Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

Oppassen met rentemiddeling

Bericht delen via:

Categorie: Column

Door Jos Koets

op vrijdag 24 november 2017

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

Uw emailadres

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente artikelen van Jos Koets

12 apr De gekte op de woningmarkt is terug 4
29 mrt Aflossingsvrije hypotheken op de helling 8
08 mrt Lager energielabel betekent lagere maximale hypotheek, maar er is een addertje 4

Reacties

Volgen

13 Posts

| Omlaag ↓

holenbeer 24 november 2017 09:48
   holenbeer

Lid sinds: 13 okt 2010

Laatste bezoek: 31 mei 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 2476

Gegeven: 881

   Aantal posts: 7.122
Lees ik nou goed dat je bij Rabo 3 % boete betaalt als je je huis verkoopt en de hypo aflost?
En dan hopen ze dat je (en je kinderen en de rest van je dierbaren) nog bij hen terugkomt voor een nieuwe hypotheek ook zeker :-)
Ik ben ooit 1 keer door de Rabo gen**id met toen nog een studentenrekening. Direct opgestapt, nooit meer teruggeweest, nooit spijt van gehad. Als mijn kinderen bij rabo gaan bankieren onterf ik ze. Of ik maak alles zelf op, nog beter.

1
”
Quote Reageren

Niet oké
Heinz 24 november 2017 10:55
   Heinz

Lid sinds: 28 nov 2013

Laatste bezoek: 18 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 133

Gegeven: 1336

   Aantal posts: 605
"Founded by farmers..."

0
”
Quote Reageren

Niet oké
tmark 24 november 2017 13:22
   tmark

Lid sinds: 06 mei 2015

Laatste bezoek: 19 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 196

Gegeven: 2

   Aantal posts: 696
Goed lezen, betreft alleen hyp. waarvan rente is bemiddeld...

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 24 november 2017 14:44
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Is hier een anti-Rabobank campagne gestart? Omdat alleen die bank specifiek genoemd wordt bij de aanpassing op kleine lettertjes slachtofferen we hen maar gelijk, overigens als enige bank die wel zijn broek kon ophouden zonder overheidssteun...

Ik heb die hele "gratis" middeling altijd al belachelijk gevonden. Rente is een premie die je op risico / marktrente betaald. Als je die vastzet voor lange(re) tijd en de rente daalt dan moeten de banken ineens met trucs over de brug komen om de maandlasten te doen dalen? Andersom zou je de overheid alleen nooit horen....

Ik snap heel goed dat ze de kleine lettertjes dan aanpassen, hoewel het soms op smerige wijze wordt gedaan (dingen waar je in eerste instantie niet op let).

Voor niets gaat de zon op...

1
”
Quote Reageren

Niet oké
gmbl 24 november 2017 15:13
   gmbl

Lid sinds: 16 sep 2006

Laatste bezoek: 24 jan 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 15

Gegeven: 678

   Aantal posts: 25
Ik twijfelde of ik zou gaan rentemiddelen. Lijkt mij bij nader inzien toch niet de beste optie. Ik snap best dat banken geen charitatieve instellingen zijn maar om gelijk de regels van het spel te veranderen vind ik toch weer een teken van onbetrouwbaarheid. De Aegon probeert mij ook al te bewegen om mijn beleggings garantieproduct te beëindigen middels een aangetekend schrijven. Dit puur omdat het ze niets meer oplevert maar steeds meer gaat kosten. Mijn ervaring is dat er vanuit de banken/verzekeraars alleen bericht komt als ze er zelf een voordeel bij hebben.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
holenbeer 24 november 2017 15:38
   holenbeer

Lid sinds: 13 okt 2010

Laatste bezoek: 31 mei 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 2476

Gegeven: 881

   Aantal posts: 7.122
quote:
B-rood belegger schreef op 24 november 2017 14:44:
Is hier een anti-Rabobank campagne gestart? Omdat alleen die bank specifiek genoemd wordt bij de aanpassing op kleine lettertjes slachtofferen we hen maar gelijk, overigens als enige bank die wel zijn broek kon ophouden zonder overheidssteun...

Ik heb die hele "gratis" middeling altijd al belachelijk gevonden. Rente is een premie die je op risico / marktrente betaald. Als je die vastzet voor lange(re) tijd en de rente daalt dan moeten de banken ineens met trucs over de brug komen om de maandlasten te doen dalen? Andersom zou je de overheid alleen nooit horen....

Ik snap heel goed dat ze de kleine lettertjes dan aanpassen, hoewel het soms op smerige wijze wordt gedaan (dingen waar je in eerste instantie niet op let).

Voor niets gaat de zon op...
Volgens mij bestaat gratis rentemiddeling niet. De zogenaamde boeterente is gewoon de rente die je had moeten betalen tot einde contract, maar dan uitgesmeerd over de nieuwe periode ('gemiddeld'), waardoor je maandlasten lager worden.
Ik denk niet dat er een bank is die je 'gratis' die contractuele rente geeft, en dat is ook nergens voor nodig. Nog los van wat de overheid ervan vindt.

Wat betreft anti-Rabo-campagne: ik persoonlijk ben wel anti-Rabo inderdaad, niet vanwege dit artikel of de kleine lettertjes, maar vanwege persoonlijke ervaringen van mezelf en veel mensen die ik ken, vanwege Libor, Euribor en alles wat we nog niet weten (als ik fraudeer kan ik ook mijn broek wel ophouden zonder overheidssteun). Ik ben overigens niet alleen anti-Rabo, ik ben wel anti meer banken, vooral de bankiers. Kan niet wachten tot ze echt gedisrupt worden door crypto's of iets anders.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
holenbeer 24 november 2017 15:41
   holenbeer

Lid sinds: 13 okt 2010

Laatste bezoek: 31 mei 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 2476

Gegeven: 881

   Aantal posts: 7.122
quote:
tinybolus schreef op 24 november 2017 13:22:
Goed lezen, betreft alleen hyp. waarvan rente is bemiddeld...
Ik had inderdaad niet goed gelezen.
Ik blijf het overigens vreemd vinden: je lost netjes je lening af met de opbrengst van je huis en mag vervolgens 3 % boete aftikken. Zal wel boerenslimheid zijn. Ik had bankier moeten worden. Of boer. Of allebei, kon ik bij Rabo werken :-)

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 26 november 2017 11:03
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
BLG van de Volksbank N.V. heb nu 1 jaar rente-middeling check via bovenstaande voorbeeld kom ik op een te betalen verschil van 7,00 per maand minder en laat maar fijn zitten en de boetetermijn is maximaal 2 jaar en 3% van de hoofdsom dus nog 1 jaar voor mij dan ben weer vrij man zoals ik dat nu ook nog steeds ben.
Check dat maar eens er zal wel een bepaalde termijn zijn en gerelateerd aan de boete o.i.d. en kan mij niet voorstellen dat die voor de gehele looptijd van de rentevaste periode geldt.
G.S.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 26 november 2017 15:06
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Bij ABNAMRO moet je ook nog wel een fors bedrag (€3000,-- boete) betalen.
Dus bij klein verschil vergeet het maar.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 20 december 2017 14:09
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
ik lees:"In de nieuwe voorwaarden staat bij alle banken dat de aflossingsvrije hypotheek na 30 jaar moet worden afgelost. In de oude voorwaarden was deze termijn bij (veel) banken nog onbepaald (99 jaar)!".
In een hypotheekakte (obv oude voorwaarden) staat toch altijd de termijn van 20 of 30 jaar. Ik heb nooit gehoord van 99 jaar!

0
”
Quote Reageren

Niet oké
objectief 20 december 2017 14:18
   objectief

Lid sinds: 19 mei 2011

Laatste bezoek: 19 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 4840

Gegeven: 38

   Aantal posts: 26.175
quote:
holenbeer schreef op 24 november 2017 15:41:
[...]
Ik had inderdaad niet goed gelezen.
Ik blijf het overigens vreemd vinden: je lost netjes je lening af met de opbrengst van je huis en mag vervolgens 3 % boete aftikken. Zal wel boerenslimheid zijn. Ik had bankier moeten worden. Of boer. Of allebei, kon ik bij Rabo werken :-)

Nee hoor...niet enkel aan je eigen zak denken.
De bank of andere instelling leent jou voor een bepaalde tijd en trekt dat geld zelf ook aan voor die periode. Als jij nu vervroegd gaat aflossen, komen ze met geld te zitten wat weinig of niks opbrengt....dus renteverlies.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
knax63 22 januari 2018 23:29
   knax63

Lid sinds: 10 jul 2014

Laatste bezoek: 19 jul 2022

   Aanbevelingen

Ontvangen: 29

Gegeven: 92

   Aantal posts: 575
Alle banken willen geld verdienen de klant betaalt, daarom klopt advies van de bank nooit want hun belang is anti jouw belang. Ik concludeerde dat in 1991 al toen ik advies vroeg. En alle totaalkosten op een rij zette over periode van 30 jaar. Niet aflossen betekent eeuwig rente blijven betalen over kapitaal. Uiteindelijk betaal je het huis 2x a 3x. Een keer aankoop een keer rente en een keer belastingen.
Die een keer rente heb ik zoveel mogelijk beperkt door snel af te lossen en kwam op de helft uit. Wat ik bespaart kan ik aan leukere zaken uitgeven.
Na 20of30 jaar verkoop je het huis en opbrengsten betaalt uitstaande hypotheek als goed is. En dan ga je maar in een doos op straat wonen???
dat is verkoop babbel, maar jij loopt risico dat pand minder waard word. En onvoldoende opbrengst haalt.
niet aflossen is na 30 jaar kostbare zaak inkomen halveert bij meesten mensen in praktijk.
daar hebben de banken op korte termijn geen belang bij en als ik het noemde werd dat weggewuifd.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
knax63 22 januari 2018 23:43
   knax63

Lid sinds: 10 jul 2014

Laatste bezoek: 19 jul 2022

   Aanbevelingen

Ontvangen: 29

Gegeven: 92

   Aantal posts: 575
Het is business van banken om geld te voor lenen en uitlenen. Door geld kort te lenen en langer uit te lenen verdienen ze wat in dalende rente periode en als andersom dan niet. Nu moeten ze niet jammeren als dat spelletje niet meer werkt. Ze moeten maar eens werkelijk gaan werken voor het geld dat ze krijgen.
Vele mensen hebben ze in de shit geholpen door hun adviezen.
To big to fail is alleen dat ze hun werk niet goed doe en risk bij anderen leggen.
Ik had 10 jarige vaste rente van 7% terwijl rente van 10% naar 4% daalde!
je neemt besluit op DAT moment en daar zit je 10 jaar aanvast. Ken posetief of negatief zijn dat besluit.
oversluiten is vaak nep en korte periode vergelijken met langere periode met lager maand bedrag.
Iedere eb keer periode weer 30 jaar das laagste maand lasten maar in totaal betaal je veel meer, dat word verzwegen door banken. Omdat niet hun belang is. Kost xe geld.

0
”
Quote Reageren

Niet oké