bezinteergebelegt schreef op 21 augustus 2018 21:10:
[...]
Een handvol is niet echt zwaar in de puts zitten en uiteraard weet niemand zeker waar een koers heengaat, dus ik ook niet.
Weet alleen wel dat Unibail dit jaar op bijna -12% staat bij een positieve AEX.
Het vorig jaar -7,4% deed bij een AEX van plus 12,7.
Kortom, vastgoed wordt al een jaartje of twee als sector van tafel geveegd.
Dan de overname van Westfield.
Om dat deels te financieren werd destijds de aandeleninkoop gestaakt. En 64% vd overnamesom is gefinancierd met aandelen. Daar waren/zijn AH-ers niet blij mee. De rest ging in cash.
Overname vanaf 7 juni effectief. Koers sinds dat moment 8 euro gedaald.
AH-ers WF die aandelen Unibail kregen zijn ook niet blij want sinds de aankondiging vd overname en de wijze van financieren is de koers van Unibail met een 30 euro gezakt.
Unibail heeft nu ook een notering in Sydney. Ook daar koersdruk omdat ik denk dat de nieuwbakken AH-ers van Unibail hun stukken verkopen in Sydney.
Kortom, men ziet de nieuwe combi totaal niet zitten. Maar dat kan nog komen, voorlopig zie ik nog geen omslag in het denken.
Verder heeft Unibail nu exposure in de UK en weer in de VS. En dat zijn mi niet bepaald de meest florerende gebieden voor Vastgoed. Denk alleen maar even aan de Brexit die volgend jaar gestalte krijgt.
Dan de moordende concurrentie van on-line shopping die alleen maar groter wordt.
En we staan ook aan de vooravond van een flinke serie renteverhogingen in Europa. Al heeft Unibail daar vanwege langlopende contracten nog niet veel last van.
En de synergievoordelen ( als ze al in ruime mate gehaald worden )zullen pas zichtbaar worden in de loop van 2019.
Kortom, ik verw8 daarom gewoon verdere koersdruk. Unibail heeft simpelweg heel, heel veel te bewijzen de komende periode.
Daarom denk ik ook dat het geen feestje wordt volgende week