Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
cees-10 schreef op 12 juli 2018 10:13 :
[...]
Het feit dat er 30% div belasting wordt ingehouden en de heisa die terugvorderen van 50% hiervan bij NL fiscus met zich meebrengt, maakt het niet waarschijnlijker dat ik mijn positie ga uitbreiden.
Als je Calls bijkoopt heb je geen last van terugvragen van div. bel. Wat langer lopende Calls b.v. maart en een niet te hoge uitoefenprijs kiezen vermindert je risico.
matin schreef op 12 juli 2018 09:55 :
Crux, jouw vertrouwen in URW is bewonderenswaardig.
Ben zelf ook positief maar vind het geen pretje meer om hier in te beleggen.
Blijft jammer van Westfield overname.
Op de huidige koers acht ik een stijging aannemelijker dan een daling. Ik vind het momenteel ook geen pretje om in URW te beleggen. Er is echter een beurswijsheid die zegt dat je het tegenovergestelde moet doen van wat je maag doet. Dus als je eng in je maag wordt van je URW-belegging en de neiging hebt om alles maar te gaan verkopen, dan moet je dus juist kopen. Je kunt ook zeggen: "na regen komt zonneschijn".
crux schreef op 12 juli 2018 12:30 :
[...]
Als je Calls bijkoopt heb je geen last van terugvragen van div. bel.
Wat langer lopende Calls b.v. maart en een niet te hoge uitoefenprijs kiezen vermindert je risico.
Dank, doch vraag me op dit moment af of er geen betere alternatieven binnen AEX voorhanden zijn vwb langlopende calls.
cees-10 schreef op 12 juli 2018 11:07 :
[...]
Ik ben woonachtig en belastingplichtig buiten Nederland; maakt een en ander gecompliceerder als ik zie wat ik allemaal, om voor restitutie in aanmerking te komen, moet aanleveren in Heerlen.
Dan heb ik niks gezegd, dan is misschien nog wel de vraag hoeveel de tijd kost die je er in steekt ten opzichte van wat het oplevert.
Voor een serieuze stijging moeten we ws enkele maanden verder zijn. Als westfield goed geïmplementeerd is en delen verkocht zijn. Ik verkoop niet want de draai komt en dividend is zeer mooi. Kwaliteit verloochend zich niet. UR is eerste klas vastgoed
crux schreef op 12 juli 2018 12:39 :
[...]
Op de huidige koers acht ik een stijging aannemelijker dan een daling.
Ik vind het momenteel ook geen pretje om in URW te beleggen.
Er is echter een beurswijsheid die zegt dat je het tegenovergestelde moet doen van wat je maag doet.
Dus als je eng in je maag wordt van je URW-belegging en de neiging hebt om alles maar te gaan verkopen, dan moet je dus juist kopen.
Je kunt ook zeggen: "na regen komt zonneschijn".
Zo zie ik het ook en zodra het puinruimen aan de andere kant van de plas is begonnen zullen we met weemoed terugkijken naar de tijd dat URW nog gewoon voor €184 te koop was.
Endless schreef op 12 juli 2018 16:39 :
Voor een serieuze stijging moeten we ws enkele maanden verder zijn. Als westfield goed geïmplementeerd is en delen verkocht zijn. Ik verkoop niet want de draai komt en dividend is zeer mooi. Kwaliteit verloochend zich niet. UR is eerste klas vastgoed
Ik denk dat het wat langer gaat duren dan enkele maanden. Implementatie van 2 bedrijven en afstoten van ongewenst vastgoed kost tijd; vrees dat we snel een jaar verder zijn. Suggestie van Crux vwb langlopende calls deel ik wel, doch expiratie Maart 2019 lijkt me nog wat te vroeg.
cees-10 schreef op 13 juli 2018 06:50 :
[...]
Ik denk dat het wat langer gaat duren dan enkele maanden. Implementatie van 2 bedrijven en afstoten van ongewenst vastgoed kost tijd; vrees dat we snel een jaar verder zijn.
Suggestie van Crux vwb langlopende calls deel ik wel, doch expiratie Maart 2019 lijkt me nog wat te vroeg.
Je kunt dan eventueel kiezen voor de juni 2019 serie. Trouwens de aandelen kun je ook gerust kopen. Dit jaar vindt er geen dividenduitkering meer plaats. Als je volgend jaar de aandelen nog steeds hebt en niet de poespas wilt hebben van het terugvragen van de dividendbelasting kun je de aandelen vlak voor ex-dividenddatum verkopen en dan eventueel de volgende dag weer terugkopen.
crux schreef op 13 juli 2018 08:58 :
[...]
Je kunt dan eventueel kiezen voor de juni 2019 serie.
Trouwens de aandelen kun je ook gerust kopen.
Dit jaar vindt er geen dividenduitkering meer plaats.
Als je volgend jaar de aandelen nog steeds hebt en niet de poespas wilt hebben van het terugvragen van de dividendbelasting kun je de aandelen vlak voor ex-dividenddatum verkopen en dan eventueel de volgende dag weer terugkopen.
Dank Crux, goede suggestie, nog niet aan gedacht!
Koers blijft aardig liggen de laatste tijd. Voor een aandelenportefeuille nu best aantrekkelijk om tijdens een dip bij te kopen en in het najaar als de koersen meestal weer stijgen, weer te verkopen. Ik handel enkel in opties en dan is de winst gelet op de spread en de kosten te magertjes. Succes allen!
Om de dividendbelasting te ontlopen schrijf ik altijd in the money put. Voordelen zijn: Geen dividendbelasting Tijdswaarde extra Lage kosten bij doorrollen dmv combinatieorder Premie van put optie vooruit. Daarbij 30% van het contantbedrag belegt in Rabocertificaten.
matin schreef op 17 juli 2018 11:40 :
Om de dividendbelasting te ontlopen schrijf ik altijd in the money put.
Voordelen zijn:
Geen dividendbelasting
Tijdswaarde extra
Lage kosten bij doorrollen dmv combinatieorder
Premie van put optie vooruit.
Daarbij 30% van het contantbedrag belegt in Rabocertificaten.
Nadelen: Bij dalingen van de koers van URW sterk oplopende verliezen. Aanhouden van een hoge margin.
Toch maar een aantal turbo's gekocht op deze koers. Bij herstel naar 190 gaan ze er weer uit.
Klopt dit? Koers URW in Sydney is AUD 14.67. Koers AUD/EUR = 0.6325 Koers URW in Sydney = 9.27 (bij factor 20 is de koers EUR 185.50 )
URW heeft een concept overeenkomst bereikt om 4 Spaanse winkelcentra te verkopen aan Vukile Property Fund. Zie pdf presentatie (roadshow tbv ophalen kapitaal) op hun website, vandaag gepubliceerd:www.vukile.co.za/ Transactieprijs 460 miljoen (yield 5,9%), boekwaarde is extern gewaardeerd op 480 miljoen. Positief nieuws, geen topprijs en onder voorbehoud, maar er wordt doorgepakt en LTV verlaging wordt zo gerealiseerd.
Extern gewaardeerd kan betekenen dat de interne bw anders is, dus kan ook een groter verlies of een winstje betekenen volgens mij. Maar hoe het ook zij, niet of weinig winstgevende en/of kansrijke onderdelen afstoten kan nooit kwaad.
Dota4Keeps schreef op 18 juli 2018 19:25 :
Extern gewaardeerd kan betekenen dat de interne bw anders is, dus kan ook een groter verlies of een winstje betekenen volgens mij. Maar hoe het ook zij, niet of weinig winstgevende en/of kansrijke onderdelen afstoten kan nooit kwaad.
Interne boekwaarde is ook tot stand gekomen door externe waardering. Externe taxateurs waarderen ongeveer op dezelfde wijze. Ten opzichte van jaareinde 2017 kunnen yields wel iets verschoven zijn. Er zijn weinig transacties zichtbaar in de markt, en investeerders / beleggers trekken zich terug uit retail vastgoed. Waarschijnlijk is dat yields hierdoor iets zijn gestegen, aangezien 10y rente amper is bewogen is er sprake van hogere risico opslagen voor retail vastgoed. De gemiddelde yield van de Spaanse winkelcentra was 4,7% op jaareinde 2017. De voor verkoop geselecteerde winkelcentra zijn van beneden gemiddelde kwaliteit en zullen daarmee een iets hoger dan gemiddelde yield kennen. Per saldo verwacht ik dat deze 4 winkelcentra iets beneden boekwaarde (eind 2017) worden verkocht. Dit is geen punt, verlagen van de LTV en verhoging van gemiddelde kwaliteit in portefeuille is momenteel prioriteit 1, dit mag iets kosten. En URW noteert zelf nu ook flink beneden boekwaarde.
Goed om te vernemen dat URW na de inlijving van Westfield meteen begint met het herstructureren van de vastgoedportfolio, ook al gaat het bij de 4 Spaanse winkelcentra om het vastgoed wat oorspronkelijk al bij UR hoorde. Het management toont weer de daadkracht dat we van ze gewend zijn. En nu inderdaad de koers van URW sterk onder boekwaarde noteert is het niet erg dat er wat vastgoed net onder boekwaarde wordt verkocht als daar weer andere voordelen (LTV) tegenover staan. Ik hoop dat ze ook in de VS en UK erin slagen om dit soort transacties te verrichten.
US exposure betekent ook de bijbehorende claim cultuur, zie ook:www.sandiegouniontribune.com/business... Nu heeft Westfield deze dead mall (Horton Plaza) sterk verwaarloosd in de afgelopen jaren, vermoedelijk om verkoop / herontwikkeling mogelijk te maken. Zo lijkt dit winkelcentrum nu verkocht onder voorbehoud, waarbij de koper wil overgaan tot conversie naar kantoorruimte . Bestaande huurders worden aardig benadeeld door deze uitrook strategie, het winkelcentrum wordt niet knap onderhouden en is niet aantrekkelijk voor shoppers.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)