Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

De Roemercrash

Column door: Frank van Dongen (Cees Smit)

Volgen
 
Klik hier om dit lid te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden van zijn/haar activiteit op IEX.nl.

Frank van Dongen is het pseudoniem van vermogensbeheerder en fondsmanager Cees Smit. Hij is algemeen directeur van Today’s Vermogensbeheer en Today’s Tomorrow Fondsbeleggen (For Tomorrow). Today’s is als vergunninghouder geregistreerd is bij de AFM en het DSI. Cees Smit is gespecialiseerd in ingewikkelde derivatenco...

Meer over Frank van Dongen (Cees Smit)

Recente columns van Frank van Dongen (Cees Smit)

  1. apr '17 De Show is over: Iedereen bedankt 77
  2. mrt '17 Barsten in Trumps bolwerk 22
  3. mrt '17 Wat maakt het uit? 20

Reacties

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
46 Posts
Pagina: 1 2 3 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 27 augustus 2012 10:57
    Een daling van de huizenprijzen met 70/80%??
    Dus jij denkt dat de waarde van een kleine villa van eenhalf miljoen kan krimpen tot een ton? En we straks een flatje aan kunnen achaffen voor de prijs van een Volkawagen Polo?
    Ha ha ik denk echt dat je of wat langer op vakantie had moeten gaan!
  2. johjoh 27 augustus 2012 11:02
    Waar komt die gedachte vandaan dat de markten sterk zullen reageren op de verkiezingen?
    Dat was voor de verkiezingen in Frankrijk wel het geval maar nog vorige week las ik dat Frankrijk zijn staatsobligaties nu ook met negatieve rente uitleent en dat onder een socialistische president.
    Idem dito met de verkiezingen in Griekenland
  3. forum rang 6 @iPlof 27 augustus 2012 11:10
    Bangmakerij..Gewoon lekker VVD stemmen Cees en lekker veel betalen voor het gegraai in de zorg, de bouw, het COA en de banken etc etc.

    Ons vorige VVD/PVV kabinet gaf alvast een mooi voorbeeld. 1% van NL likt zijn vingers af en de rest kreeg enorme lastenverzwaring op alle vlakken, het vertrouwen kelderde fors en de sfeer wordt er ook niet beter op.
  4. FrankBuck 27 augustus 2012 11:37
    "U moet dan aan een daling van 70 tot 80% gaan denken"

    Wat een onzin. Juist dit soort ongefundeerde opmerkingen waarin men bijvoorbeeld bij RTL Z ook heel goed is, zorgen voor een daling van het consumentenvertrouwen. Verslaggevers en columnisten zouden hun maatschappelijke verantwoordelijkheid eens moeten nemen.
  5. R-KNOW 27 augustus 2012 11:59
    Nog max 15 a 20% van de huizenprijs af de komende jaren (geen idee of dat 3 of 10 jaar zal zijn), en dan is de koek wel op. We zitten dan daarna op een vergelijkbare daling als in de jaren 70. Zolang de werkloosheid niet super snel stijgt en de beperking van de HRA in stapjes wordt ingevoerd zal het niet meer worden denk ik.
  6. Pfooh 27 augustus 2012 12:21
    In het meest extreme geval (HRA in 1 keer afschaffen, hypotheken niet boven 90% waarde woning, 2e inkomen 50% meetellen en verplicht eigen geld inleggen), dan dalen de huizenprijzen met zo'n 30-40%.

    Het leuke is dat als je die maatregelen over 30 jaar uitsmeert (zoals iedereen voorstelt), die daling ook zoiets zal zijn. De komende 30 jaar kun je dus een huizenprijs verwachten die gemiddeld 1% achterblijft op de inflatie. Bij een inflatie van 1.5% stijgen de prijzen dus nog steeds met .5% per jaar.

    Natuurlijk valt een deel van die klap in het begin. Mensen worden angstig. Maar een groot deel daarvan hebben we al gehad, er is al ruim 10% lucht uit de markt. Als er nog eens 10% uitgaat in de komende 2 jaar, dan houdt je voor de 30 jaar daarna 10% daling over. Bij een inflatie van 1.5% zit je dan met een gemiddelde stijging van 1.2%

    Ook in de komende 30 jaar zullen we pieken en dalen hebben, jaren waarin de markt daalt en stijgt. Maar zolang de overheid de huizenmarkt kan controleren door niet klakkeloos toe te staan dat commercielen meer woningen bouwen dan er vraag is, stort de markt nooit volledig in. Pas als er niemand een leegstaande woning zou willen hebben (zoals in californie en spanje), dan krijg je zulk soort dalingen. In Nederland speelt dat in krimpregio's (groningen, limburg, stukken van zeeland), in de rest van het land zijn en blijven woningen voorlopig schaars.
  7. Stadionclub 27 augustus 2012 12:33
    "U moet dan aan een daling van 70 tot 80% gaan denken"

    Dit is zonder enige argumentatie volkomen onzin.
    De huizenprijzen zullen dalen zolang de kredietverlening aangescherpt wordt, waardoor de vraag naar koopwoningen afneemt en het aanbod niet daalt.
    Daarentegen zie je dat er minder woningen te koop worden gezet. Doordat er veel woningen lang te koop staan en waarvan de prijzen flink zakken neemt de procentuele prijsdaling toe. Maar dit zijn veelal mensen die van hun woning af moeten, omdat ze bijvoorbeeld een nieuwbouw woning gekocht hebben.
    Als vraag en aanbod meer in evenwicht zijn en de prijsdaling de verscherpte kredietverlening heeft gecompenseerd zal de prijsdaling ten einde komen.
  8. [verwijderd] 27 augustus 2012 12:45
    quote:

    hap schreef op 27 augustus 2012 11:46:


    Juist ja, wat hebben we dan in de laatste jaren gehad, een Rutte-recessie of een Wilders-crisis?


    De basis van alles lag "gewoon"in de Sates . Ze zagen toen ( 2006/2007) al aankomen dat ze het zouden gaan verliezen van de chinezen . Alle zogenaamde Alt A hypotheken bleken dus rommel te zijn ; wie is daar voor aangepakt ?? oke een paar banken naar de klote , maar heel europa hebben ze gelijk ook bij de ballen gepakt . Nu zit iedereen in hetzelfde schuitje . De bankmannetjes zijn gevuld en het systeem MOET gewoon geholpen worden , anders zijn we terug in het stenen tijdperk en veeg je je reet gewoon af met papier van bijvoorbeeld 500 euro . Blijft tenslotte maar gewoon een bedrukt velletjes en daar kan je niet van eten ; wel van aardappels en wat de natuur bied . Terugkomend op jouw reactie ; zou het over links wel gezien willen hebben de afgelopen jaren . Nou ja eigenlijk niet wat kan daar de uitkomst ook wel van bedenken !!!
  9. Stadionclub 27 augustus 2012 12:47
    "U moet dan aan een daling van 70 tot 80% gaan denken"

    Dan zal een woning van 200.000 euro zaken tot 40.000 - 60.000 euro.
    Zouden er dan nog nieuwbouw woningen worden gebouwd??
    Er is toch geen aannemer die voor dat geld een woning kan bouwen??

    In het voorbeeld van een woning van 50.000 euro is de maandelijkse last bij 5% hypotheekrente en volledige aflossing (spaar) 268 euro bruto per maand. Netto bij 42% renteaftrek 181 euro.
    Als de huizenprijzen werkelijk zoveel zouden dalen dan zijn huur- en koopwoningen totaal uit het verband. In een veel eeder stadium dan 80% zou de vraag toenemen omdat huurders inzien dat kopen veel goedkoper is.

    Kortom 70-80 procent prijsdaling is echt niet aan de orde.
  10. k2es 27 augustus 2012 14:04
    Stadionclub: helemaal mee eens. Bovendien zou bij een dergelijke prijsdaling de grond al meer waard zijn dan het huis dat erop staat (erfpachtwoningen buiten beschouwing gelaten). Een woning zou dan minstens gratis gebouwd moeten worden om aan dezelfde lage prijs te komen, dat is dus volkomen onzinnig (tenzij je een over een bestaande woning praat op een plaats waar niemand wil wonen).
  11. [verwijderd] 27 augustus 2012 14:22
    Wederom een interessant en inzichtgevend artikel over o.m. het politieke speelveld

    - “links”, wat is (extreem) links, en “rechts”, wat is (extreem) rechts, het zijn misschien gewoon twee krachten die sinds mensenheugenis de schaal op een politiek speelveld naar een evenwicht doen uitslaan

    en welke krachten in Nederland hebben afgesproken om het woord hypotheekrenteaftrek met de consequenties van dien niet te gebruiken, aangezien de twee krachten in Nederland het woord hypotheekrenteaftrek met de consequenties van dien taboe hebben verklaard, zodat de twee krachten in Nederland slechts bij hoge uitzondering het woord hypotheekrenteaftrek met de consequenties van dien gebruiken, aangezien als de twee krachten het woord hypotheekrenteaftrek met de consequenties van dien gebruiken vrezen de twee krachten kiezers te verliezen, zodat de twee krachten wel uitkijken om het woord hypotheekrenteaftrek met de consequenties van dien te gebruiken, omdat als de twee krachten het woord hypotheekrenteaftrek met de consequenties van gebruiken Nederland dan geconfronteerd wordt met een grote ramp, terwijl ongeveer iedereen in Nederland weet dat de twee krachten het woord hypotheekrenteaftrek om deze aftrek geleidelijk, dus niet in 1 keer de stekker eruit, te verminderen met de consequenties van dien een keer zouden moeten gebruiken, omdat als de twee krachten het woord hypotheekrenteaftrek met de consequenties van dien meer zouden gebruiken, dit voor iedereen in Nederland beter zou zijn

    welk evenwicht op een doorsnee dag van een mogelijk vanuit de Eurozone over de rest van de wereld uitslaande brand van de Euro schulden- en vertrouwenscrisis in de Eurozone niet verkeerd hoeft te zijn-

    zodat ik het geheel met Buy! Buy! Buy! eens ben.
  12. stefie90 27 augustus 2012 14:29
    Als er inflatie komt, wordt uw schuld net als uw bezit minder waard. Hoe meer inflatie dus hoe minder uw schuld waard is.

    Dat je schuld kleiner wordt gaat alleen op als je salaris elk jaar omhoog gaat. En dit gaat voorlopig niet meer gebeuren. Ondertussen gaan alle prijzen omhoog en wordt je vrij besteedbaar inkomen steeds kleiner. Het is dan ook heel verstandig je schulden zo veel mogelijk te verminderen!
  13. Stadionclub 27 augustus 2012 14:45
    quote:

    Steveo schreef op 27 augustus 2012 14:34:


    "Als er inflatie komt, wordt uw schuld net als uw bezit minder waard."

    Bij inflatie gaan prijzen over het algemeen omhoog, dus door inflatie wordt je bezit meer waard.


    De schrijver van het stuk zal met "bezit", het bezit van geldmiddelen bedoelt hebben. Dat wordt minder waard als er inflatie optreedt.
  14. [verwijderd] 27 augustus 2012 14:48
    @Steven Bij inflatie gaan prijzen over het algemeen omhoog, zodat je de prijs van je bezit aan deze hogere prijs moet aanpassen, want als je dit niet doet bezit je minder omdat het geld minder waard is geworden, dus behalve het aanpassen van de prijs heb je er verder op het 1e gezicht weinig aan.

46 Posts
Pagina: 1 2 3 »» | Laatste |Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Gerelateerde instrumenten

  1. AEX 559,57 07 aug
    +1,11
    +0,20%
  2. AMX 788,18 07 aug
    +0,77
    +0,10%
  3. DAX 12.674,88 07 aug
    +83,20
    +0,66%
  4. EUR/USD 1,1788 07 aug
    -0,0089
    -0,75%
  5. Euro Stoxx 50 3.252,65 07 aug
    +12,26
    +0,38%
  6. NY-CBOE S&P 100 Volatility Index 20,37 07 aug
    +0,86
    +4,41%
  7. NY-DJ-Industrial Avg 0,00 nov '18
    0,00
    0,00%
  8. NY-S&P 500 0,00 nov '18
    0,00
    0,00%
  9. TOKYO-Nikkei 225 22.329,94 07 aug
    -88,21
    -0,39%
 
Quotedata: Amsterdam realtime by Euronext, other realtime by Cboe Europe Ltd.   US stocks: by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15min delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by VWD Group Crypto data by Crypto Compare