Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Ze trekken zich niet veel aan van die rente,Wereldhave wel denk jk
het is letterlijk en figuurlijk een afgang ,deze koers die van 224 komt
in 2014 een dieptepunt van 185 (nog eerder waren er lagere koersen) Inmiddels is er (wat een enkeling een kl.te-aandeel noemt) wel iets gebeurd in termen van bedrijfswinst. Koers nadien zelfs tot ver boven 200 (zelfs 260) dus m. i. bodem onderhand wel bereikt. Al tig keren gezegd+ dit bedrijf is zeer scherp langdurig gefinancierd op goede voorwaarden.
Dongen schreef op 15 januari 2018 13:40 :
in 2014 een dieptepunt van 185 (nog eerder waren er lagere koersen) Inmiddels is er (wat een enkeling een kl.te-aandeel noemt) wel iets gebeurd in termen van bedrijfswinst. Koers nadien zelfs tot ver boven 200 (zelfs 260) dus m. i. bodem onderhand wel bereikt. Al tig keren gezegd+ dit bedrijf is zeer scherp langdurig gefinancierd op goede voorwaarden.
Dat de koers belachelijk (laag) is lijkt mij buitengewoon duidelijk, sinds 2014 is de winst bijna verdubbeld en dan praten we niet over Peanuts, maar over het verdubbelen van een dik miljard Euro's, helaas zit het sentiment nu tegen men gebruik zelfs een strategische heel goed gefinancierde overname om groei te bewerkstelligen om negativisme rond het aandeel te laten doorschemeren, begrijp heel goed dat dit ergerlijk is, maar het is vaak stuivertje wisselen in de wereld van beleggen het is geduld hebben, jammerlijk maar het is momenteel niet anders !!!
crux schreef op 15 januari 2018 12:55 :
Met een koers van 203 op dit moment staat UR op de bodem van eind sept. 2017 en van begin dec. 2016.
Op dit punt is de koers dus 2x afgeketst.
Ik ben benieuwd of deze steun het wel houdt.
tja, spannend, want als hij het niet houdt, zijn de rapen gaar. Ik ga ervan uit, dat de koers toch nog lager gaat, en beneden de 200 duikt. Daar zal dan een nieuwe bodem gezocht moeten worden. En dan pas ga ik flink bijkopen. Voorzichtigheid is nu troef; niet te snel happen! Beter een gemiste kans dan een opgelopen verlies.
Dicall69 schreef op 15 januari 2018 11:16 :
Aan deze posting is mij opgevallen dat jij aangeeft dat Wereldhave negatief was over Frankrijk, maar als ik zie wat men daarover schrijft in het onderstaand bericht van 20 oktober 2017 spreekt men dat volkomen tegen voor 2018, kun jij dit nader toelichten, lijkt mij relevant want als de vooruitzichten/ outlook in Frankrijk door Wereldhave voor 2018 duidelijk beter zijn dan voor 2017, zou dat toch ook zeer positief moeten zijn voor UR, terwijl UBS daar een hele andere kijk op heeft met toelichting op het onlangs gegeven advies met een koersdoel van € 215,- ???
De prestatie van Wereldhave in Frankrijk was in 2017 t/m Q3 slecht, in het Q3 rapport toont Wereldhave:www.wereldhave.com/siteassets/coporat... Increases in occupancy in Belgium and Finland, stable in the Netherlands, decrease in France In France, the election of Macron sets a moderately positive tone to the market. Particularly the fashion retailers are facing lower turnover and profit margins. Larger chains are rationalising their store base. Demand from retailers is most active in the sports and leisure segment. Footfall is increasing, but not yet reflected in rising sales. The rental market demands a pro-active stance from landlords to keep rents at current levels. France is expected to record a high single digit decline in rental income in 2017. In France, occupancy decreased during the third quarter from 93.3% to 91.9% , mainly due to bankruptcies and maturing leases that were not extended. De bezetting was 93.6% op jaareinde 2016. Al met al geen positief plaatje voor Wereldhave in Frankrijk, Wereldhave meldde wel goede hoop te hebben dat in Q4 nieuwe huurcontracten werden afgesloten in Frankrijk, ik ben benieuwd. Overigens is de Wereldhave performance in Frankrijk niet te vergelijken met de UR performance. Wereldhave heeft de Franse panden van UR gekocht, waar UR geen toekomst / groei mogelijkheden in zag. Niet geheel onterecht, zo blijkt nu. Ik ben dus niet negatief over de gehele Franse markt of toekomstperspectieven van de Franse markt, om eerlijk te zijn heb ik hier weinig verstand en geen mening over.
Rentes zakken weer. Vandaag overdreven 10 euro erbij? Wat een poppenkast dit. De cijfers straks beter dan ooit en op die dag zal de rente iets stijgen en boem alsnog naar beneden. Als de beleggers nou eens en voor altijd uitzoeken wat de rentes echt doen met de inkomsten van Unibail zijn we van dat gedoe af hoop ik en kijken we weer eens echt naar de resultaten en voorruitzichten en ze zijn daar echt niet dom lijkt mij want dat hebben ze nu wel eens bewezen toch. S6 met beleggen allen.
alrob schreef op 15 januari 2018 15:04 :
[...]
tja, spannend, want als hij het niet houdt, zijn de rapen gaar. Ik ga ervan uit, dat de koers toch nog lager gaat, en beneden de 200 duikt. Daar zal dan een nieuwe bodem gezocht moeten worden. En dan pas ga ik flink bijkopen.
Voorzichtigheid is nu troef; niet te snel happen! Beter een gemiste kans dan een opgelopen verlies.
Ik wordt nu toch met de minuut blijer, vooral omdat we al op 31 januari de resultaten gepresenteerd krijgen. Zit er nu gemiddeld rond de € 203,- in met een behoorlijke positie van 25 % van mijn totale porto en dat heb ik in jaren niet meer gedurfd, let wel dat ik een een stevige positie in een drietal aandelen al op all-time low had die eventueel een tegenvaller de komende tijd bij UR kunnen coveren !!!
brilkoker schreef op 16 januari 2018 08:42 :
Rentes zakken weer.
Vandaag overdreven 10 euro erbij?
Wat een poppenkast dit.
De cijfers straks beter dan ooit en op die dag zal de rente iets stijgen en boem alsnog naar beneden.
Als de beleggers nou eens en voor altijd uitzoeken wat de rentes echt doen met de inkomsten van Unibail zijn we van dat gedoe af hoop ik en kijken we weer eens echt naar de resultaten en voorruitzichten en ze zijn daar echt niet dom lijkt mij want dat hebben ze nu wel eens bewezen toch.
S6 met beleggen allen.
Stijgende rente heeft weinig tot geen invloed op het directe resultaat, maar wel op het indirecte resultaat (waardevermindering van vastgoed). Bij stijgende rente worden (staats)obligaties relatief aantrekkelijker t.o.v. dividendaandelen. Maar dit is je al eerder verteld. Voor details moet je maar kijken naar eerdere posts.
Dicall69 schreef op 16 januari 2018 11:11 :
[...]
Ik wordt nu toch met de minuut blijer, vooral omdat we al op 31 januari de resultaten gepresenteerd krijgen.
Zit er nu gemiddeld rond de € 203,- in met een behoorlijke positie van 25 % van mijn totale porto en dat heb ik in jaren niet meer gedurfd, let wel dat ik een een stevige positie in een drietal aandelen al op all-time low had die eventueel een tegenvaller de komende tijd bij UR kunnen coveren !!!
dat is een stevige gok, maar soms moet je gewoon wat risico nemen om een beter resultaat te krijgen. En met 203 heb je een prima uitgangspositie, veel beter dan de mijne. Ik ben pas rond de 208 weer boven water. En geen 25 maar 5% van mijn portef.
Dicall69 schreef op 16 januari 2018 11:11 :
[...]
Ik wordt nu toch met de minuut blijer, vooral omdat we al op 31 januari de resultaten gepresenteerd krijgen.
Zit er nu gemiddeld rond de € 203,- in met een behoorlijke positie van 25 % van mijn totale porto en dat heb ik in jaren niet meer gedurfd, let wel dat ik een een stevige positie in een drietal aandelen al op all-time low had die eventueel een tegenvaller de komende tijd bij UR kunnen coveren !!!
ja de koers heeft afgelopen maanden heel vaak onder de 203 gestaan:-)
easy56 schreef op 16 januari 2018 17:38 :
[...]ja de koers heeft afgelopen maanden heel vaak onder de 203 gestaan:-)
haha, enkel deze maand.
Met een instap op 203 en 25% van de portefeuille zou ik totaal niet nerveus worden. Gezien het aantal berichten hier de afgelopen dagen lijkt het alsof je je toch niet helemaal comfortabel voelt bij je positie? Enkel instappen bij aandelen die op een all time low noteren lijkt mij wel een gevaarlijke strategie (zelfde geldt voor aandelen met hoog dividend), aangezien dit vaak niet de best presterende bedrijven zijn. Gelukkig vormt UR hierop een uitzondering :)
Dicall69 schreef op 16 januari 2018 11:11 :
[...]
Ik wordt nu toch met de minuut blijer, vooral omdat we al op 31 januari de resultaten gepresenteerd krijgen.
Pas op 1 februari weet je of je blij moet zijn of niet. Want nu maak je je wellicht blij met een dode mus. Ik wil niemand zijn blijdschap ontnemen maar we moeten wel realistisch blijven. Er is altijd nog de mogelijkheid dat er een lijk uit de kast komt na de overname. UR heeft nu ook een dollarexposure na de overname en de dollar is de laatste tijd alleen maar gedaald tegenover de euro, terwijl de overname al behoorlijk duur was.
crux schreef op 16 januari 2018 18:26 :
[...]
Pas op 1 februari weet je of je blij moet zijn of niet.
Want nu maak je je wellicht blij met een dode mus.
Ik wil niemand zijn blijdschap ontnemen maar we moeten wel realistisch blijven.
Er is altijd nog de mogelijkheid dat er een lijk uit de kast komt na de overname.
UR heeft nu ook een dollarexposure na de overname en de dollar is de laatste tijd alleen maar gedaald tegenover de euro, terwijl de overname al behoorlijk duur was.
Helemaal niet mee eens de overname zit nog in de beginfase dan zou een lagere dollar alleen maar positief zijn, heb reeds met een uitgebreid bericht aangetoond dat de overname door UR uitzonderlijk goedkoop is gedaan en dat concurrenten een veel duurdere financiering hadden moeten doen. Uit bovenstaand kan ik opmaken dat ik wel mijn inhoudelijk werk heb gedaan de zogenaamde dollareffect valt in het niet tegen de stijgende Euro kunnen we dan ook roepen allemaal niet gebaseerd op feiten !!! Gezien de vooruitzichten/ outlook voor het landschap van winkelvastgoed in Nederland en Frankrijk (volgens de experts/ analisten) is deze aan het verbeteren, ben zeer gerust op 31 januari, wie weet komt er dividendverhoging of extraatje voor de aandeelhouder, maarja dan roep ik ook maar wat !!!
Beste forum-leden, Ik heb een vraag aan een ervaringsdeskundige. Unibail Rodamco heeft zowel een hoofdkantoor in Parijs als op Schiphol. Moet ik als Nederlands inwonende wel de 30 procent Franse dividendbelasting betalen (die ik eventueel deels terugkrijg)? Of ben ik daarvan vrijgesteld doordat het een Nederlandse NV is? Ik hoor het graag! John Malawau
John Malawau schreef op 17 januari 2018 20:34 :
Beste forum-leden,
Ik heb een vraag aan een ervaringsdeskundige. Unibail Rodamco heeft zowel een hoofdkantoor in Parijs als op Schiphol. Moet ik als Nederlands inwonende wel de 30 procent Franse dividendbelasting betalen (die ik eventueel deels terugkrijg)? Of ben ik daarvan vrijgesteld doordat het een Nederlandse NV is?
Ik hoor het graag!
John Malawau
UR houdt 30% Franse dividend belasting in op alle aandelen. Dit is terug te vorderen, via de google zoekmachine vind ik het volgende kant en klare antwoord:fd.nl/personal-finance/1091732/vraagb...
Dank voor je snelle reactie! Heb je ervaring met terugvorderen? Is het makkelijk? Groet, John Malawau
John Malawau schreef op 17 januari 2018 21:06 :
Dank voor je snelle reactie! Heb je ervaring met terugvorderen? Is het makkelijk?
Groet,
John Malawau
Hier geen ervaring met terugvordering, dit schijnt geen makkelijke procedure te zijn (voor het deel wat in Frankrijk terug te vorderen is). De hoge en deels moeilijk terug te vorderen dividendbelasting in combinatie met de financiële transactie tax (0,3% over het aankoopbedrag) maakt Franse aandelen een stuk minder interessant. Positie nemen d.m.v. opties is mogelijk meer kosten efficiënt, maar vereist doorlopende aandacht.
inderdaad heb het zelf uitgeprobeerd en nul op het rekwest met uw opmerking ivm de opties volledig akkoord (cfr mijn diverse bijdragen in dit forum
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)