Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Unibail-Rodamco: Waarom koersdruk?
Categorie: Beurs vandaag
Door
op zaterdag 24 februari 2018
Views: 8.235
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
Dank weer voor deze heldere analyse. Met een terecht compliment aan Junkyard. Ik kan me ook niet voorstellen, dat aandeelhouders van UR (heb ze zelf niet) vóór overname gaan stemmen. Misschien blijkt achteraf, dat het gebruik van de term "megalomaan" wel helemaal terecht was en zal dit gevolgen hebben voor het management. Het worden spannende tijden voor aandeelhouders van UR. Dat wel:).
Heel helder stuk, echter één ding dat me opviel:
Mooie analyse, leuk mijn profielnaam terug te lezen. Niet overal mee eens:De 34.870 aandelen zullen de koers niet omhoog hebben gezet. Die aandeleninkoop was dus helemaal niet nodig, de koers steeg vooral naar aanleiding van de Q3-cijfers op 26 oktober.
@am1993, mooi in de grafiek te zien dat Vastned redelijk blijft liggen in dit vastgoedgeweld. Een beloning voor het feit dat Vastned afgelopen jaar de beste strategische management keuzes heeft laten zien. Terwijl fondsen als UR (Westfield +/- 4,0%) en Eurocommercial (Woluwe +/- 3,8%) bezig zijn om bij extreem lage yields dure aankopen te verrichten in nieuwe markten met verhoging van de beleningsgraad (Eurocommercial moet nu flink verkopen bij oplopende yields!), heeft Vastned gebruik gemaakt van de markt door noncore assets te verkopen en zich terug te trekken uit diverse markten (Turkije en eerder Portugal), en de opbrengsten naar aandeelhouders te laten vloeien door in een jaar tijd (waarschijnlijk) tweemaal een aandeleninkoop uit te voeren. Verder is de LTV met 3% verlaagd, en is flink gesneden in het personeelsbestand. Dit zijn maatregelen die niet populair zijn bij management, die vaak liever denkt aan expansie in plaats van krimp. Een teken dat gedisciplineerd keuzes worden afgewogen.
Dus Wereldhave bezit alleen junkyards? Beetje overtrokken...
@junkyard: AB'tje, prima verhaal.
UR verliest haar focus op europa en daarmee haar rol als grote factor in alle op europa gerichte vastgoedfondsen en ETF's. de vraag is of deze fondsen nu afscheid moeten nemen van UR, of hun belangen daarin moeten afbouwen. Voor keuzes van leading US shopping malls zijn er genoeg US ETF's beschikbaar, dus nieuwe beleggers in worldwide o.g. zal het nieuwe UR niet aantrekken.
Mee eens tricky dick, na de voorgenomen overname past UR niet langer in diverse beleggingsportefeuilles, wat extra verkoopdruk geeft. Beleggers kunnen gemakkelijk zelf US of UK exposure aan portefeuille toevoegen, indien gewenst. US en UK exposure uit portefeuille halen is niet langer mogelijk bij aandelenbezit UR (na Westfield overname).... Dit maakt het aandeel dus minder aantrekkelijk. www.reuters.com/article/klepierre-res...
@junkyard: eens met jouw "(nog)". Klepierre zei enerzijds in jouw link (thanks!) hierboven:“We have always said by conviction that to go outside of our territory did not seem to us like it would create value for our shareholders...the vast majority of our clients, European retailers, they are in Europe, very few are global,”
Aantal posts per pagina:
20
50
100