend 7+, slagvaardig management en goedkoop gefinancierd.
Die licht stijgende trend is m.i. wensdenken. Het lijkt erop dat de koers aan het uitbodemen is, maar bedenk dat we dat ook in februari - maart van dit jaar dachten. En ja, de koers zal ooit wel weer eens stijgen, maar we komen wel van 200+ !
Klasse schreef op 16 november 2018 11:48 :
Die licht stijgende trend is m.i. wensdenken.
Als er sprake is geweest van een licht stijgende trend, dan is dit nu weer ten einde. Terug bij af, het laagste koersniveau van de afgelopen 6 jaar.
Vrees dat we nog een leg down krijgen in retail vastgoed. Ongelooflijk. Het gaat erom hangen. Verhaaltje in FD over winkelvastgoed huren doen even geen goed, hopelijk ebt het maandag weer weg. Klepierre blijft redelijk liggen.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --