Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

Eigen portemonnee eerst, nee dus

Bericht delen via:

Categorie: Column

Door Jos Koets

op vrijdag 4 augustus 2017

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

Uw emailadres

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente artikelen van Jos Koets

12 apr De gekte op de woningmarkt is terug 4
29 mrt Aflossingsvrije hypotheken op de helling 8
08 mrt Lager energielabel betekent lagere maximale hypotheek, maar er is een addertje 4

Reacties

Volgen

8 Posts

| Omlaag ↓

Portisch 4 augustus 2017 09:35
   Portisch

Lid sinds: 05 jan 2010

Laatste bezoek: 25 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 911

Gegeven: 624

   Aantal posts: 1.083
Beste Jos,
Ik lees je stukken altijd met veel belangstelling.
Maar dit keer is het echt prutswerk.
Lees je stuk eerst eens goed door voordat je publiceert.
Taalfouten en halve woorden te over.
Een telefoontje door de hypotheek/bank/verzekeraar en het zogenaamde probleem in opgelost. Protocol bij afvinken van werkgeversverklaring invoeren en naleven.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
knax63 4 augustus 2017 09:57
   knax63

Lid sinds: 10 jul 2014

Laatste bezoek: 19 jul 2022

   Aanbevelingen

Ontvangen: 29

Gegeven: 92

   Aantal posts: 575
De adviseur kan adviseren op basis van informatie die hij heeft als de klant opzettelijk foute informatie verschaft is de adviseur er niet verantwoordelijk voor.
De controle moet dan scherp genoeg zijn.

Word wakker die hele sector is geent op eigen belang. Uiteraard zijn de goede de uitzondering.
De helft van de krediet crisis is er door veroorzaakt. Zo veel mogelijk uitlenen en zolang mogelijk. Dan is aflossingsvrij het beste voor de bank. Dat is geen klantbelang.

Ik heb zelf mee gemaakt toen ik hypotheek wilde. Meneer u moet 30jaar doen dat is voordeligs. Ik wilde 10 jaar liniair. Want met mijn inkomen was dat makkelijk te doen. Het verschil was 500 versus 250 per maand maar wel de ene 10 jaar en de andere 30 jaar. Simpele som 250x12x30 is of 500x12x10. Verschil is 250x12x10 jaar.
Dat is het advies van de bank. 250x12x10 meer is goedkoper voor u. Geen detail uitleg nee want dan zie je dat ze jokken. Ik ben bij 3 verschillende banken geweest en kreeg te vast dit advies.
Mijn antwoord was ik wil 10 jaar en het verschil 12x250 x 10 dat ga ik aan anderen zaken besteden dan hypotheek betalen. Met u wil ik geen zaken doen.
Maak adviseur verantwoordelijk voor zijn daden en beboet hem. Door zijn beloning af te nemen als hij slechte advies geeft en klant benadeeld.

Oops Portisch, zie ik nu een type fout in jouw tekst?
Een telefoontje door de hypotheek/bank/verzekeraar en het zogenaamde probleem in opgelost.

In moet is zijn toch?

Ik zal vast wel ergens type of spellings fout hebben gemaakt. Het gaat om inhoud en de typefout vergeef ik hem.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
knax63 4 augustus 2017 10:02
   knax63

Lid sinds: 10 jul 2014

Laatste bezoek: 19 jul 2022

   Aanbevelingen

Ontvangen: 29

Gegeven: 92

   Aantal posts: 575
Ff over geld verdienen.
De joodse kabala zegt het volgende:
Als je waarde toevoegd aan de anderen middels een goed of dienst dan verdien je een beloning.
Daar wringt de schoen regelmatig in de financiele sector.
In mijn ogen zijn ze noet goed bezig. Maar jan met de pet ook niet. die vertrouwd de adviezen te veel en te makkelijk.
Heb ik ook gedaan hoor toen ik nog niet veel wist.

1
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 4 augustus 2017 21:37
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Fraai geval die truttebol Jos. Ik hoop dat je haar hebt teruggebeld en hebt gezegd dat ze je nooit meer hoeft te bellen.

Ik zit zelf in de vastgoedsector, en dat soort lui hoeven mij daarna nooit meer te benaderen.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 5 augustus 2017 08:33
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Hoi Jos, ik begrijp je redenatie niet helemaal. Waarom kom je tot de conclusie dat een andere adviseur er een oude werkgeversverklaring doorheen wil drukken? Iedere advisuer weet immers dat de werkgeversverklaring maximaal 3 maanden oud mag zijn. En bij sommige banken maar 2 maanden. En dan moet de werkgeversverklaring ook nog geldig zijn bij afgifte definitieve renteaanbod. Waarom zou een andere adviseur zich daaraan branden?
.
Is het niet veel aannemelijker dat jouw klant na jouw gratis kennismakingsgesprek waarin je de maximale hypotheek en maandlast hebt berekend, vervolgens zelf ia gaan aanklooien via hypotheek24 of independer? Wat je schrijft over conculegas kan namelijk simpelweg maar moeilijk kloppen. Ik denk dat je gewoon 2 keer voorgelogen bent door klant.

Jos, wist je dat je bij LLOYDS de kennis en ervaringstoets bij execution only gewoon een keertje opnoeuw mag doen met EXACT dezelfde vragen? Ik erger me kapot aan alle online schreeuwpartijen die een loopje nemen met regelgeving. Is het niet handig een column te schrijven of onderzoek te doen naar hypotheken die EO zijn afgesloten?

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 5 augustus 2017 08:43
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
April WG
mei
Juni
Juli komt klant terug voor de WG

Ik denk echt dat je twee keer bent voorgelogen door klant Jos. Ook bij de nieuwe adviseur zou de WG niet meer geldig zijn geweest voordat het definitieve aanbod er ligt. Waarom zou je je als adviseur aan dit soort zaken je handen willen branden.

Ik signaleer juost dat mensen mij om de meest uiteenlopende dingen uithoren om vervolgens zelf onlone dingen te gaan afsluiten. Dat is namelijk heel makkelijk als je de reclames van independer en hypo24 moet geloven.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Focus 5 augustus 2017 12:28
   Focus

Lid sinds: 21 jun 2010

Laatste bezoek: 01 sep 2022

   Aanbevelingen

Ontvangen: 30

Gegeven: 27

   Aantal posts: 218
Geeft maar weer aan hoe onzinnig tijdelijk een werkgeversverklaring is. Men zou gewoon naar de waarde van de woning moeten kijken en hooguit een toets arbeidsmarktperspectief. Ofschoon ze in Nederland enorm slecht zijn in het voorspellen van de arbeidsmarkt op een termijn van vijf jaar.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 9 augustus 2017 13:28
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
hoezo een WG verklaring tijdelijk?
Ze commiteren zich nergens aan en kunnen je met hetzelfde gemak er morgen uitmieteren...
Kortom; WG verklaring is zo'n gevalletje van bureaucratisch verzonnen schijnzekerheid die in de praktijk geen hout (meer) slaat.

Wat mij betreft kan je die WG Verklaring geheel afschaffen... in loondienst maar nog in proeftijd = geen hypotheek, alles daarbuiten wel...

0
”
Quote Reageren

Niet oké