Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

Scheiden doet lijden

Bericht delen via:

Categorie: Column, Overig

Door Jos Koets

op vrijdag 2 juni 2017

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

Uw emailadres

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente artikelen van Jos Koets

12 apr De gekte op de woningmarkt is terug 4
29 mrt Aflossingsvrije hypotheken op de helling 8
08 mrt Lager energielabel betekent lagere maximale hypotheek, maar er is een addertje 4

Reacties

Volgen

10 Posts

| Omlaag ↓

andre68 2 juni 2017 12:27
   andre68

Lid sinds: 12 okt 2008

Laatste bezoek: 23 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 2826

Gegeven: 2399

   Aantal posts: 6.004
Niet boven je stand kopen dus en stug aflossen, ja ook met lage rente.

1
”
Quote Reageren

Niet oké
zonnetjes 2 juni 2017 14:39
   zonnetjes

Lid sinds: 20 dec 2012

Laatste bezoek: 11 dec 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 12

Gegeven: 2

   Aantal posts: 24
En dan vindt men dat Nederland er op vooruit gegaan is...20 jaar geleden kon men nog hypotheek op basis van 1 inkomen krijgen..nu moeten partners beiden blijven werken om hypotheek op te kunnen blijven hoesten. Niet alleen na scheiden lijden, ook met steeds grotere studieschuld en verplichting eigen geld in te brengen. Huurhuizen betaalbaar zijn er ook niet en diverse ouderen die geld geschonken hebben voor aankoop huis kind, nu zelf in de problemen...Zowel de schenkingen als de startersleningen...de ruime leenmogelijkheden...te weinig betaalbare huuwoningen hebben de huizenprijzen de pan uit doen rijzen..
Naar IMF wordt niet geluisterd in Nederland met zijn gigantische private schulden in ons land. Dan hebben we het nog niet over de ECB veroorzaakte schuldopkoop en nu de miljarden die bij Trumpklimaat actie moeten en Defensiebudgetten...
De golf die er aankomt van mensen die de 'oude' aflossingsvrije hypotheken niet kunnen aflossen op hun 65e... De stijgende kosten om asbest uit miljoenen woningen te verwijderen...isolatie aan te brengen voor EPA keuringen voor verkoop en laten we maar zwijfen over de miljardenschade aan huizen van voor 1960 met beschadigde fundamenten (A'dam, Dordrecht etc). Huizen van nu worden vaak maar gebouwd voor 30 jaar...pas op met bv Vinexlocaties waar verzakk8ngen ad orde zijn (Zwolle) van 15 jaar oude huizen..Ach..en laten we de gasleeggezogen huiseigenaren in Groningen niet vergeten...of de stijgende waterstanden...en de..

Hoezo gaat het goed met Nederland???

4
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 2 juni 2017 15:30
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
quote:
zonnetjes schreef op 2 juni 2017 14:39:
Hoezo gaat het goed met Nederland???
Jah, het is toch huilen geblazen idd....

Wij mensen worden gelukkig toch `steeds verstandiger´:
Woningen zijn zo duur geworden dat er zonder eigen kapitaal niet aan een woning te komen / kopen is.
En ondertussen worden jongeren opgevoed met het gevoel dat alles mogelijk is / moet zijn, dat wereldreizen en andere excessieve plannen erbij horen, uiteraard gefinancierd vanuit de studieschuld en dan staat men raar te kijken zonder spaargeld geen aflossingsverplichting van zeg 170k aan te kunnen gaan? Het zou toch verboden moeten worden!

Die woningen die zo allemachtig duur geworden zijn, als je in de grote steden wilt wonen idd... Over het algemeen zijn huizen redelijk meegestegen met inflatie (en dus koopkracht), wat overigens ook heel logisch is. Hooguit dat ze een extra zwengel hebben gekregen met het `standaard´ worden van dubbel inkomen...
Het zijn meer de beperkingen die banken opgelegd krijgen bij het verschaffen van leningen (veel meer rekening met risico, dus lagere hypotheken) dan de inkomens die het probleem zijn. Met dank aan de huizencrisis.

Asbest verwijderen? Ja gelukkig wel, nu we dankzij de wetenschap weten dat het nogal kankerverwerkkend is.

Het IMF die ons waarschuwt? Wij NL-ers doen het zo slecht nog niet als je naast de hoge hypo schulden ook het pensioenvermogen meeneemt. Maar dat zou positief nieuws zijn, en dat scoort niet....

Oh wacht, aflossingsvrije hypotheken?
Natuurlijk een prachtig verhaal, uitgaande van stijgende huizenprijzen...

En ja, ik ben inmiddels net starter af, kon prima een woning kopen. Ben inmiddels ook gescheiden, moest de woning op mijn naam krijgen (wat financieringstechnisch overigens lang zo moeilijk niet is als hierboven geschetst)...

Maar inderdaad... met de absurde rentes van tegenwoordig wordt men wakker en gaat men huilend beginnen over de sterk nadelige positie van de starters die toch een woning niet kunnen betalen, wat uiteraard extreem nadelig is t.o.v. huren.
Wake-up call; dit is al jaren zo...

0
”
Quote Reageren

Niet oké
kwast-c 2 juni 2017 16:10
   kwast-c

Lid sinds: 07 okt 2008

Laatste bezoek: 19 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 109

Gegeven: 56

   Aantal posts: 1.579
@ Jos Koets : Beste Jos niet dat ik zo goed ben in het Nederlands wil ik toch graag een opmerking maken om te voorkomen dat je de volgende keer niet weer zo'n klassieke fout maakt :
Het is overgelegd en niet overlegd: citaat,"stukken worden overlegd bij de bank". Je pleegt overleg over een situatie. Nog zo'n klassieke fout is 'enigste 'in plaats van enige.

Een vriend van mij heeft dit mij geleerd, ik maakte óók regelmatig die fouten :-)

0
”
Quote Reageren

Niet oké
geobeo 3 juni 2017 09:52
   geobeo

Lid sinds: 17 mei 2005

Laatste bezoek: 23 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 874

Gegeven: 290

   Aantal posts: 2.645
quote:
zonnetjes schreef op 2 juni 2017 14:39:
En dan vindt men dat Nederland er op vooruit gegaan is...20 jaar geleden kon men nog hypotheek op basis van 1 inkomen krijgen..nu moeten partners beiden blijven werken om hypotheek op te kunnen blijven hoesten. Niet alleen na scheiden lijden, ook met steeds grotere studieschuld en verplichting eigen geld in te brengen. Huurhuizen betaalbaar zijn er ook niet en diverse ouderen die geld geschonken hebben voor aankoop huis kind, nu zelf in de problemen...Zowel de schenkingen als de startersleningen...de ruime leenmogelijkheden...te weinig betaalbare huuwoningen hebben de huizenprijzen de pan uit doen rijzen..
Naar IMF wordt niet geluisterd in Nederland met zijn gigantische private schulden in ons land. Dan hebben we het nog niet over de ECB veroorzaakte schuldopkoop en nu de miljarden die bij Trumpklimaat actie moeten en Defensiebudgetten...
De golf die er aankomt van mensen die de 'oude' aflossingsvrije hypotheken niet kunnen aflossen op hun 65e... De stijgende kosten om asbest uit miljoenen woningen te verwijderen...isolatie aan te brengen voor EPA keuringen voor verkoop en laten we maar zwijfen over de miljardenschade aan huizen van voor 1960 met beschadigde fundamenten (A'dam, Dordrecht etc). Huizen van nu worden vaak maar gebouwd voor 30 jaar...pas op met bv Vinexlocaties waar verzakk8ngen ad orde zijn (Zwolle) van 15 jaar oude huizen..Ach..en laten we de gasleeggezogen huiseigenaren in Groningen niet vergeten...of de stijgende waterstanden...en de..

Hoezo gaat het goed met Nederland???
Sja. Het gaat overal in de westerse wereld economisch "goed" (als in: de beurs stijgt).

De gevolgen dan de crisis? Die zijn er nog niet. Die zijn uitgesteld door middel van de extreem lage rente.

Dus ja. Uiteraard zitten we nu (weer) in dezelfde (nog grotere) bubbel van voor 2007.

Dat de huizenprijzen gaan instorten om alles dat jij noemt + vergrijzing (bevolkingskrimp in plaats van groei) staat vast. Er zullen gewoon simpel weg veel te veel huizen in verkoop zijn als alle oudjes van nu er niet meer zijn. Ze zijn pas net begonnen met sterven. Zie dit plaatje en sleep het balkje aan de onderkant eens van links naar rechts: www.cbs.nl/nl-nl/visualisaties/bevolk...

De lagere huizenprijzen door vergrijzing beginnen overigens pas na 2045 te spelen.

Ik ben er zelf van overtuigd dat dit 100% van de motivatie is van de EU om actief "vluchtelingen" te importeren. Hiermee hopen ze bovenstaand effect van bevolkingskrimp (en de bijbehorende instorting van de economie) tegen te gaan.
Politici zijn in het verleden altijd al extreem bang geweest voor bevolkingskrimp. Neem Frankrijk onder Vichy die o.a. gemotiveerd door bevolkingskrimp zich maar aansloot bij de Nazi's, met het idee dat er dan in elk geval door de oorlog wellicht minder Fransen zouden sterven.

1
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 3 juni 2017 11:10
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Schuld ligt bij de overheid. Kabinet kijken alleen 4 jaar vooruit en maken zich niet druk over de consequentie op lange termijn. Kijk maar naar de vluchtelingenbeleid of het inhuren van de turken na 2e wereldoorlog om nederland op te bouwen of het besluit om gasopbrengsten te gebruiken voor ons wegen net.
Het gaat allemaal om prestige en niet meer om landsbelang.
EURO is ook opgezet om de miljarden te beheren en niet om de bevolking werk en veiligheid te geven. Of het merkel of rutte is, ze praten over nationaal belang maar ze hebben allemaal een commerciele instelling. Na politieke baan willen ze miljoenen verdienen.
Kok en Zalm, tijdens kabinet hielden ze hand op de knip en nu behoren ze tot de linkse elite maar zijn niet schuw om zich te gedragen als VVD waar het gaat om geld voor eigen gewin.
En wie is het slachtoffer door dit geneuzel van 4 jaar beleid. JUIST, de burger die het land probeert op te bouwen en veilig te houden.
Geen huis meer kunnen kopen omdat banken de kraan dicht draaien...en het gevoel te geven dat wij de veroorzaker zijn van de zgn. Bubbel.

Daar zijn we weer, waren banken/overheid niet degene die de financiele crises veroorzaakte ?
Dat landen failliet raakten kwamen door toedoen van banken en de burger wordt wederom het slachtoffer als ze een huis willen kopen. Banken gaan gewoon door met hun wantoestanden. Nu geven ze minder hypotheek en ondertussen vergeten wij even dat de grondprijzen, waar gemeente miljarden aan verdienen dat zij ook de veroorzaker zijn van de huizenbubbel.
Maar het vingertje gaat weer naar de burger.

Wat is het probleem ?? Zijn huizen duur ?. Wie bepaald dat ? Is dit korte termijn politiek ? Of praten we weer voor eigen parochie ?.
Wij willen dat wij 2% inflatie als doelstelling hanteren. Salarissen moeten elkaar jaar stijgen conform inflatie... waar staan wij dan over 30 jaar ? Als wij ons huizen willen aflossen ? Zijn huizen dan na 30 jaar 100.000 euro waard ?of groeit het mee met de inflatie en ontwikkeling van het land.
Dat huizen nu volgens sommigen weer onbetaalbaar worden komt op conto van de overheid die zich bemoeid en weer voor 4 jaar een beleid uitstippeld. Je mag minder lenen en huizen dalen en mensen die voor de crises een huis kochten zijn het slachtoffer (want toen hadden wij een verruiming van kredietregels.

Had de overheid ingecalculeerd toen ze overgingen naar de euro dat huizen 1,5x duurder zouden worden.Denk het niet.
Zalm dacht alleen hoe hij een baan in Brussel kon krijgen maar wat voor effect het heeft voor de economie.....dat hebben ze allemaal verkeerd ingeschat
Economen die jarenlang hun sporen hadden verdiend in de financiele wereld zagen de crises 2008 ook niet aankomen.

En zullen zij nu kunnen inschatten of Huizen duur of goedkoop zijn ?.
Ja, als je de spelregels weer veranderd dan heeft het gevolgen voor korte termijn.
Wie of welk kabinet zal weer de spelregels willen veranderen na 4 jaar ?.
Want overheid en gemeentes willen de kas spekken met overdrachtbelasting, woz waarde... en zullen wederom het beleid bepalen en huizen moeten dan weer duurder worden of gaan wij de burgers die hun best doen voor een beter mileu, te gaan straffen door ze extra te belasten voor electrisch rijden..?

Wij, de burgers, zullen altijd het slachtoffer worden en hopelijk blijven er genoeg mensen geloven dat de schuld niet bij ons ligt maar dat de chaos altijd bij overheid ligt die alleen naar hun eigen belang kijken.

Probeer 175 raadslieden te vinden die een beleid kunnen uitstippelen voor 30 jaar, rekening houden met begroting, groei van de bevolking, inflatie, werkgelegenheid, pensioen, aow enz..

Helaas, een wens die nooit uitkomt en wij zullen altijd de schuld krijgen.
Blijf in jezelf geloven dat wij niet debit zijn aan de chaos van hedendaagse financiele problematiek.

2
”
Quote Reageren

Niet oké
Mister-V 3 juni 2017 20:38
   Mister-V

Lid sinds: 27 sep 2006

Laatste bezoek: 23 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 5

Gegeven: 3

   Aantal posts: 54
quote:
geobeo schreef op 3 juni 2017 09:52:
[...]
De lagere huizenprijzen door vergrijzing beginnen overigens pas na 2045 te spelen.
Ik denk iets eerder... namelijk als de HRA op de aflossingsvrije hypotheken ineens 'pijn gaat doen' kortom 2032. In 2002 is de inperking van de hypotheekrente begonnen voor de 30 jaars termijn, en de tikkende tijdbom gaat vanzelf een keer af.

Tot nu toe, gewoon lekker blijven wonen de prijsinflatie tot 2032 zal de daling die door de aflossingsvrije hypotheken erin is gezet vanzelf laten verdwijnen.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 6 juni 2017 13:10
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Jullie praten over 2 verschillende redenen dat de huizenprijs gaat dalen...

Door vergrijzing, m.a.w. ruimer aanbod dus lagere prijzen is 2045
Door aanpak h.r.a., m.a.w. het maximaal te besteden vermogen voor de aanschaf van een huis zal (drastisch) dalen omdat de netto lasten te hoog zijn, is 2032.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Woudsehoeve 6 juni 2017 17:57
   Woudsehoeve

Lid sinds: 14 mrt 2006

Laatste bezoek: 19 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 85

Gegeven: 97

   Aantal posts: 339
Ga je toch huren? Weet je zeker dat je gen**id wordt.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 11 augustus 2017 01:18
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Scheiden doet lijden? Duh, Dat heet huwelijkse voorwaarden. En met de recente herziening is al een (halve) stap gezet op dit traject om "golddiggers" te elimineren. Ik BESCHERM mijn vrouw voor een mogelijk failissement. Zolang zij van mij houdt is de sky the limit, wordt het anders kan ze haar eigen weg kiezen zonder te kunnen "cashen".

0
”
Quote Reageren

Niet oké