Synvest German RealEstate Fund NV« Terug naar discussie overzicht

quote:

and H schreef op 13 januari 2018 13:57:

Wat zijn beheerkosten en waar staan ze voor?
De beheerkosten zijn de kosten voor het administratieve, boekhoudkundige en juridische beheer van de vastgoedportefeuille van CORUM. De beheerkosten bedragen 13,20% inclusief btw over de huurinkomsten. Deze kosten worden verrekend voordat de aandeelhouder van CORUM het maandelijk dividend uitgekeerd krijgt.
[/quote]

[quote alias=and H id=10555869 date=201801131357]
Hoelang dien ik mijn belegging in CORUM aan te houden?
De aanbevolen termijn voor een belegging in CORUM is 8 tot 12 jaar. Gedurende de looptijd van uw belegging blijft de liquiditeit beperkt.
[/quote]

[quote alias=and H id=10555869 date=201801131357]
Hoelang dien ik mijn belegging in CORUM aan te houden?
Welke belastingen zijn van toepassing op CORUM?
Onderscheid moet worden gemaakt tussen de Franse fiscale regeling en de Nederlandse fiscale regeling. CORUM is belastingtechnisch transparant in Frankrijk. Dit bekent dat de Nederlandse beleggers voor het in Frankrijk aangehouden vastgoedinkomen belasting is verschuldigd in verhouding tot haar of zijn aandelenbezit (en niet CORUM zelf). Deze Franse belastingheffing is gelijk als wanneer de aandeelhouder rechtstreeks het Franse vastgoed in eigendom zou houden. Elk jaar informeert de beheermaatschappij de aandeelhouders over de bedragen die zij moeten declareren, vergezeld van een begeleidende uitleg voor hun belastingopgave.

Voor Nederlandse fiscale doeleinden wordt CORUM aangemerkt als non-transparant. Dit betekent dat CORUM (en niet de aandeelhouders) voor de Nederlandse vastgoedinkomsten Nederlandse vennootschapsbelasting verschuldigd is. Hiernaast geldt dat de Nederlandse belegger naar Nederlandse maatstaven een aandeel heeft in CORUM. De Nederlandse belegger zal jaarlijks de waarde van het aandeel op 1 januari van dat jaar moeten opnemen in de aangifte inkomstenbelasting in de grondslag voor het inkomen uit sparen en beleggen (box 3). Een percentage van de waarde van deze grondslag wordt in de heffing betrokken teggen 30%. De werkelijke opbrengst wordt niet belast.

quote:

schreef:

Instapkosten 11,96%
Uitstapkosten 0%
Overdrachtskosten € 240 (alleen van toepassing bij rechtstreekse
overdrachten zoals schenkingen en donaties)
Jaarlijkse kosten
Beheerkosten 13,20% van de huurinkomsten en de netto

financiële baten

Kosten die door het Fonds onder bepaalde voorwaarden in rekening
worden gebracht
Performancevergoeding 0%
Vergoeding bij
verkoopresultaat van
vastgoed

1% van de netto verkoopprijs indien deze minder
is dan € 5 miljoen
0,75% van de netto verkoopprijs