Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
ECP 2018 - Return to fair valuation?
Volgen
Leeser1959 schreef op 22 januari 2018 13:35 :
[...]
Goedemiddag benito,
ja ik zit ook in TABS Holland, en nog wel wat meer "bijzondere" dingen.
Ben even aan het puzzelen hoe ik mijn email-adres bij jou krijg.
Gr. Joost
Doe maar hier: r_h apestaartje orange.fr
Wel bijzonder dat zoveel "beleggers" niet wakker worden voor een rendement van 30%+ binnen een jaar in de certificaten Woluwe. Koers nu ca. 2030 en straks, via wat poespas (dit moet je wel op de koop toenemen), ca. 2800 ontvangen.
@Leeser1959 Je hebt dit verschillende keren aangegeven. Het lijkt een mooie kans, maar ik ben onbekend met Belgische vastgoedcertificaten en de fiscale effecten. En ik stop geen geld in iets wat ik niet volledig begrijp. Verder was er voor afgelopen weekend enige onzekerheid of deze deal zou doorgaan, inclusief onduidelijkheid wanneer uitkering zou volgen. Bedankt voor deze tip, er valt nog genoeg te leren voor mij. Gefeliciteerd met de winsten!
Leeser1959 schreef op 23 januari 2018 07:46 :
Wel bijzonder dat zoveel "beleggers" niet wakker worden voor een rendement van 30%+ binnen een jaar in de certificaten Woluwe.
Koers nu ca. 2030 en straks, via wat poespas (dit moet je wel op de koop toenemen), ca. 2800 ontvangen.
Via de ABN kan ik deze certificaten niet kopen; hoe heb jij ze gekocht?
DeZwarteRidder schreef op 23 januari 2018 14:10 :
[...]
Via de ABN kan ik deze certificaten niet kopen; hoe heb jij ze gekocht?
Via Binck kan
DeZwarteRidder schreef op 23 januari 2018 14:10 :
[...]
Via de ABN kan ik deze certificaten niet kopen; hoe heb jij ze gekocht?
Inderdaad via Binck.
Mensen die hier aan willen beginnen, lees dit eerst even. Ik kom er zelf niet uit, denk dat je de voorheffing hier wel kan verrekenen, maar de resterende 15% in Belgie lijkt me moeilijker. books.google.nl/books?id=DCc-DgAAQBAJ...
Ik ben vooral benieuwd naar de fiscale onderbouwing van Leeser1959, en of het huiswerk goed is verricht. Het lijkt mij een lastige zaak om de Belgische overheid te overtuigen belasting terug te storten indien de vastgoedcertificaten net voor transactiedatum zijn aangeschaft. De wetgever lijkt hierop te hebben geanticipeerd door met een holding period rekening te houden. Als dit niet het geval was, dan had ik verwacht dat marktpartijen die van deze loop gebruik / misbruik kunnen maken deze inefficiëntie hadden geneutraliseerd, en de koers van de Woluwe vastgoedcertificaten hoger was opgelopen. Deze redenering in combinatie met het feit dat Binck mijn bestedingsruimte bij aankoop direct ter hoogte van het volle aankoopbedrag neerwaarts bijstelt (vermoedelijk vanwege de illiquiditeit van deze certificaten) en moment van uitkering zeer onzeker is, hebben mij ervan weerhouden om hier in meer detail naar te kijken. Geen geduld voor.
P_kaas schreef op 23 januari 2018 21:01 :
Mensen die hier aan willen beginnen, lees dit eerst even. Ik kom er zelf niet uit, denk dat je de voorheffing hier wel kan verrekenen, maar de resterende 15% in Belgie lijkt me moeilijker.
books.google.nl/books?id=DCc-DgAAQBAJ... Ik ga proberen het te laten natrekken, ik ben zelf geen fiscalist.
Linkje naar de laatste analistenadviezen (IEX toont ze niet) www.guruwatch.nl/aandeel/12181/Euroco... Mijn indruk is dat het gemiddelde koersdoel nu rond de EUR42,50 is
ECP klaar voor doorbraak (uit beleggersbelangen 25-1-2018)www.beleggersbelangen.nl/2018/01/25/e...
Of wat een overdreven gebeuren weer op de beurs. ECP die meezakt omdat Wereldhave zijn zaakjes niet voor elkaar had? Nou instappen geeft 6% dividendrendement...
Benieuwd wat ECP morgenvroeg te melden heeft. Halfjaarcijfers zullen prima zijn. Vooruitzichten en geplande verkopen ben ik meer benieuwd naar. Eurocommercial kondigde eerder aan dat er meer moet worden verkocht vanuit het asset rotatie programma, ivm de Woluwe en Valbo aankoop. De recente rente stijging en onrustige markten zal verkopen iets lastiger maken (lagere transactieprijzen). De management belofte dat minimaal boekwaarde bij disposals zou worden gerealiseerd is tot dusver niet nagekomen, de Goteborg verkoop ging flink beneden boekwaarde. De Woluwe yield van 3,8% in combinatie met de benodigde investeringen om het winkelcentrum op te frissen, is niet echt om enthousiast van te worden als belegger. De mogelijke waarde verhoging zit in de uitbreiding, waarvoor nog geen vergunning is verleend (afgewezen begin 2017). Mogelijk dat ECP hierover nu meer kan melden, na een maandenlange due diligence moet ECP dit helemaal scherp hebben :)
Uit de Telegraaf: www.telegraaf.nl/financieel/1648942/h... Huurinkomsten Eurocommercial omhoog Door ANP PRODUCTIES Updated 4 min geleden 7 min geleden in FINANCIEEL AMSTERDAM (AFN) - Eurocommercial Properties heeft in de eerste helft van zijn gebroken boekjaar de huurinkomsten zien stijgen. Ook het directe beleggingsresultaat ging omhoog, zo bleek vrijdag uit een tussentijds handelsbericht van de verhuurder van winkelpanden. Eurocommercial zag de huurinkomsten met bijna 6 procent aandikken tot 83,5 miljoen euro. Dat kwam vooral door een goede bijdrage van de Italiaanse portefeuille. Het directe beleggingsresultaat in de zes maanden tot eind december dikte met 9,8 procent aan tot 56,5 miljoen euro. De onderneming is momenteel actief in Frankrijk, Italië en Zweden. Verder nam het onlangs het winkelcentrum Woluwe in de Brusselse gemeente Sint-Lambrechts-Woluwe over. Daarmee is een investering gemoeid van in totaal 468 miljoen euro.
Zijn er sterk van overtuigd, dat de vergunning voor de uitbreiding Woluwe doorgaat op de call.
Waarom omlaag op goed nieuws?
Gerbson schreef op 9 februari 2018 11:02 :
Waarom omlaag op goed nieuws?
Wat is het goede nieuws? Niet echt positieve verrassingen, direct resultaat ongeveer zoals verwacht en indirect resultaat licht negatief. Woluwe uitbreiding blijft onzeker, management schat in dat er een hoge kans is maar zekerheid is er niet. Verder moet ECP nu vastgoed verkopen om de LTV te verlagen, in een verslechterende markt door oplopende yields.
Overigens ook geen slecht nieuws, gewoon neutraal. ECP beweegt mee met de markt. Retail vastgoedfondsen zijn even niet in trek door rente stijging.
Beursblik: direct resultaat Eurocommercial licht boven verwachting EPRA NAV viel Societe Generale wat tegen. (ABM FN-Dow Jones)Het direct resultaat van Eurocommercial Properties in het afgelopen halfjaar was licht boven verwachting, maar de EPRA NAV viel iets tegen. Dit bleek vrijdag uit een reactie van Société générale. Het vastgoedfonds boekte een direct resultaat per aandeel van 1,16 euro, wat een stijging betekent van 8,4 procent. De analisten van de Franse bank hadden op 1,15 euro gerekend. De EPRA NAV, die de netto contante waarde weergeeft van het vastgoed, steeg met 4,6 procent tot 44,6 miljoen euro. Hier had Société générale 45,3 miljoen euro verwacht. De analisten van de Franse bank hanteren een Houden advies met een koersdoel van 39,00 euro. Het aandeel Eurocommercial Properties daalde op een rood Damrak 1,7 procent naar 33,26 euro. Door: ABM Financial News.info@abmfn.nl Redactie: +31(0)20 26 28 999 Copyright ABM Financial News. All rights reserved (END) Dow Jones Newswires
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)