Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Douche van Koets 2012

Wie verdient er dit jaar de Douche van Koets? Voordat ik u mijn top 3 onthul, laat ik u wat reacties lezen van lezers.

"Ik ben slechts een eenvoudige verpleegkundige met mijn vrijwel volledige spaargeld in Homburg (twee participaties, 30.000 euro schijnt volledig zoek te zijn!!). Dit na een aantal enthousiasmerende optredens van Richard Homburg in het programma Business Class van Harry Mens. In het programma, waar niet met zoveel woorden vermeld wordt dat het een reclameprogramma is, zijn meer (uiteindelijk zeer dubieuze) financiële zaken belicht en mensen over de streep getrokken. Ik kies Harry Mens en Richard Homburg.

"Mijn keuze: Op 1 de partijen van het Kunduzakkoord . De hele woningmarkt op slot om mooie cijfertjes te scoren in Europa .Op 2 de consumentenbond, niet in staat om hypotheekproducten te ontleden. Hun persoonlijke top 3 bestaat regelmatig uit banken met beperkende voorwaarden en of boetes. Op 3 de club Wonen 4.0, marktpartijen die zogenaamd meedenken, zaken verzinnen als de woontoeslag et cetera en de lasten van de huizenbezitter dus gewoon vergroten. Zij maken het onnodig gecompliceerd, tevens teveel aannames.

Jos' keuze
Dat klinkt niet bepaald vrolijk. Mijn lijstje nu. Vorig jaar won de Nederlandse Vereniging van Banken mijn douche. Dit jaar werd het mij heel gemakkelijk gemaakt.

Op 3: Een gedeelde plaats voor Klaas Knot en Gerrit Zalm.
President van De Nederlandsche Bank Klaas Knot heeft sinds zijn komst meerdere malen het nieuws gehaald met onzinnige opmerkingen. Knot is voorstander om iedereen te verplichten zijn hypotheek lineair volledig af te laten lossen. In mijn column Uitnodiging voor Klaas Knot kon u lezen in welke situatie Knot verkeerd. Met zijn inkomen, hypotheek en koopprijs van zijn woning zal menig Nederlander op de stoel van Knot willen doen zitten.

Ook Gerrit Zalm liet zich niet van de goede kant zien. Met zijn ervaring in de financiële branche weet hij goed dat het onmogelijk is om huizenbezitters hun lopende hypotheek om te laten zetten naar een verplichte aflossing voorhet gehele hypotheekbedrag. Met deze uitspraak toonde hij aan maling te hebben aan de huiseigenaren.

Op 2: Staatssecretaris Frans Weekers
Frans Weekers, die tussentijds de duur van de renteaftrek beperkt. De afgelopen weken heeft u in diverse columns kunnen lezen hoe de uitwerking vanaf 2013 voor huiseigenaren en toekomstige kopers eruit gaat zien. Vooral het tussentijds wijzigen van de duur van de renteaftrek als mensen gaan trouwen en een van beide een woning heeft gekocht, is niet netjes. Met deze wijziging worden Jan Kees de Jager en het Ministerie van Financiën te kijk gezet. Natuurlijk is de huiseigenaar weer eens de dupe. Deze zal de adviseurs daarover aanspreken, die in dit geval geen schuld hebben. Zij hebben netjes de regels opgevolgd die feitelijk nooit hebben bestaan.

Op 1: Mark Rutte
Binnen een korte tijd werd in het Kunduzakkoord afgesproken dat starters vanaf 1 januari 2013 hun hypotheek volledig moeten aflossen met een annuïteiten- en/of lineaire hypotheek. Tijdens de verkiezingen ging het voroal over de renteaftrek. Minister-president Rutte ging zelfs zover tot een oproep aan alle huizenbezitters om op hem te stemmen. Hij beloofde dat de hypotheekrenteaftrek voor deze groep niet beperkt zou worden. Een paar maanden later was er niets meer over van deze belofte. Een beter voorbeeld van kiezersbedrog is er niet. President Rutte is met afstand dit jaar winnaar geworden van de Koude Douche van Koets.


Jos Koets is Erkend Hypotheek Adviseur (SEH) en de specialist van IEX.nl. Hij heeft z’n eigen Assurantiekantoor Groenoord in Vlaardingen. Koets schrijft zijn columns op persoonlijke titel. De informatie in deze column is niet bedoeld als professioneel (hypotheek)advies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde transacties. Hoewel deze column met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaardt Jos Koets geen aansprakelijkheid voor de onvolledigheid, onjuistheid of gevolgen daarvan.
Uw reactie is welkom op koets@iex.nl.

Gerelateerd

Douche van Koets

Volgen
 
Klik hier om dit onderwerp te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden van het laatste nieuws.

Frans Weekers

Volgen
 
Klik hier om dit onderwerp te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden van het laatste nieuws.

Gerrit Zalm

Volgen
 
Klik hier om dit onderwerp te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden van het laatste nieuws.

hypotheekrenteaftrek

Volgen
 
Klik hier om dit onderwerp te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden van het laatste nieuws.

hypotheken

Volgen
 
Klik hier om dit onderwerp te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden van het laatste nieuws.

Klaas Knot

Volgen
 
Klik hier om dit onderwerp te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden van het laatste nieuws.

Mark Rutte

Volgen
 
Klik hier om dit onderwerp te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden van het laatste nieuws.

VVD

Volgen
 
Klik hier om dit onderwerp te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden van het laatste nieuws.

Reacties

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
28 Posts, Pagina: « 1 2 | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
CAREX
1
mijn koude douche gaat naar alle mensen die op Rutte hebben gestemd, met een beetje mensenkennis had je kunnen zien aankomen dat die eikel stond te liegen, dus niet zeuren nu !!!!
frank2you
0
Mijn koude douche gaat naar alle nederlanders........een erg koude douche om deze verwende kinderen wakker te schudden om daarna een revolutie te ontketenen om uiteindelijk na een jarenlange transformatie terug te keren naar een land met een mentaliteit van schouders eronder, hard werken, niet zeuren of jaren in de slachtofferrol te blijven hangen. Nederland en de nederlanders krijgen uiteindelijk de politici die ze verdienen.
haas
0
Het is natuurlijk van de zotte om hypotheekadviseur als (mede) verantwoordelijke te benoemen.

De hypotheekadviseur is slechts verantwoordelijk voor het zo goed mogelijk uit leggen welke leen-mogelijkheden er zijn met bijbehorende financieele plaatjes.

PS:
Columnist Jos Koets heeft op IEX vanuit zijn praktijk al meer dan 10 jaren geschreven over zowel mogelijkheden als gevaren.
Zelfs op terrein van koopprijsontwikkelingen.

Op gebied van nwe wetgeving wist hij zelfs de Politiek te interesseren.
Hij heeft analyses beschreven van de problemen die individuelen kunnen krijgen als er zich wijzigingen voordoen in persoonlijke omstandigheden.

ik denk zelf nog terug aan de columns waarin hij de diverse aspecten beschreef in groot aantal artikeln over het kopen van OG in de diverse buitenlanden.



FvR
0
Haas, zo vreemd is dat niet. Er zijn 4 actoren in het spel wat leidt tot een hypotheek, en de adviseur is er daar 1 van. Als achteraf mensen in de problemen komen is het heel raar om de schuld slechts bij een of 2 van deze actoren te leggen. De adviseur heeft hierin een rol gehad, en zoals Jos zelf nu schrijft, niet altijd een even fraaie. Dat zegt dus niets over individuele adviseurs, maar wel over de groep als geheel, net zo goed als er ook banken zijn geweest die soms mensen afwezen wegens te hoge lasten, en er dan altijd wel andere banken waren die daar geen probleem in zagen. In Amerika is dat laatste tot kunst verheven in de jaren voor de kredietcrisis.
Jos Koets
0
quote:

FvR schreef op 2 dec 2012 om 19:24:


Haas, zo vreemd is dat niet. Er zijn 4 actoren in het spel wat leidt tot een hypotheek, en de adviseur is er daar 1 van. Als achteraf mensen in de problemen komen is het heel raar om de schuld slechts bij een of 2 van deze actoren te leggen. De adviseur heeft hierin een rol gehad, en zoals Jos zelf nu schrijft, niet altijd een even fraaie. Dat zegt dus niets over individuele adviseurs, maar wel over de groep als geheel, net zo goed als er ook banken zijn geweest die soms mensen afwezen wegens te hoge lasten, en er dan altijd wel andere banken waren die daar geen probleem in zagen. In Amerika is dat laatste tot kunst verheven in de jaren voor de kredietcrisis.



Ik denk dat DSB het mooiste voorbeeld is hoe adviseurs van deze bank te werk zijn gegaan bij hun klanten. Het steeds weer oversluiten / verhogen van de hypotheek om de lasten te kunnen verlagen. Met koopsommen werden werkloosheid, arbeidsongeschiktheid en overlijden verzekerd. Op deze koopsommen werd dan minimaal 50% provisie ontvangen. Ik heb koopsommen van 80.000 euro gezien bij mensen. Daarvan was de hypotheek dan 150% van de waarde van de woning. Geloof me, ik heb heel wat huilende mensen tegenover me gehad, die dit soort hypotheken hadden afgesloten.

Als ik terug kijk naar de 18 jaar dat ik nu een eigen bedrijf heb, dan ben ik best tevreden. Natuurlijk heb ik ook fouten gemaakt, maar geen enkele klant die mij ooit wat heeft verweten. Het was bijvoorbeeld niet mogelijk om de kosten van een beleggingshypotheek 100% te weten. Ik ben 10 jaar bezig geweest om een formule te achterhalen. Er zijn voorbeelden dat ik soms jaren bezig ben om antwoord te krijgen van het ministerie van financien of de heren in Den Haag. Ik kan moeilijk tegen mijn klanten zeggen, ik regel de hypotheek niet voor je want ik ben nog iets aan het uitzoeken. Dan kan ik beter een ander beroep gaan uitoefenen.

Gr. Jos
Jos Koets
0
quote:

haas schreef op 2 dec 2012 om 19:03:


Het is natuurlijk van de zotte om hypotheekadviseur als (mede) verantwoordelijke te benoemen.

De hypotheekadviseur is slechts verantwoordelijk voor het zo goed mogelijk uit leggen welke leen-mogelijkheden er zijn met bijbehorende financieele plaatjes.

PS:
Columnist Jos Koets heeft op IEX vanuit zijn praktijk al meer dan 10 jaren geschreven over zowel mogelijkheden als gevaren.
Zelfs op terrein van koopprijsontwikkelingen.

Op gebied van nwe wetgeving wist hij zelfs de Politiek te interesseren.
Hij heeft analyses beschreven van de problemen die individuelen kunnen krijgen als er zich wijzigingen voordoen in persoonlijke omstandigheden.

ik denk zelf nog terug aan de columns waarin hij de diverse aspecten beschreef in groot aantal artikeln over het kopen van OG in de diverse buitenlanden.






Beste Haas,

Die artikelen over OG in het buitenland is echt een succes geweest. Ik weet wel dat ik daar heel veel tijd in heb moeten steken om alles te achterhalen. Ik ben zelfs een paar keer door "ongure" types benaderd. Was in ieder geval een leuk onderwerp om eens over te schrijven.

Gr. Jos
[verwijderd]
0
met de keuze van Jos om Rutte op nummer één te plaatsen ben ik het van harte eens. Ik voel me enorm bedrogen door deze figuur met die bevroren grijns op zijn gezicht.
28 Posts, Pagina: « 1 2 | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Column door: Jos Koets

Volgen
 
Klik hier om dit lid te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden van zijn/haar activiteit op IEX.nl.

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak...

Meer over Jos Koets

Recente columns van Jos Koets

  1. 14 jun Staatssecretaris Menno Snel geef... 2
  2. 07 jun Huisje verkopen 5
  3. 24 mei Aflossingsvrij wordt taboe 31

Gesponsorde links