Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert

Forum UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Watchlist Alert Portefeuille
Koers (€) |
98,460  
Range | 96,60 - 98,92
-0,580   (-0,59%)
Volume
172.119
Bied
98,440
Laat
98,480
UNI

Unibail Rodamco Westfield N.V. - 2025 Wat gaat er verkocht worden?

Volgen
Eerste post
704 Posts
vorige pagina 1 ... 14 15 16 17 18 ... 36 volgende pagina
Laatste
Omlaag
    Reactie Reactie van: dd20250411
    2. Reactie
    3. Reactie Reactie van: dd20250413
  3. forum rang 6 HCohen
    druk, druk druk

    Grote drukte in het nieuwe winkelcentrum Westfield
    www.stern.de/gesellschaft/regional/ha...
    12 april 2025

    Het nieuwe winkelcentrum Westfield Überseequartier in Hamburg heeft op de eerste zaterdag na opening te maken met een stormloop van klanten. Als je met de auto komt, heb je een beetje geduld nodig.
    Bij zonnig lenteweer trok het nieuwe winkelcentrum Westfield Hamburg-Überseequartier op de eerste zaterdag na de opening veel mensen. In de parkeergarage vormden zich lange files, zo meldde een dpa-fotograaf
    4. Reactie Reactie van: dd20250414
  4. forum rang 6 De Wit
    quote:

    HCohen schreef op 13 april 2025 05:58:

    druk, druk druk

    Grote drukte in het nieuwe winkelcentrum Westfield
    www.stern.de/gesellschaft/regional/ha...
    12 april 2025

    Het nieuwe winkelcentrum Westfield Überseequartier in Hamburg heeft op de eerste zaterdag na opening te maken met een stormloop van klanten. Als je met de auto komt, heb je een beetje geduld nodig.
    Bij zonnig lenteweer trok het nieuwe winkelcentrum Westfield Hamburg-Überseequartier op de eerste zaterdag na de opening veel mensen. In de parkeergarage vormden zich lange files, zo meldde een dpa-fotograaf
    Altijd bij een nieuwe opening hè. Zou gek zijn als het niet zo was. Ben wel erg benieuwd, maar nog geen tripje die kant op gepland. De filmpjes die je tot nu toe ziet geven geen goed beeld van het winkelcentrum

    Wel vond ik al een plattegrond met winkels:

    www.westfield.com/de/germany/hamburg/...

    Dat lijkt een redelijk goede opzet, maar ca. 10 units nog niet open op level -1 en ook ca. 10 units nog niet open op level 0. URW staat wel bekend om het niet zo goed bijhouden van de plattegronden op de website en op locatie zie je in de etalages natuurlijk ook de aankondigingen van winkels die weldra nog gaan openen.

    Breuniger, ZARA en H&M, dat zijn de grootste fashion-trekkers zo op het eerste gezicht. Ik heb verder op basis van de plattegronden niet meteen een mega wauw!-gevoel, maar dat kan op locatie toch beter uitpakken. Dat was bij MotN ook het geval.

    Verder een grote REWE supermarkt op -1. Dat is toch ook wel een belangrijke trekker die voor een continue stroom aan passanten moet zorgen.

    Twee volledige winkellagen (op -1 en 0) heeft niet mijn voorkeur, maar de opzet kan ter plekke zo zijn dat ze beiden als volwaardige winkellagen functioneren.

    Kortom, eerst een keer op locatie kijken!
    5. Reactie
  5. forum rang 6 HCohen
    Niet verrassend, wel fijn om te lezen.
    Genoeg negativiteit op het moment.
    In elk geval relevant… en een verslag van een fotograaf die lange files bij de parkeergarages ziet doet me deugd.

    Het was zo’n ‘zware bevalling’ dat Ik bijna het gevoel heb meegebouwd te hebben ;-).

    Terugkoppeling bezoek is altijd welkom Branco, mocht je er aan toekomen.
    6. Reactie Reactie van: dd20250415
  6. forum rang 6 HCohen
    Logische stap nu US blijft.
    Benieuwd hoeveel ze hun objectief voor Westfield Rise revenue gaan verhogen (meer hierover in Q1?)

    Unibail-Rodamco-Westfield seeks Stateside success as it launches Westfield Rise in the US
    retailtechinnovationhub.com/home/2025...
    Unibail-Rodamco-Westfield (UWR) has launched its Westfield Rise offering in the US, helping brands to connect with consumers through dynamic media, immersive experiential, Westfield events and strategic integrations.

    “With Westfield Rise, we’re giving brands a global stage across the world’s most influential cities,” says Anne-Sophie Sancerre, Chief Customer and Retailer Officer at URW. “This expansion lets them reach nearly a billion visitors at our centres through one powerful platform. From Los Angeles to New York to Paris and beyond, we’re helping our partners to show up in high impact ways - all while creating standout experiences and stronger connections.”

    URW previously launched customer experience platform Goodays Connect in summer 2022 to re-establish emotional bonds with customers after the Covid-19 pandemic, eventually rolling it out to 50 shopping centres across 11 countries.

    Alongside the expansion of Westfield Rise, URW has also debuted its new IXD Network platform in the US, offering experiential, immersive media displays across 11 of its flagship shopping centres.
    7. Reactie Reactie van: dd20250421
  7. forum rang 6 HCohen
    ODDO BHF verlaagt koersdoel Unibail-Rodamco-Westfield SE
    16 april 2025
    www.trivano.com/aandeel/unibail-rodam...

    De analisten van ODDO BHF hebben zich woensdag opnieuw positief uitgelaten over Unibail-Rodamco-Westfield SE. ODDO BHF herhaalde het advies market outperform voor de aandelen van Unibail-Rodamco-Westfield SE.

    Het koersdoel werd verlaagd van 90,00 naar 85,00 EUR
    8. Reactie Reactie van: dd20250423
  8. forum rang 6 HCohen
    quote:

    Lamsrust schreef op 3 april 2025 10:15:

    www.businesswire.com/news/home/202503...

    Benieuwd wat URW met Wheaton gaat doen. Wheaton ligt op een kwartier rijden van Westfield Montgomery waarvan URW nu volledig eigenaar is na uitkoop van JV partner voor symbolisch bedrag en waarvan CMBS van USD 350 mln die in default was tegen gunstige rente voor 2 jaar is verlengd, aangezien URW daar wil herontwikkelen.

    Lijkt me sterk dat URW geld gaat steken in twee malls op een kwartiertje rijden. Grote kans dus dat de sleutels van Wheaton worden ingeleverd.

    Update Wheaton US (Kudos @Lamsrust);

    Westfield Defaults on $235 Million Loan Tied to Largest Mall in Suburban Maryland
    mocoshow.com/2025/04/22/westfield-def...
    www.bizjournals.com/washington/news/2...
    By MCS Staff
    Published April 22, 2025 at 5:11PM

    Unibal-Rodamco-Westfield (URW) has defaulted on a roughly $235 million securitized loan tied to Westfield Wheaton– the largest mall in suburban Maryland and the fourth-largest in the Greater Washington area. The mall was originally built in 1958 and was known as Wheaton Plaza– the first shopping mall in Montgomery County.

    According to a report by Biz Journals, The Paris-based firm missed the March 1 payment for the $234.6 million loan on this 1.6-million-square-foot regional mall at 11160 Veirs Mill Road. On March 14, the loan was moved to special servicing, with bondholders noting that Westfield is now “discussing options” with Greystone.

    URW’s 2024 Universal Registration Document confirms that the asset’s fate could include sale, foreclosure, or refinancing, though the company insists this default “has no impact on the rest of the Group’s debt.” Biz Journals reports that in a brief statement, URW said it’s exploring “all options” for Westfield Wheaton, one of its “few remaining regional malls” in the U.S. (the group now lists 15 centers nationwide, with only one other in Greater Washington).
    9. Reactie
  9. forum rang 8 Lamsrust
    In het URD staat ook:

    On February 25, 2025, the Group acquired the stake of O’Connor, its JV partner in Westfield Wheaton, a US regional asset, increasing its interest to 100%. The asset will be fully consolidated from this date. The Group has not repaid the $234 Mn secured debt on Westfield Wheaton, which matured on March 1, 2025. This mortgage debt has no impact on the rest of the Group’s debt. Discussions are ongoing with lenders on different options including an eventual sale, foreclosure or refinancing.

    Ik vind het opmerkelijk dat URW de JV partner O'Connor heeft uitgekocht, maar wellicht had O'Connor een put optie op haar belang in Wheaton.

    De USD 235 mln CMBS schuld staat nu volledig op de balans van URW. De bezetting van Wheaton is 94.9% per ultimo 2024. Wellicht kan URW een deal sluiten met de bondholders om twee jaar te verlengen tegen een lage rente - i.e. zodanig dat er nog cash flow overblijft voor URW - om zo tijd te kopen het pand ordentelijk te verkopen, zodat de bondholders hun geld terugkrijgen. Nu een foreclosure doen in deze markt zal niet de maximale opbrengst voor de bondholders genereren.
    10. Reactie Reactie van: dd20250424
  10. forum rang 6 HCohen
    Outlook bevestigd in elk geval

    Paris, April 24, 2025
    Press release
    assets.eu.ctfassets.net/1e76kztii87u/...

    UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Q1-2025 TRADING UPDATE
    • Robust operating performance with dynamic leasing activity backed by positive footfall and sales
    o €100.4 Mn of MGR signed, with an uplift of +7.9% on top of indexed passing rents
    o Tenant sales up +2.1% and footfall up +0.4% with unfavourable calendar effects
    • Successful retail opening of Westfield Hamburg-Überseequartier on April 8 with over 1 million visits in
    the first 2 weeks
    • €1.0 Bn of disposal transactions completed or secured in 2025
    • Successful financing activity and strong liquidity position
    o Hybrid portfolio re-couponed downward and downsized
    o €13.2 Bn of available liquidity1 with refinancing needs secured for more than 36 months
    • 2025 Adjusted Recurring Earnings per Share (AREPS) guidance of €9.30 to €9.50 confirmed

    Vacancy
    EPRA vacancy stood at 5.3% for the Group (4.8% in FY-2024) due to the usual seasonality, 40 bps below Q1-2024. This includes 3.9% for Europe (3.6% in FY-2024) and 6.5% for US Flagships (6.2% in FY-2024). The Group is confident in its ability to end the year at or below 2024 vacancy levels, which were the lowest since 2017.

    Deleveraging verrassing (kleine);
    Signing of the sale of a retail non-core asset in Northern Europe (March 21). Welke precies??
    11. Reactie
    12. Reactie
  12. forum rang 6 HCohen
    quote:

    Ortega schreef op 24 april 2025 21:31:

    Geen woord over de naderende Amerikaanse chaos van stagnerende import en gigantische prijsstijgingen.
    Impliciet wel:
    "Outlook bevestigd",
    dus voor 2025 heeft men vooralsnog het vertrouwen deze Outlook in elk scenario te halen.

    en ook "Vacancy";
    The Group is confident in its ability to end the year at or below 2024 vacancy levels, which were the lowest since 2017.

    Directe klanten zijn retailers.
    Kennelijk maakt de directie de inschatting dat ook bij recessie en 'problemen in de aanvoerlijnen' dit jaar positief afgerondt zal worden
    (beoogde AREPS wordt behaald en het behouden of verbeteren van vacancy-levels)
    13. Reactie Reactie van: dd20250427
  13. forum rang 6 De Wit
    quote:

    Lamsrust schreef op 23 april 2025 16:24:

    In het URD staat ook:

    On February 25, 2025, the Group acquired the stake of O’Connor, its JV partner in Westfield Wheaton, a US regional asset, increasing its interest to 100%. The asset will be fully consolidated from this date. The Group has not repaid the $234 Mn secured debt on Westfield Wheaton, which matured on March 1, 2025. This mortgage debt has no impact on the rest of the Group’s debt. Discussions are ongoing with lenders on different options including an eventual sale, foreclosure or refinancing.

    Ik vind het opmerkelijk dat URW de JV partner O'Connor heeft uitgekocht, maar wellicht had O'Connor een put optie op haar belang in Wheaton.

    De USD 235 mln CMBS schuld staat nu volledig op de balans van URW. De bezetting van Wheaton is 94.9% per ultimo 2024. Wellicht kan URW een deal sluiten met de bondholders om twee jaar te verlengen tegen een lage rente - i.e. zodanig dat er nog cash flow overblijft voor URW - om zo tijd te kopen het pand ordentelijk te verkopen, zodat de bondholders hun geld terugkrijgen. Nu een foreclosure doen in deze markt zal niet de maximale opbrengst voor de bondholders genereren.
    Heeft URW iets betaald aan JV partner O'Connor dan? Dat vind ik zo snel niet terug. En zo ja: dat kan dan nooit veel zijn want als ik het goed begrijp staat het object onder water? LTV > 100%? Ik kan me voorstellen dat O'Connor niet meer verbonden wilde zijn aan het winkelcentrum in het foreclosure scenario en dat ze dan zelf wat betaald hebben aan URW om hun aandeel over te nemen? Of denk ik nu totaal een verkeerde richting in? :)
    14. Reactie
  14. forum rang 6 De Wit
    Ik keek even naar dat Wheaton, dat is een drama. Sleutels inleveren en geen tijd meer in steken.

    Montgomery is wel bedacht om in portefeuille te houden? Ook van Montgomery ben ik niet onder de indruk. Ik zag dat Primark helaas voor Mall at Prince George's gekozen heeft. Warenhuizen hebben grotendeels niet de toekomst, ook niet in USA dus je wilt toch de Primark's en Target's of mega supermarkten in je Malls. Misschien dat er nog een uitzondering is voor 1, maximaal 2 Warenhuislabels in de USA (zoals in NL op een paar plaatsen een Bijenkorf), maar het is een uitstervend ras.

    Ik heb de plattegronden van alle US-Malls nog weer eens snel bekeken en ik denk dat er een stuk of 5 a 6 Malls extra van de categorie Flagships naar Regionals mogen. Ik zag wel ook 6 a 7 Flagships waarvan meteen duidelijk was dat die top zijn. Bij Valley Fair viel op dat 1 verdieping duidelijk minder is. Dat winkelcentrum lijkt me wel goed, maar kennelijk simpelweg net iets te groot. Dat is uiteindelijk overkomelijk. Als ik in de plattegrond geen ZARA of Apple Store zie, dan kan dat nog wanneer er simpelweg geen unit vrij is, die geschikt is, maar als er leegstand is waar deze twee zouden in passen, dan is dat m.i. al geen goed teken.

    Enfin, USA blijft nog wel een tijdje het zorgenkindje bij URW me dunkt. Gelukkig gaat dat met MAGA uiteindelijk allemaal snel verbeteren ;-)
    15. Reactie
  15. forum rang 6 De Wit
    Ik heb kennelijk op een oude website zitten kijken van Westfield USA ofzo, want ik zie nu dat er in totaal nog maar 15 winkelcentra in USA "standing asset" zijn. Voorgaande post derhalve grotendeels negeren aub! (ik kon het niet meer verwijderen). Excuses!

    Montgomery bij nader inzien ook wel aardig, maar wel wat te veel leegstand. Wel een ZARA en Apple ;-)
    NY WTC hoort wel bij de Regionals me dunkt.
    16. Reactie Reactie van: dd20250428
  16. forum rang 8 Lamsrust
    quote:

    De Wit schreef op 27 april 2025 18:37:

    [...]

    Heeft URW iets betaald aan JV partner O'Connor dan? Dat vind ik zo snel niet terug. En zo ja: dat kan dan nooit veel zijn want als ik het goed begrijp staat het object onder water? LTV > 100%? Ik kan me voorstellen dat O'Connor niet meer verbonden wilde zijn aan het winkelcentrum in het foreclosure scenario en dat ze dan zelf wat betaald hebben aan URW om hun aandeel over te nemen? Of denk ik nu totaal een verkeerde richting in? :)
    Dat is niet openbaar, maar ik vermoed dat de transactie vrijwel met gesloten beurzen heeft plaatsgevonden. Vergelijkbaar met de aankoop van 50% in Montgomery vorig jaar.
    17. Reactie
  17. forum rang 8 Lamsrust
    quote:

    De Wit schreef op 27 april 2025 20:01:

    Ik heb kennelijk op een oude website zitten kijken van Westfield USA ofzo, want ik zie nu dat er in totaal nog maar 15 winkelcentra in USA "standing asset" zijn. Voorgaande post derhalve grotendeels negeren aub! (ik kon het niet meer verwijderen). Excuses!

    Montgomery bij nader inzien ook wel aardig, maar wel wat te veel leegstand. Wel een ZARA en Apple ;-)
    NY WTC hoort wel bij de Regionals me dunkt.
    Montgomery heeft zeker veel leegstand, maar is dan ook een (gedeeltelijk) herontwikkelingsproject, waarbij het URW vorig jaar gelukt is de USD 350 mln CMBS tegen een zeer lage rente van 3.7% te verlengen voor 2 jaar. In die 2 jaar zal URW de herontwikkelingsplannen maken en afgestempeld krijgen door de instanties vermoed ik, waardoor het onderpand in waarde stijgt en tzt verkocht dan wel in eigen beheer herontwikkeld kan worden.
    18. Reactie
  18. forum rang 6 HCohen
    Real Estate
    European real estate investment rises in the first quarter but macro uncertainty clouds outlook
    www.cnbc.com/2025/04/28/european-real...

    Published Mon, Apr 28

    Investment in Europe’s real estate sector is recovering at pace following years of subdued activity, according to new research from commercial property group CBRE.

    Investment in European real estate rose 6% annually to 45 billion euros in the first quarter of 2025, as improved macroeconomic sentiment and lower interest rates took hold.

    Still, CBRE warned that a recent souring of global economic sentiment — led in part by the new U.S. tariff regime — could weigh on investment inflows going forward.
    19. Reactie
  19. forum rang 8 Lamsrust
    quote:

    HCohen schreef op 24 april 2025 18:13:

    Outlook bevestigd in elk geval

    Paris, April 24, 2025
    Press release
    assets.eu.ctfassets.net/1e76kztii87u/...

    UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Q1-2025 TRADING UPDATE
    • Robust operating performance with dynamic leasing activity backed by positive footfall and sales
    o €100.4 Mn of MGR signed, with an uplift of +7.9% on top of indexed passing rents
    o Tenant sales up +2.1% and footfall up +0.4% with unfavourable calendar effects
    • Successful retail opening of Westfield Hamburg-Überseequartier on April 8 with over 1 million visits in
    the first 2 weeks
    • €1.0 Bn of disposal transactions completed or secured in 2025
    • Successful financing activity and strong liquidity position
    o Hybrid portfolio re-couponed downward and downsized
    o €13.2 Bn of available liquidity1 with refinancing needs secured for more than 36 months
    • 2025 Adjusted Recurring Earnings per Share (AREPS) guidance of €9.30 to €9.50 confirmed

    Vacancy
    EPRA vacancy stood at 5.3% for the Group (4.8% in FY-2024) due to the usual seasonality, 40 bps below Q1-2024. This includes 3.9% for Europe (3.6% in FY-2024) and 6.5% for US Flagships (6.2% in FY-2024). The Group is confident in its ability to end the year at or below 2024 vacancy levels, which were the lowest since 2017.

    Deleveraging verrassing (kleine);
    Signing of the sale of a retail non-core asset in Northern Europe (March 21). Welke precies??
    Prima Q1, 2025 resultaten inderdaad. Met als toevoegingen:
    - LfL GRI groei winkelcentra van 2.6%, bestaande uit indexatie van 1.3% en het restant reële huurgroei;
    - tenant sales in US Flagships 3.4% vs. 2.1% voor URW Group;
    - MGR getekend voor EUR 100.4 mln met een uplift van 7.9% bovenop indexatie, bestaande uit 3.6% voor Europa en zelfs 15.1% voor de US;
    - verwachte vermindering leegstand inderdaad;
    - verkoop van regional getekend in NL, Zweden of Denemarken op 21 maart 2025;
    - schuld met EUR 800 mln gedaald;
    - EUR 1.2 mrd aan regional verkopen in US en Europa lopende.

    Per ultimo 2024 kom ik tot de volgende opstelling:

    Flagships Continental Europe: EUR 27,468 (66%)
    Flagships UK EUR 2,595 (6%)
    Flaghips US EUR. 8,546 (20%)
    Flagships total EUR 38,609 (92%)
    CBD asset in NY EUR. 922 (2%)
    Europe regionals EUR 2,047 (5%)
    US regionals EUR. 423. (1%)
    Total Shopping centers. EUR. 42,010. (100%)

    Met andere woorden: te verkopen aan regionals is per ultimo 2024 in totaal beschikbaar EUR 2,470. Hiervan is verkocht Bonaire ad EUR 305 en een non core asset in Noord Europe ad plm. EUR 100, zodat resteert te verkopen plm. EUR 2 mrd. Hiervan loopt nu voor EUR 1.2 mrd aan onderhandelingen. Dit impliceert dat eind 2025 de regional portfolio nog slechts rond de EUR 1 mrd zal bedragen. De strategie is kennelijk om alle regionals eruit te gooien voor eind 2026 om zodoende de schuld/ LTV fors omlaag te brengen. De winstinhouding kan dan gebruikt worden voor CAPEX in de Flagship portfolio en repositioning NY WTC.

    Op 14 mei a.s. wordt de definitieve strategie onthult, maar het lijkt erop dat ik de grove contouren hier al geschetst heb.
    20. Reactie Reactie van: dd20250429 Laatste reactie
704 Posts
vorige pagina 1 ... 14 15 16 17 18 ... 36 volgende pagina
Laatste
Omhoog

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Forumregels | Lees hier het forumreglement

Kwaliteit boven kwantiteit

Lever een duidelijke en constructieve bijdrage aan de discussie. Kwaliteit trekt kwaliteit aan.

Blijf ontopic

beperk je reactie tot het onderwerp van het forumdraadje en haal er geen andere zaken bij.

Respecteer je medemens

Een afwijkende visie op een bedrijf rechtvaardigt geen persoonlijke aanvallen. Reageer op de inhoud van iemands argumenten, niet op de persoon;

Koop deze belegging bij

Laatste artikelen over UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD

  1. Technische Analyse

    Vastgoed herpakt zich: eindelijk weer grond onder de voeten

  2. Beursnieuws

    Nieuwe CEO voor Unibail-Rodamco-Westfield

  3. Beursnieuws

    Wereldhave koopt samen met Sofidy winkelcentrum in Zoetermeer

  4. Beursnieuws

    Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield haalt 815 miljoen euro op met hybride lening
Bekijk meer artikelen
naam laatste prijs verschil
UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD 98,460 -0,580 -0,59%