Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Vertraging op zich is voor de meeste bedrijven nog niet zo’n groot probleem, want er is genoeg werk te doen. Maar met vertraging gaat meestal ook een kostenstijging gepaard en baart bedrijven wél zorgen. Hoeveel extra kosten het aardgasverbod per woning met zich meebrengt, dat is niet precies duidelijk. De ene ontwikkelaar spreekt over tienduizend euro, de ander over maar liefst 25.000 euro. Het gaat namelijk niet alleen om vertragingskosten, maar ook om kosten voor nieuwe systemen en voor installateurs die de hoofdprijs vragen. Worden huizen nog wel verkocht? In veel gevallen zullen die kosten doorberekend worden in de huizenprijzen. Maar de huizenprijzen staan al op hun kop en als woningen dan nóg duurder, kunnen ze dan nog wel verkocht worden? “Ja, dat is toch wel iets waar we ons wel zorgen om maken”, geeft Berend Jan van der Steeg, projectbegeleider van Van der Steeg, toe. “De huizen waar we nu nog mee bezig zijn, zijn vooral van voor het aardgasverbod. Straks, in het najaar, gaan er projecten van na 1 juli van start. Dan is het afwachten of die huizen nog wel verkocht worden. Want we kunnen het eigenlijk niet verkopen aan klanten: de energiekosten gaan namelijk bij lange na niet zoveel mee omlaag dat de extra kosten er zo weer uitgehaald kunnen worden.” Bij Geveke Bouw en Ontwikkeling gaan de eerste woningen van na 1 juli ook in het najaar in de verkoop. “We moeten zien of de markt dit absorbeert of niet. Zo niet, dan moeten we om tafel met alle betrokken partijen om te kijken wat we dan moeten doen”, zegt directeur Harry Leggedoor. ‘Kosten toch op bordje van de bouwer’ Van Drie vreest dat de kosten uiteindelijk tóch op het bordje van de bouwer komen. “Voor veel projecten zijn al prijsafspraken gemaakt. Die kunnen niet zomaar verkocht worden voor een hogere prijs”, verklaart hij. Voor woningen in de sociale prijsklasse zijn die meerkosten al moeilijk te verteren, omdat tegen niet-marktconforme condities wordt gewerkt, stelt Van Drie. Maar ook in de vrije sector zal een groot deel van de meerkosten voor gasloos bouwen voor rekening van de bouwer komen, vreest hij, omdat de grondprijssystematiek geen rekening houdt deze onvoorziene kosten. ‘Andere afspraken maken is enige optie’ De enige optie hernieuwde afspraken maken met gemeenten over eerder afgesproken ontwikkelovereenkomsten, vervolgt de gebiedsontwikkelaar. “Wij zijn nu in gesprek met gemeenten, maar het is nog lastig te overzien of gemeenten nieuwe afspraken willen maken. Het wordt echt een probleem als ze gaan zeggen: contract is contract.” Vrees voor hoogbouw Lithos Bouw en Ontwikkeling vreest vooral voor hoogbouwprojecten. Om die woningen van het gas af te krijgen, is een collectief warmte en koude- opslagsysteem (WKO) vaak de beste oplossing, stelt Paul Dijkman, technisch directeur. Maar daarbij moet de gemeente de regie pakken en dat gebeurt volgens hem niet. “Gemeenten zijn er in veel gevallen nog niet uit in welke wijken ze stadswarmte willen plaatsen en waar er gebruik moet worden gemaakt van warmtepompen. Het probleem komt daardoor bij de projectontwikkelaar te liggen. We zijn aangewezen op warmtepompen, maar dat is, vooral voor hoogbouwprojecten, niet het ei van Columbus. Voor warmtepompen is in flats namelijk niet genoeg ruimte. Je hebt voor flats complexere systemen nodig die warmte kunnen leveren aan het hele pand, en dat is een hele investering.” De projectontwikkelaar heeft bij veel hoogbouwprojecten van voor 1 juli nog gebruik gemaakt van gas. Zo hebben ze bij een hoogbouwproject in Amersfoort 90 procent WKO toegepast en de rest wordt verwarmd met gas. “Als dat project volledig gasloos zou moeten worden, gaat dat écht niet lukken. Dan moet je de warmte-koudeopslag vier keer zo groot maken. We moeten nog met het eerste hoogbouwproject van na 1 juli beginnen, dus problemen hebben we nu nog niet. Maar ik zie wel problemen aankomen. De kosten voor dit soort projecten gaan in ieder geval flink oplopen”, vreest Dijkman. Ook BPD kijkt kritisch Dat de snelle invoer van het gasverbod leidt tot meer druk op gemaakte afspraken, ziet zelfs BPD, die de ambitie heeft om voorop te lopen bij duurzame gebiedsontwikkeling. Door de extra kosten die het aardgasverbod met zich meebrengt ziet de ontwikkelaar zich genoodzaakt ‘kritisch te kijken hoe we projecten in goede banen leiden’. “De snelle invoering van het aardgasverbod heeft bij ons voor een aantal uitdagingen gezorgd, de extra kosten is er daar een van”, zegt De Vries. De duurzaamheidsexpert vervolgt: “We moeten er namelijk wel voor zorgen dat de woningen betaalbaar blijven voor de toekomstige bewoners. Hoe we dat aanpakken, verschilt per project en heeft veelal te maken met de fase waarin een project zich bevindt en de keuze die er wordt gemaakt voor een duurzaam alternatief. Er is een schaarste aan bodemboorinstallaties en gekwalificeerd personeel om deze te installeren. Als men dus massaal opteert voor de installatie van een warmtepomp met een bodembron, wat een duurzamer alternatief is dan een lucht/water warmtepomp, dan betekent dit dat het flinke extra kosten. Dan moet er opnieuw moet worden gekeken naar de projectfinanciën”, legt hij uit. Problemen komen eraan Wanneer het eerste probleemproject zich gaat voordoen, is nog afwachten, maar volgens Jan Fokkema, voorzitter van Neprom gaat het niet zo lang meer duren. “Waarschijnlijk zal zo’n 80 procent van de projecten gewoon gasloos voltooid kunnen worden, maar er zullen écht projecten in de problemen komen. Waarschijnlijk zullen we dit najaar, als de meeste projecten van na 1 juli van start gaan, de eerste problemen zullen zien.” Neprom heeft voordat het aardgasverbod inging, twaalf voorbeeldprojecten met verschillende problemen op een rij gezet voor het ministerie. Welke projecten dit zijn wil de branchevereniging, vanwege een belofte van anonimiteit, niet bekend maken. Eerste publicatie door Marije de Leeuw op 7 sep 2018 Laatste update: 5 sep 2018
BAM is nu aardig oversold. Het kan weer omhoog. Ik heb mijn positie flink uitgebreid de laatste dagen :)
Heerlijk zo'n stijle daling op niets gebaseerd. Nu kopen is succes verzekerd.
BAM Construction in the Midlands has commenced work on two new schools in Rugby, Warwickshire. Rugby Free Secondary School and Quest Academy, a special needs school, have just commenced on site. The 1450-place secondary school caters for 11-18 year olds and is run by the Learning Today, Leading Tomorrow Trust. It has been designed sensitively to blend with the local area, predominantly brick-built over two and three storeys and including green space. The Trust’s first free school, Rugby Free Primary School, opened in Warwickshire in September 2015. The works also include extensive car parking, a new access road, landscaping, and sports pitches. Pupils are currently housed in temporary accommodation. Quest Academy, situated adjacent to it, caters for 80 special needs pupils and is run by the MacIntyre Academies Trust. BAM will also demolish the current Rokeby Infants School and create new playing fields for Rokeby Primary School in this space. BAM Design is providing full architecture, structures and services. Both schools are funded via the ESFA (Education Skills Funding Authority)’s national capital framework. David Barr, Construction Manager for BAM, said: “It has been a very thorough process to get to this point. We bring our integrated business model to this scheme, where one company designs and builds the facilities. That is always a powerful advantage both to us and the client for innovation, rapid responses and problem solving. The one-company approach strengthens communication and cohesion.”
Broke Even schreef op 7 september 2018 07:46 :
Heerlijk zo'n stijle daling op niets gebaseerd. Nu kopen is succes verzekerd.
Dat heb ik al eens meer gehoord op een (iets) hogere koers stand.
BAM Construction has started work on two new schools in Rugby, Warwickshire. CGI of Rugby Free Secondary School CGI of Rugby Free Secondary School Rugby Free Secondary School and Quest Academy, a special needs school, have just started on site under a £27m contract. Rugby Free Secondary School is run by the Learning Today, Leading Tomorrow Trust, whose first free school, Rugby Free Primary School, opened in 2015. The secondary school opened in 2016 with pupils currently housed in temporary accommodation. Quest Academy, alongside it, caters for 80 special needs pupils and is run by the MacIntyre Academies Trust. Both schools are funded via the Education Skills Funding Authority’s national capital framework. The new schools are being built on Rokeby Field after local residents failed in a bid to secure village green status for the field. BAM’s work includes demolishing the current Rokeby Infants School and creating new playing fields for Rokeby Primary School in this space. BAM Design is providing full architecture, structures and services. While the design-and-build procurement model was criticised by Professor John Cole's 2017 inquiry into building defects at Edinburgh schools, BAM construction manager David Barr sees only benefits. "We bring our integrated business model to this scheme, where one company designs and builds the facilities. That is always a powerful advantage both to us and the client for innovation, rapid responses and problem solving," he said. "The one-company approach strengthens communication and cohesion.”
Mogguh. De 1250 en 1300 zullen wel weer in de startblokken staan.
Utreg1960 schreef op 7 september 2018 09:00 :
Mogguh.
De 1250 en 1300 zullen wel weer in de startblokken staan.
En ja hoorrrr. Dumpen maar weer.
Utreg1960 schreef op 7 september 2018 09:02 :
[...]
En ja hoorrrr.
De stoploss van 3,23 konden ze niet laten liggen, nu omhoog.
2 Bouwers groen 1 bouwer rood ...juist deze
shorterman schreef op 7 september 2018 09:06 :
[...]De stoploss van 3,23 konden ze niet laten liggen, nu omhoog.
Denk dat een zooitje particulieren ook een stop-loss hebben ingesteld ff onder de 3,20 dus kan zijn dat ze die ff gaan opzoeken wat dan weer een versnelling down kan geven?
Ja precies wordt er moe van koop pas weer bij 2.50 als het zo door gaat
Turbo's op 3.24 er uit, bakken met geld verloren. Mij zie je hier niet meer terug wat een k*t aandeel
Madmoney schreef op 7 september 2018 09:09 :
Ja precies wordt er moe van koop pas weer bij 2.50 als het zo door gaat
maak maar 1,50 van.;-).
Broke Even schreef op 7 september 2018 07:46 :
Heerlijk zo'n stijle daling op niets gebaseerd. Nu kopen is succes verzekerd.
Praat je jezelf moet in??? Heb gisteren vlak voor sluiting grootste gedeelte verkocht. Helemaal BAM loos wil ik niet zijn en heb dus een kleine hoeveelheid aangehouden. Wordt hier wel eens gesproken, en in het algemeen, wordt niet verliefd op een aandeel ben bang dat ik dat toch stiekem ben geworden na 10 jaar BAM bezit.
Utreg1960 schreef op 7 september 2018 09:09 :
[...]
Denk dat een zooitje particulieren ook een stop-loss hebben ingesteld ff onder de 3,20 dus kan zijn dat ze die ff gaan opzoeken wat dan weer een versnelling down kan geven?
Voorspelbaar dus weer een plukkie erbij.
Niet normaal meer en doodse stilte van iedereen (analisten, enz..,) hier blijf ik even vanaf.. je moet wel.. anders voedselbank.
Wat een koopje dit aandeel zeg, niet verkeerd!
3,173 om vrolijk van te worden :(
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)