Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Controleer uw aflossingsvrije hypotheek
Categorie: Column
Door
op vrijdag 23 maart 2018
Views: 70.751
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
Heb wel eens betere verhalen gelezen Jos. Dit betoog gaat vooral uit van veronderstellingen over de rente, het bankenbeleid t.a.v. hypotheken, de overheidsmaatregelen en de pensioenen over 30 jaar. Blijft koffiedik kijken; niemand weet wat er met een hypotheek na 30 jaar gebeurt (je veronderstelt naar box 3, denk je dat de overheid dat t.z.t. leuk vindt?), hoe de huizenprijs zich ontwikkelt en tenslotte de stand van de rente, misschien wel negatief, dan heb je een mooi voordeel bij een onafgeloste hypotheek!
gaan we weer met een profeet die het weer denkt te voorspellen, advies gaan werken voor je geld en geen onzin te schrijven met iets ,wat wellicht helemaal niet gaat gebeuren.
Ik vind het heel goed dat Jos wijst op de mogelijke risico's van aflossingsvrije hypotheken. Ik heb er ook 1. Weet van de gevaren. Maar veel mensen volgens mij niet. Ga zo door!
Maar er is 1 factor welke buiten beschouwing wordt gelaten, maar naar mijn mening een erg belangrijke: de inflatie.
Nu aflossen is misschien niet zo slim. Over 30 jaar is dat bedrag misschien een maandsalaris....
TA=verlies schreef op 23 maart 2018 21:41 :
Nu aflossen is misschien niet zo slim. Over 30 jaar is dat bedrag misschien een maandsalaris....
Ook wel eens van deflatie gehoord?
tik tak nog 13 snel gaande jaren. Pensioen leeftijd komt naderbij. Zit je dan met je volledig gefinacieerde woning. Nog een klap zoals rond 2007 erover heen en het woeker cirkeltje is weer rond.
heb de huurwoning met een korting van de stichting gekocht voor 127,500 in 2006 geheel aflossingsvrij en in 2016 weer voor 10 jaar tegen 2,6
Zowel overheid als bank hebben vooral eigen belang bij het versneld aflossen. Minder risico en kapitaalsbeslag voor de bank, minder renteaftrek en meer aflosboete voor de overheid.
Over 30 jaar zijn de babyboomers allemaal dood, op een klein groepje volhouders na. Met een gemiddelde bewoningsgraad nu van 1.7- 1.8, gaat er tussen 2025 en 2040 een massa 'jaren'70 eengezinswoningen' op de markt komen. Dit aantal zal heel zeker zijn effect krijgen op de huizenmarkt. Verhoogd aanbod tegenover een teruglopende vraag 'Wie biedt?'
Ik heb het stuk niet echt gelezen maar alleen vluchtig gescand.
Ik heb Nederland nog nooit gekend zonder woningnood en instromers
Beste Jos, dank voor het signaal.
Goed verhaal Jos, de mensen die je artikel lezen zijn vaak de mensen die wel enige interesse hebben in deze materie. Het gevaar zit hem in de mensen die denken dat het allemaal wel goed komt. Kijk naar Taurus86, die denkt dat alle babyboomers in jaren 70 woningen wonen :-)
Tenny schreef op 27 maart 2018 10:20 :
Beste Jos, dank voor het signaal.
Na 30 jaar geen rente aftrek meer.
Wat gebeurt er na 30 jaar met het schuldbedrag aan hypotheek. Gaat deze van Box 1 naar Box 3 (immers geen aftrek meer) of blijft deze in Box 1 ?
Jos Koets schreef op 27 maart 2018 15:34 :
[...]
Na 30 jaar als er geen renteaftrek meer is, gaat de hypotheekschuld naar box 3.
Gr. Jos
Hallo Jos,
smartins schreef op 28 maart 2018 12:54 :
Hallo Jos,
Ik heb een aflossingsvrije hypotheek van voor 2001:eerst van Fortis nu van ABN-AMRO; geldt dan ook dat ik na dertig jaar verplicht moet gaan aflossen?
Graag een reaktie.
Duidelijk artikel Jos, dank.De bank mag een uitzondering maken op deze regels, als u de hypotheeklasten van de nieuwe woning gemakkelijk kunt betalen uit uw inkomen of vermogen. De bank mag de aflossingsvrije hypotheek in stand houden als de hypotheeklasten 'substantieel lager' is dan de woonlastennorm van het Nibud. "
Aantal posts per pagina:
20
50
100