Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
ABM Financial News - 30/09/2018 (ABM FN-Dow Jones) BlackRock heeft een groter belang in NSI gemeld. Dit bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 26 september 2018. BlackRock meldde een kapitaalbelang van 5,01 procent met een stemrecht van 5,32 procent. Het belang wordt voor 4,93 procent middellijk reëel gehouden en 0,08 procent middellijk potentieel. Op 21 september dit jaar meldde BlackRock nog een kapitaalbelang van 4,97 procent met een stemrecht van 5,29 procent.
Op korte termijn kan ING ER het onderstaand advies van 2 juli j.l. opnieuw wegen/terugdraaien. ING Equity Research verlaagt het koopadvies voor NSI naar houden maandag 2 juli 2018 - 23:01u - ING Equity Research verlaagt het koersdoel van NSI naar € 35,50 van € 39,20. Het koopadvies van dinsdag 30 januari 2018 wordt vervangen door een houdadvies.
Dit advies heeft ING in augustus al aangepast (van hold naar buy):www.telegraaf.nl/financieel/2465279/a... Koersdoel kan verder omhoog wanneer de afschaffing dividendbelasting definitief niet doorgaat.
Van de gelegenheid gebruik gemaakt om bij deze lagere koersen bij te kopen. Ik vraag me af wat de aanleiding is van de flinke daling gisteren en vandaag? (angst voor hogere rente?). De andere vastgoed aandelen dalen veel minder dan NSI en als daadwerkelijk de afschaffing van de dividendbelasting niet doorgaat, dan heeft NSI nog wat in te halen vwb de koers.
10. Direct beleggen in vastgoed door fiscale beleggingsinstelling In het regeerakkoord is aangekondigd dat fiscale beleggingsinstellingen (fbi’s) niet meer direct mogen beleggen in Nederlands vastgoed. Omdat de dividendbelasting wordt gehandhaafd, vervalt de directe aanleiding voor deze maatregel. Over Nederlands vastgoed gehouden door fbi’s zal in principe Nederlandse dividendbelasting worden geheven. Gelet hierop ziet het kabinet af van de voorgestelde aanpassing van het fbi-regime. Het is definitief maar we hebben nog geen reactie/aanpassing mogen verwelkomen van ING voor NSI of zal men wachten tot na de publicatie van de 3e KW cijfers?
Het is niet zo dat als een voorgestelde maatregel (afschaffen dividendbelasting) ingetrokken wordt dat andere maatregelen die hiermee te relateeren zijn automatisch ook ingetrokken worden. De overheid heeft een onbetrouwbare reputatie opgebouwd. Niets is zeker als de tweede kamer vergaderd.
AMSTERDAM (AFN) - Vastgoedinvesteerder NSI heeft afgelopen kwartaal minder huurinkomsten behaald. Die daalden als gevolg van het afstoten van panden sinds de vergelijkbare periode vorig jaar. De waarde van de bezittingen steeg sinds eind vorig jaar wel. De netto huurinkomsten kwamen uit op 51,2 miljoen euro, een daling van 5,2 procent. Sinds het vierde kwartaal van vorig jaar ging de nettowaarde van de bezittingen met 4,3 procent omhoog naar 38,25 euro per aandeel. De leegstand daalde naar 16,2 procent in de afgelopen periode. Begin dit jaar was dat nog 18,4 procent. NSI mikt op een leegstand van 14,5 à 15,5 procent aan het einde van dit jaar en minder dan 10 procent op de wat langere termijn. NSI wil in het vierde kwartaal meer bezittingen afstoten. Begin volgende maand houdt het bedrijf een investeerdersdag. NSI kondigde verder de aankoop van een kantoorpand in Utrecht aan voor 52,1 miljoen euro. Het gebouw aan de Sint Jacobsstraat is 14.396 vierkante meter groot en is volledig verhuurd. Het rendement van het pand is volgens NSI 6 procent op de huidige huur. De aankoop past binnen het beleid van NSI om zich op de vier grote steden in Nederland te richten. Utrecht vertegenwoordigt nu 10 procent van de kantoren in de portefeuille van de investeerder.
NSI clearly outperformed every other dutch REIT: YTD figures NSI +1.25% Eurocommercial -13.19% Vastned -20.46% Unibail Rodamco -22.70% Wereldhave -22.77% If you look at 1 year figures then NSI is at +9.45%. HNK results are improving and ING will probably increase their target price to 38 euros. They might be thinking about having a capital increase to fund new developments next year.
Beurshuis ING Aandeel Nieuwe Steen Investments Datum 18 oktober 2018 Advies Kopen Koersdoel 36,00 EUR
ING had een uitvoerig vastgoedrapport gepubliceerd in juni inzake het geplande afschaffen van de dividendbelasting en hierdoor werd het koersdoel van NSI verlaagd van 39,20 EUR naar 35,00 EUR met een houdenadvies. www.iex.nl/Column/285310/Retailvastgo... Tussentijds werd het koersdoel weer aangepast naar kopen en 36,00 euro. Toch is het merkwaardig ondanks het afblazen van het hele dividenddebacle en de goede geboekte vooruitgang van NSI het koersdoel slechts blijft steken op een magere 36,00 EUR. Welke onderbouwing ligt hieraan ten grondslag?
Superweek voor de vastgoedfondsen. WDP bijna +8%. Vastned bijna +7%. ECP, Klepierre en NSI ruim +4%. Wereldhave ruim +3%. En als laatste URW bijna +3%.
De te verwachten nettowinst per aandeel bedraagt volgens NSI 2,50-2,55. Dit is inclusief een eenmalige last van 22 cent per aandeel. Voor 2019 misschien dan toch 2,70-2,75 per aandeel? Da's 20/25 cent meer dan de taxaties van ING. Ik zie het bij dit fonds wel zitten.
Hoofddorp, 25 October 2018 PRESS RELEASE NSI secures 10 year funding from Barings NSI N.V. has agreed to issue €50 million of 10-year unsecured notes to Barings LLC, a subsidiary of Massachusetts Mutual Life Insurance Company. The notes are Euro denominated and have a fixed coupon. The margin reflects a further recognition of the improvement in the NSI business and its implied investment grade status. As a result of this issue NSI has extended its average debt maturity from 4.8 years at the end of September to 5.2 years today. The average cost of debt has only marginally increased from 1.9% to 2.0%. The deal is in line with NSI’s treasury strategy to spread and lengthen the debt maturities and to further diversify the investor base. NSI is pleased that in Barings it has secured a new high quality investor, who are committing to partner with the business for at least the next 10 years and have indicated a capacity to invest more in the future if needed. NSI was advised by Rabobank, Axeco Corporate Finance and NautaDutilh N.V. in this transaction. 't is altijd weer jammer dat ze er niet bijzeggen wat de kosten zijn van deze lening. Maar als ik het allemaal goed begrijp, hebben ze ongeveer 423 m/m schuld uitstaan met een gemiddelde looptijd van 5,2 jaar. Daar betalen ze nu 2% over. En dat was eind vorige jaar nog 2,3%. Dat scheelt dan weer zo afgerond 7 cent per aandeel. (voor belasting)
The interest rate for the new loan must be approximately 2.8%-2.9% so that the overall cost of debt increases from 1.9% to 2%. They will use the new debt in order to pay for the new Jacobsweerd in Utrecht that has a 6% initial yield.
"The overall positive momentum in the business provides considerable comfort to the EPRA EPS outlook so that it should be possible to keep the dividend at least stable for the coming years." Enjoy today's presentation, truly professional by all means.
Morgen weer zo 'n dag en er volgt een bod
Beleggersdag is een mooi succes, de marketingmachine heeft een zeer strakke presentatie opgeleverd:nsi.nl/wp-content/uploads/2018/11/Cap... Verkoopresultaten op sheet 24 zijn indrukwekkend. Bentinckhuis verbouwing loopt niet zo vlot. Bij aankoop werd gemeld: The building will be available to the market for rent by the end of H1 2019 Nu is dit veranderd in: Planned completion date: Q1 2020 Het eerste project dat NSI oppakt heeft na 3 maanden al een vertraging van 9 maanden, dat moet veel beter voor het development team. De komende anderhalf jaar staat dit pand leeg en wordt enkel verbouwd. NSI lift heerlijk mee op de aantrekkende kantorenmarkt in de randstad, en maakt de goede keuzes. Ik ben tot nu toe zeer positief over de CEO.
NSI rekent nog steeds op een winst per aandeel, op basis van de EPRA-methode, in een bandbreedte van 2,50 euro tot 2,55 euro. Het bedrijf zal verder op de middellange termijn de algemene kwaliteit en de duurzaamheid van zijn portefeuille verder verbeteren. NSI rekent voor de komende jaren verder op minimaal een stabiele dividenduitkering.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)