Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Red de huizenmarkt
Categorie: Column
Door
op donderdag 20 december 2012
Views: 13.307
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
Ype Schaap is portfoliomanager bij Antaurus. Antaurus is een gespecialiseerde, onafhankelijke vermogensbeheerder uit Baarn. Voorheen werkte Schaap voor de Rabobank, Van Meer James Capel en Kempen & Co. De laatste jaren heeft Schaap als zelfstandige, veel geschreven over ontwikkelingen op de beurs. Sinds 1984 bemoeit hij zich ...
Meer over Ype Schaap
Recente artikelen van Ype Schaap
feb '13
Niets aan de hand, ahum
5
jan '13
Failliet Frankrijk
4
jan '13
Bazel, Bazel, we hebben een oplossing
7
Ik zou toch eens leren rekenen en naar de cijfers kijken ipv willekeurige produkten gebruiken. De verhouding tussen gemiddeld salarisniveau en gemiddelde woningprijs was op de top van de zeepbel nog nooit zo groot. Op een inflatiegecorrigeerde grafiek voor woningen op de keizersgracht was er een top in de gouden eeuw en een vergelijkbare top in 2007. Huizen zijn vanaf 1990 tot 2008 wel degelijk in grote delen vano ns land met 400 % gestegen. Ikheb de bewijzen hier inde straat wonen. Salarissen zijn geenzins met 400% gestegen dus wat lul je nu. Eind jaren tachtiger konden modale tweeverdieners een heel aardig huis kopen, dat moeten mensenm met een eenzelfde inkomenspositie eens een paar jaar geleden en ook nog steeds nu, eens proberen. NEE, houd jezelf niet voor de gek (vanuit eigenbelang).
jansen&jansen schreef op 21 december 2012 15:31 :
Oh ja... huizenstijging is normaal.
In 1962 een huis gekocht voor 25.000,00
Die woning doet nu na 50 jaar 220.000,00 euro. Een stijging van 2300 procent of zo iets.. in ieder geval gemiddeld meer dan 40% per jaar....
Dus het is normaal dat huizen stijgen en het is niet normaal dat ze dalen (gemiddeld genomen) en over een lange periode gezien.
Wat Ype zegt is dat het aannemelijk is dat het huidige kabinet dat net nieuw beleid heeft bepaald, werkelijk 180 graden zal draaien op de woningmarkt. Nee, nee, NEE! Het is niet gezond om je beleggingsstrategie te baseren op zo een redenering.
@Nee: Een 1985 kostte een liter benzine 1 gulden 50 of 1 gulden 60
De overheid is er de oorzaak van dat de hypotheekrente hier hoog is en niet de oplossing, want de overheid houdt het oligopolie in stand door buitenlandse hypotheekaanbieders te weren.
johjoh schreef op 20 december 2012 11:09 :
De problemen van de huizenmarkt zijn veroorzaakt door de hypotheekrenteaftrek en de doorgeschoten
huizenprijzen die er het gevolg van zijn. Vervolgens werden er te dure huurwoningen gebouwd door de woningbouwverenigingen waar met behulp van de huursubsidie huurders voor gevonden werden. Het bevreemd mij niets dat de bouwwereld een bron van financiele schandalen is. De kosten om een huis te bouwen zijn sterk gedaald o.a. door het gebruik van pre-fab technieken, echter de prijzen blijven sterk stijgen niet in de laatste plaats door lokale overheden die de grondprijs als melkkoe gebruiken.
Om starters te helpen lijkt me het herinvoeren van het bouwen van premie-A en -B woningen een goede zaak.
deneher schreef op 20 december 2012 12:57 :
Ik ben tegen allerlei extra gekunstelde (subsidie)maatregelen.
We moeten terug naar de basis: de overheid stimuleert eigen woningbezit VOOR DIEGENEN DIE DAT ZELF NIET KUNNEN BETALEN.
In de huidige situatie is hypotheekrente VOOR IEDEREEN aftrekbaar, of je nu een vermogen van een miljard hebt of een inkomen op premiersniveau of in de bijstand zit.
Als je een heel hoog inkomen of een heel hoog vermogen hebt, betitel ik hypotheekrenteaftrek als oneigenlijk gebruik. (Vergelijk ook de huurtoeslag; die krijg je niet als je teveel vermogen hebt!)
woningenvastgoedzeepbel schreef op 21 december 2012 21:55 :
Huizen zijn vanaf 1990 tot 2008 wel degelijk in grote delen vano ns land met 400 % gestegen. Ikheb de bewijzen hier inde straat wonen.
Herinnert u zich deze nog:Begin jaren negentig kon je nog de rente op het consumptief aftrekken. Dus de aankoop van een auto werd mede door het ministerie van Fin gesubsidieerd.
Wie pleit voor de terugkeer van premie A en B woningen denkt dat dat een oplossing is voor starters? Familie van mij wonen in een premie A woning. In de peiljaren kochten ze lijfrente om hun inkomen te drukken en daarmee de maximale premie binnen te halen. Lekker systeem hoor!
OF '' N SYSTEEM LEKKER IS OF NIET.
FvR schreef op 22 december 2012 23:52 :
[...]
Klopt, mijn woning, gekocht in 1996 is ruim 300% gestegen in waarde, en rond de 325 % op niveau 2008 gerekend. Tel daar de jaren tussen 1990 en 1996 bij op en je komt makkelijk aan 400%.
Aantal posts per pagina:
20
50
100