Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Home  /  Artikelen  /  Huizenprijzen blijven dalen

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Huizenprijzen blijven dalen

Categorie: Overig, Column
Door
op
Views: 34.267

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

 

Auteur: Jos Koets

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente artikelen van Jos Koets

  1. 12 apr De gekte op de woningmarkt is terug 4
  2. 29 mrt Aflossingsvrije hypotheken op de helling 8
  3. 08 mrt Lager energielabel betekent lagere maximale hypotheek, maar er is een addertje 4

Reacties

35 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste | Omlaag ↓
  4. Jos Koets 6 september 2012 15:20
    quote:

    plof® schreef op 6 september 2012 15:17:

    Duidelijk dat de problemen midden jaren 90 tot begin vd eeuw in grootste mate zijn onstaan. Politici stonden te juichen overigens. Oja en het was ook nog guldentijdperk.
    Dat had een mooi tijdstip geweest om de hra aan te pakken. Helaas waren er toen nog te weinig eigen huisbezitters waardoor eerst de markt verder opgepompt moest worden. Acht jaar geleden al geschreven dat we eerst rond de 60% huizenbezitters moeten hebben alvorens Den Haag iets gaat doen.

    Gr. Jos
  7. Marty.mcFly 6 september 2012 15:37
    Jos

    Kun je niet wat roepen over de bankenlobby? Het zijn de banken die uiteindelijk profiteren van de HRA regeling, en die strijden achter de schermen om dit in stand te houden. Zelfs de VVD, waarvan de klassiek-liberale theorie geen overheidsinmenging predikt, beoefent al tientallen jaren lang deze enorme overheidsinterventie in de markt.
  8. Jos Koets 6 september 2012 15:51
    quote:

    Marty.mcFly schreef op 6 september 2012 15:37:

    Jos

    Kun je niet wat roepen over de bankenlobby? Het zijn de banken die uiteindelijk profiteren van de HRA regeling, en die strijden achter de schermen om dit in stand te houden. Zelfs de VVD, waarvan de klassiek-liberale theorie geen overheidsinmenging predikt, beoefent al tientallen jaren lang deze enorme overheidsinterventie in de markt.

    Ik heb de afgelopen tijd mijn best gedaan. Ik heb met kamerleden gesproken en met binnenlandse zaken en diverse andere instanties (allemaal vrijblijvend en kosteloos). Bovendien heb ik heel snel gereageerd door hier columns te schrijven over alle voorstellen en wat de gevolgen daarvan zijn / worden. Iedereen is op de hoogte wat er kan gebeuren. Toch wordt het doorgezet. Ik kan niets meer doen, de handdoek is geworpen. Morgen nog wel een column wat mijn voorstellen zijn, maar deze zijn al bekend bij de instanties etc..... Dus morgen mogen de lezers mijn voorstellen gaan beoordelen en gaan "afschieten".

    Gr. Jos
  9. [verwijderd] 6 september 2012 16:19
    Dag Jos,

    Als ik het goed heb begrepen bevat het Kunduz akkoord ook een afbouwregeling LTV van 106% thans naar 100% in 2018. Het effect van deze regeling komt nog bovenop de door jou verwachte 20% daling.
    Tevens is maar de vraag in hoeverre het Nibud voor 2013 (en daarop volgende jaren) de LTI neerwaarts zal aanpassen vanwege gestegen overige kosten.
    Tenslotte nog het algemene verlaagde consumentvertrouwen, die voorlopig een - negatieve - duit in het zakje zal doen.
    Mijn gevoel zegt dat het totale prijseffect van de annuitaire verplichting + impact bovengenoemde factoren de door jou genoemde 20% verre zal overschrijden. Zou ik er naast zitten met de verwachting dat de huizenprijzen de komende jaren met 30 - 40% naar beneden moeten om te kunnen matchen met de verminderde koopkracht van de koper?

    Gr. EJS
  11. Jos Koets 6 september 2012 16:33
    quote:

    Moonshadow schreef op 6 september 2012 16:19:

    Dag Jos,

    Als ik het goed heb begrepen bevat het Kunduz akkoord ook een afbouwregeling LTV van 106% thans naar 100% in 2018. Het effect van deze regeling komt nog bovenop de door jou verwachte 20% daling.
    Tevens is maar de vraag in hoeverre het Nibud voor 2013 (en daarop volgende jaren) de LTI neerwaarts zal aanpassen vanwege gestegen overige kosten.
    Tenslotte nog het algemene verlaagde consumentvertrouwen, die voorlopig een - negatieve - duit in het zakje zal doen.
    Mijn gevoel zegt dat het totale prijseffect van de annuitaire verplichting + impact bovengenoemde factoren de door jou genoemde 20% verre zal overschrijden. Zou ik er naast zitten met de verwachting dat de huizenprijzen de komende jaren met 30 - 40% naar beneden moeten om te kunnen matchen met de verminderde koopkracht van de koper?

    Gr. EJS
    Van de week nog uitgebreid een journalist gesproken van een krant. Deze vertelde mij dat zij iemand had gesproken die verwacht dat de gemiddelde huizenprijzen naar rond de 120.000 euro gaan zakken. Dat zou een daling zijn van 45% van nu. Ik kijk voorlopig slechts een jaartje vooruit. Die 20% dlaing is dus gebaseerd op eind volgend jaar.

    Gr. Jos
  12. Jos Koets 6 september 2012 16:35
    quote:

    otn2002 schreef op 6 september 2012 16:26:

    Dag Jos,

    Waarom niet de hypotheekrente aftrek annuitair afbouwen. Kunnen mensen kiezen: het annuitaire schema aanhouden is 100% aftrek. Niet aflossen is stijgende maandlasten.

    Gr Olaf
    Een fictief annuitair schema betekent dat de renteaftrek steeds minder wordt. Dit is dus een beperking. Die beperking is geen probleem, maar het volledig aflossen wordt het probleem. Bovendien moet je niet alleen nieuwe starters aanpakken. Ik ben en blijf van mening dat een vast percentage de beste oplossing is (voor iedereen). Wordt morgen vervolgt mijn voorstel door middel van een column.

    Gr. Jos
  13. [verwijderd] 6 september 2012 16:56
    Een fictief annuitair schema om de hypotheekrente af te schaffen geld dus niet alleen voor starters, maar voor iedereen.

    Aflossing kan (deels) gerealiseerd worden door per direct het huurwaarde forfait en overdragsbelasting af te schaffen en pas per 2015 te beginnen met afbouw.

    Daarnaast kan een deel van de aflossing worden gedaan uit de opgebouwde waarde vanuit spaar of beleggingsdepot (moet zowel fiscaal als juridisch worden mogelijk gemaakt).

    Als laatste kan de overheid de belastingschijven verlagen (op termijn) omdat er minder geld hoeft te worden uit gegeven aan hypotheekrente aftrek.
  14. Jos Koets 6 september 2012 17:08
    quote:

    otn2002 schreef op 6 september 2012 16:56:

    Een fictief annuitair schema om de hypotheekrente af te schaffen geld dus niet alleen voor starters, maar voor iedereen.

    Aflossing kan (deels) gerealiseerd worden door per direct het huurwaarde forfait en overdragsbelasting af te schaffen en pas per 2015 te beginnen met afbouw.

    Daarnaast kan een deel van de aflossing worden gedaan uit de opgebouwde waarde vanuit spaar of beleggingsdepot (moet zowel fiscaal als juridisch worden mogelijk gemaakt).

    Als laatste kan de overheid de belastingschijven verlagen (op termijn) omdat er minder geld hoeft te worden uit gegeven aan hypotheekrente aftrek.
    Met het aanpakken van bestaande huizenbezitters moet je heel goed oppassen. Vergeet niet dat velen de maandlasten maar net kunnen betalen. Deze hebben een paar jaar geleden een hypotheek genomen op zeven keer hun inkomen. Hoor morgen je mening wel op mijn voorstel.

    Gr. Jos
  17. [verwijderd] 6 september 2012 19:55
    Als veel mensen dit soort voorspellingen gaan doen is vaak net als met aandelenkoersen het dieptepunt in zicht. Een 40 % daling levert een gemiddelde woningprijs van rond € 130.000 op. Zelfs zonder HRA woon je dan al goedkoper dan in een gelijkwaardige huurwoning en hoef je in de Randstad niet 5 jaar op een wachtlijst en afwachten waar ze je tussen stoppen. Een verdere daling zal bepaald worden door de samenstelling en plannen van het nieuwe kabinet maar welke samenstelling ook, niemand lijkt te zitten wachten op nog meer hypotheken onder water en aantasting van het financiele vertrouwen in Nederland. Het kan wel eens een prima koopmoment worden.
  18. [verwijderd] 6 september 2012 21:58
    Iedereen die een beetje kan nadenken snapt dat de huizenrpijzen de afgelopen 20 jaar te hard omhoog gegaan zijn. Toch denk ik dat In deze hele discussie over prijsdaling van maar dan 20% twee factoren stelselmatig worden genegeerd:
    1. Bent u bereidt om uw woning met een dik verlies te verkopen als de enige reden die u heeft het aanschaffen van een woning die nog groter en luxer is, of kiest u ervoor om dan toch maar niet te verkopen en te accepteren dat de rek er nu wel uit is...?
    2. Er wordt veel geschreven over de huizenprijzen die te hoog zijn opgelopen. Maar Ik hoor eigenlijk niemand over het feit dat ook de inkomens de afgelopen jaren "mee gegroeid zijn". Verdiende ik 15 jaar geleden als 28 jarige nog geen Hfl 3.600 bruto per maand (een "schamele" EUR 1.600 - Wat toen trouwens echt niet zo beroerd was..), mag je nu toch gauw EUR 2.800 neerleggen voor iemand met deze ervaring in mijn beroepsgroep.

    Ik weet dat dit niet in verhouding staat met de huizenprijzen die in dezelfde periode 100% gestegen zijn maar om er nu vanuit te gaan dat de huizenprijzen als een "baksteen" naar beneden kunnen vind ik een beetje overdreven. Ja ook ik denk dat er best nog wat vanaf kan, maar ik ben er redelijk van overtuigd dat het gros van de correctie tijd gerelateerd zal zijn (een periode van isschien wel 10 jaar waarin de huizenprijzen niet tot minimaal zullen stijgen..)

    Gr.
    Bity
  19. [verwijderd] 6 september 2012 22:29
    ...En dit jaar heb ik mijn Woningbouw huurwoning waar ik nu 20 jaar in woon er waarvan in die periode de huur slechts zeer bescheiden gestegen is van EUR 300 naar EUR 480 kunnen kopen...

    Kost me nu een paar tientjes meer maar ik ga mijn huur de komende jaren niet meer zien stijgen met 3% of meer per jaar omdat ik net een paar centen meer verdien dan de politiek goed vindt...

    Als ik wel was blijven huren dan zou ik over 10 jaar op EUR 700 zitten en tel er nog een paar jaartjes bij en je zit op het mooie ronde bedrag van EUR 1.000 .....

    Het is maar hoe je er na kijkt..

    Gr.
    Bity
  20. [verwijderd] 6 september 2012 22:43
    Wilsom en Bity, jullie hebben helemaal gelijk!
    De woningprijzen zullen geen tientallen procenten dalen.
    Er is altijd een verband tussen de huur- en koopsector.
    Huurwoningen gaan de komende jaren stijgen bovenop de inflatie, zeker voor de zogenaamde scheefwoners. Als de koopwoningen dan niet stijgen, dalen de prijzen relatief gezien al.

    Als er minder gefinancierd kan worden zal het wel een drukkend effect hebben op de prijzen. Maar als voor een vergelijkbare woning de huurprijzen hoger zijn dan de koopprijzen zal de vraag naar koopwoningen toenemen. Kortom, dankzij de huurmarkt zal de koopmarkt niet veel dalen.
35 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Laatste beursnieuws

  1. 23 apr Beursupdate: AEX op Wall Street
  2. 23 apr Texas Instruments overtreft winstdoel
  3. 23 apr Wall Street sluit hoger
  4. 23 apr Betaalvolume Visa groeit
  5. 23 apr Winst en omzet Tesla lager dan verwacht
  6. 23 apr Olieprijs stijgt
  7. 23 apr Wall Street wint weer terrein
  8. 23 apr FDA waarschuwde Philips over Chinese CT scanners
  9. 23 apr Flow Traders draagt Owain Lloyd voor als CTO
  10. 23 apr Europese beurzen sluiten hoger

IEX Premium: Meest gelezen

  1. Premium

    Analyse en Advies 11 apr

    Is Just Eat Takeaway ondergewaardeerd?
  2. Premium

    Analyse en Advies 16 apr

    Ingaan of niet op het bod op de Rabobank Certificaten?
  3. Premium

    Vooruitblik 14 apr

    Vooruitblik: aftrap cijferseizoen, einde bankenfeestje en CVC naar het Damrak
  4. Premium

    Analyse en Advies 12 apr

    Vooruitblik eerstekwartaalcijfers ASML
  5. Premium

    Analyse en Advies 17 apr

    Orderintake ASML doet even pijn, maar verandert dit iets aan de beleggingscase?

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links