Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Home  /  Artikelen  /  Voor het Blok

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Voor het Blok

Categorie: Overig, Column
Door
op
Views: 8.518

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

 

Auteur: Jos Koets

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente artikelen van Jos Koets

  1. 12 apr De gekte op de woningmarkt is terug 4
  2. 29 mrt Aflossingsvrije hypotheken op de helling 8
  3. 08 mrt Lager energielabel betekent lagere maximale hypotheek, maar er is een addertje 4

Reacties

57 Posts
Pagina: «« 1 2 3 | Laatste | Omlaag ↓
  2. jrxs4all 14 februari 2013 14:39
    quote:

    K.S. Anka schreef op 14 februari 2013 12:51:

    Als ik het goed zie krijg je twee leningdelen, nml. een annuïteitenhypotheek voor het volle bedrag van de lening en daarnaast een kredietfaciliteit (de oude bekende krediethypotheek), waaruit je maximaal de helft van het bedrag dat je middels de annuïteit hebt afgelost kunt opnemen. Heb je middels de maandtermijnen van de annuïteit bijv. € 5.000,00 afgelost, dan kan je maximaal € 2.500,00 uit de kredietfaciliteit opnemen. Angezien deze opname niet te maken heeft met de aankoop of verwerving van de woning en er vanuit gaande dat het bedrag niet wordt gebruikt voor verbouw of verbetering van de woning, is de rente over deze lening niet aftrekbaar. ....
    Als de banken zo'n lening willen verstrekken (wat nog te bezien staat) zullen ze ongetwijfeld gaan eisen dat je het geld alleen mag gebruiken voor het aflossen van de ann.hypotheek. Dus een auto kopen of er van op vakantie gaan zal niet lukken.

    Je hoeft niet eerst afgelost te hebben voor deze constructie, je kunt ook gewoon vanaf het begin de helft van de aflossing uit de krediethypotheek betalen. En dan krijg je inderdaad het effect wat de regering gisteren beloofde: in het begin zijn de maandlasten lager.

    Neem 200K lenen over 30 jaar bij 5% rente ann. af te lossen, dat geeft een termijn van 1060 euro waarvan de eerste maand 815 euro rente en 245 euro aflossing. De helft van die aflossing leen je, dan wordt de eerste maandlast 245/2 lager. De tweede termijn wordt 246/2 lager maar dan moet je wel de rente (niet aftrekbaar) over de eerste 245/2 gaan betalen.

    Even wat rekenwerk en je vindt het punt waarop de maandlasten hoger gaan worden dan zonder die constructie. Uiteindelijk komt het er dan op neer dat je de helft aflost en de HRA over de rente van de niet afgeloste helft hebt gemist.
  3. jrxs4all 14 februari 2013 14:58
    quote:

    BEN nie gek schreef op 14 februari 2013 13:56:

    meest treurige en onverantwoordelijke voorstel wat ik ooit heb gezien. extra lenen om aflossing mee te betalen. hoe verknipt moet je dan zijn?
    Het is een redelijk kromme constructie, maar je moet naar het netto effect kijken. Dat is niet anders dan dat je de helft aflost + geen HRA geniet over de extra rente die je daardoor betaalt.
  6. Henk 14 februari 2013 16:23
    Jos, ik ben net bezig om een appartement dat al 2 jaar te koop staat op te gaan knappen door er een nieuwe keuken en vloer in te plaatsen, en wat te laten verbouwen. Ik sta op het punt een keuken te bestellen, en daarna een vloer. Vervolgens schakel ik een klusser (werkspot) in om e.e.a. te laten monteren en uitvoeren. Heb jij er zicht op in hoeverre ik van de verlaagde BTW op renovatie gebruik kan maken? Zou dat alleen gelden voor een complete uitbesteding van alles aan een aannemer, of kan ik nu een keuken bestellen met 6% BTW? De 6% gaat in op 1 maart. Zou het bestel of factuur moment gelden? Sorry, veel vragen. Ik kan het nog nergens vinden. Als je iets weet stel ik het zeer op prijs.
  7. [verwijderd] 14 februari 2013 16:43
    quote:

    jrxs4all schreef op 14 februari 2013 15:05:

    Je moet mensen beschermen tegen een restschuld en de bank tegen hypotheken waar ze op moeten afschrijven.

    Helemaal aflossen is daarvoor niet nodig. Het zou volgens mij beter zijn om veel minder dan 100% te financieren, dan ben je ook in het begin al beschermd.
    Als je dat (nu) voorstelt heb je helemaal de poppen aan het dansen. Over een paar jaar zal het (net als in de rest van de wereld en vroeger hier ook) normaal zijn.
  8. Jos Koets 14 februari 2013 16:46
    quote:

    Henk schreef op 14 februari 2013 16:23:

    Jos, ik ben net bezig om een appartement dat al 2 jaar te koop staat op te gaan knappen door er een nieuwe keuken en vloer in te plaatsen, en wat te laten verbouwen. Ik sta op het punt een keuken te bestellen, en daarna een vloer. Vervolgens schakel ik een klusser (werkspot) in om e.e.a. te laten monteren en uitvoeren. Heb jij er zicht op in hoeverre ik van de verlaagde BTW op renovatie gebruik kan maken? Zou dat alleen gelden voor een complete uitbesteding van alles aan een aannemer, of kan ik nu een keuken bestellen met 6% BTW? De 6% gaat in op 1 maart. Zou het bestel of factuur moment gelden? Sorry, veel vragen. Ik kan het nog nergens vinden. Als je iets weet stel ik het zeer op prijs.
    Voorlopig weet ik niets. Ik zou dan met min.fin moeten bellen of deze meer weten. Ik spreek van de week en volgende week nog wel met diverse media. Dus kom ik wat te weten dan laat ik het je weten.

    Mail mij even je gegevens (inclusief telefoonnummer) naar: jjkoets@chello.nl.

    Gr. Jos
  9. Jos Koets 14 februari 2013 16:51
    quote:

    BEN nie gek schreef op 14 februari 2013 14:59:

    ja, dus eerst iets verbieden en het dan via een omweg weer toestaan.
    terwijl het verbod goed was bedoeld.
    Klopt. Je verbied je kind om met BLOK-ken te spelen, maar laat wel toe dat je familie op de verjaardag van je kind "blokken" cado's geven.

    Gr. Jos
  10. [verwijderd] 14 februari 2013 16:53
    quote:

    Henk schreef op 14 februari 2013 16:23:

    Jos, ik ben net bezig om een appartement dat al 2 jaar te koop staat op te gaan knappen door er een nieuwe keuken en vloer in te plaatsen, en wat te laten verbouwen. Ik sta op het punt een keuken te bestellen, en daarna een vloer. Vervolgens schakel ik een klusser (werkspot) in om e.e.a. te laten monteren en uitvoeren. Heb jij er zicht op in hoeverre ik van de verlaagde BTW op renovatie gebruik kan maken? Zou dat alleen gelden voor een complete uitbesteding van alles aan een aannemer, of kan ik nu een keuken bestellen met 6% BTW? De 6% gaat in op 1 maart. Zou het bestel of factuur moment gelden? Sorry, veel vragen. Ik kan het nog nergens vinden. Als je iets weet stel ik het zeer op prijs.
    neem aan dat die 6% BTW net als de vorige regeling alleen betrekking heeft op arbeid, en niet op materialen.
  11. motorhead 14 februari 2013 16:57
    Het voorstel klinkt als een oplopend krediet waarvoor geen HRA geldt. Als er geen HRA geldt: waarom moet de overheid zich dan zo met de details bemoeien? Een PL mag ik toch ook afsluiten voor een willekeurig bedrag, zolang ik de rente maar betaal? Die 35 jaar uit het voorstel is ook erg grappig: 5 jaar om je "aflosvrije" deel alsnog af te lossen. Ongekende regelzucht van de politiek en een kabinet dat de weg kwijt is. Volgend jaar gaat de AFM voorschrijven hoe hoog de rente moet zijn op een annuitair leningdeel...
  12. jrxs4all 14 februari 2013 17:06
    quote:

    motorhead schreef op 14 februari 2013 16:57:

    Het voorstel klinkt als een oplopend krediet waarvoor geen HRA geldt. Als er geen HRA geldt: waarom moet de overheid zich dan zo met de details bemoeien? Een PL mag ik toch ook afsluiten voor een willekeurig bedrag, zolang ik de rente maar betaal?
    De overheid bemoeit zich hier helemaal niet mee, dit kon fiscaal altijd al. Het is ook vrijwel (zie laatste alinea) budgetneutraal voor de overheid en dat was natuurlijk een eis.

    Het verhaal gaat dat de banken dit wilden (geen idee of dat klopt) en die bepalen dus ook of dit gaat gebeuren of niet. In deze constructie verdienen de banken meer (want per saldo hogere schuld en dus meer rente), ze lopen ook meer risico op een restschuld op de hypotheek. Die krediethypotheek valt uiteraard niet onder de NHG.

    Als je spaargeld hebt en in box 3 moet betalen vallen de netto kosten voor het maar de helft aflossen nog wat lager uit, omdat je bijna 1,2% bespaart over de waarde van die extra hypotheek.
  15. jrxs4all 14 februari 2013 17:17
    quote:

    BEN nie gek schreef op 14 februari 2013 17:10:

    die rente op die krediethypotheek zal wel fors hoger liggen dan normale hypotheekrente neem ik aan. anders gaan banken dat nooit willen.
    Zoveel hoger was de rente op volledig aflossingsvrije hypotheken niet en die werden nog tot 1 januari verstrekt Deze is effectief 50% aflossingvrij, dat lijkt me geen heel groot probleem. De lening kan gewoon met hypothecaire zekerheid worden afgesloten.
  16. motorhead 14 februari 2013 17:55
    quote:

    jrxs4all schreef op 14 februari 2013 17:06:

    [...]

    De overheid bemoeit zich hier helemaal niet mee, dit kon fiscaal altijd al. Het is ook vrijwel (zie laatste alinea) budgetneutraal voor de overheid en dat was natuurlijk een eis.

    Het verhaal gaat dat de banken dit wilden (geen idee of dat klopt) en die bepalen dus ook of dit gaat gebeuren of niet. In deze constructie verdienen de banken meer (want per saldo hogere schuld en dus meer rente), ze lopen ook meer risico op een restschuld op de hypotheek. Die krediethypotheek valt uiteraard niet onder de NHG.

    Als je spaargeld hebt en in box 3 moet betalen vallen de netto kosten voor het maar de helft aflossen nog wat lager uit, omdat je bijna 1,2% bespaart over de waarde van die extra hypotheek.
    Als je het kunt betalen waarom dan beperken tot 50%? Alleen omdat het hypothecair wordt gefinancierd? Het lijkt me dat als regering en AFM de markt overspoelen met regeltjes dat zij dat als overheid doen...
    Als de banken het willen dan zal je je als klant moeten afvragen of je dat zelf wilt. Met een (oplopende) lening zonder HRA verandert er weinig tot niets voor de potentiele koper. De woningmarkt is m.i. niet geholpen met deze nieuwe maatregelen.
  17. Jos Koets 14 februari 2013 20:22
    Ik heb wat berekeningen gezien en die zien er veelbelovend uit. Het is nu afwachten hoe flexibel het product gaat worden. Voor adviseurs een uitstekend product om hun toegevoegde waarde te laten zien aan hun klanten. Vooral als een klant tussentijds geld op wilt nemen.

    Gr. Jos
57 Posts
Pagina: «« 1 2 3 | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Onderwerpen:

Laatste beursnieuws

  1. 23:00 PPG ziet winst stijgen maar verkoop dalen
  2. 22:48 Beursupdate: AEX op Wall Street
  3. 22:41 Wall Street verdeeld gesloten
  4. 22:25 Netflix overtreft de verwachtingen
  5. 20:55 Olieprijzen stabiliseren na de terugval van woensdag
  6. 19:57 Wall Street kan opnieuw de openingswinsten niet vasthouden
  7. 18:46 Europese beurzen hoger gesloten
  8. 18:27 L'Oréal groeit verder
  9. 18:00 Slotcall: Gelukkig bestaat de AEX uit meer dan chippers
  10. 17:54 Chippers opnieuw onderuit in vlakke AEX

IEX Premium: Meest gelezen

  1. Premium

    Analyse en Advies 11 apr

    Is Just Eat Takeaway ondergewaardeerd?
  2. Premium

    Vooruitblik 14 apr

    Vooruitblik: aftrap cijferseizoen, einde bankenfeestje en CVC naar het Damrak
  3. Premium

    Analyse en Advies 16 apr

    Ingaan of niet op het bod op de Rabobank Certificaten?
  4. Premium

    Analyse en Advies 12 apr

    Vooruitblik eerstekwartaalcijfers ASML
  5. Premium

    Interview 08 apr

    Energie-expert Jilles van den Beukel: "Je moet niet raar opkijken als Shell wordt overgenomen"

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links