Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Politiek gooit reddingsboei

Nu de beurs weer even haar angsten opzij heeft gezet, durf ik weer een column te schrijven met een beetje sombere inhoud. 

In een rapport over de Spaanse economie, liet Morgan Stanley een mooie grafiek zien waarom de Spaanse problemen aan zullen blijven houden. Eén van de belangrijke aspecten is dat de onroerend goed markt onder druk zal blijven staan. Geen licht aan de horizon. Dat lieten ze onder andere zien aan de hand van een grafiek van de huizenprijzen versus het beschikbare inkomen.

Spanje
De lichtblauwe lijn is Spanje. Uit de grafiek kunt u afleiden dat de huizenprijzen nog minimaal een daling van een procent of 30 te gaan hebben voordat het op een “normaal” niveau is. Let wel dat gaat er van uit dat het beschikbare inkomen op gelijk niveau blijft. Ik denk dat dit een utopie is. 

 

Het blauwe lijntje is de Duitse woningmarkt. Daar zit nog muziek in. Dat wist u natuurlijk al als u de eerder de column over de huizenprijzen in Duitsland heeft gelezen.  

De beschreven Duitse woningfondsen hebben het sindsdien goed gedaan. 

Nederland
Toen viel mijn oog op dat rare grijze lijntje met die bolletjes bovenaan. Dat is (schrik!) Nederland. Bij ons zijn de huizenprijzen wel afgenomen, maar eigenlijk nog heel bescheiden. U kunt zelf uitrekenen wat het effect zal zijn als wij naar een “normaal” niveau zouden gaan. En bedenk: ook bij ons kun je jezelf afvragen of dat het beschikbare inkomen wel op peil blijft. 

Maar gelukkig gooit de politiek de reddingsboei uit. In de verkiezingsprogramma’s die tot dusverre zijn binnengekomen staan de meeste briljante plannen om de huizenmarkt weer tot leven te brengen. Verdere beperking van de hypotheekrente aftrek over zowel het percentage als over de hypotheek. Mmm, ik weet niet of dat helpt. Laten we wel wezen, als huizenprijzen te hoog zijn, kun je ze wel hoog willen houden, maar is dat wel verstandig? Wat denkt u?


Corné van Zeijl is analist en strateeg bij Actiam. Van Zeijl schrijft zijn columns op persoonlijke titel. De informatie in zijn columns is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen.

Gerelateerd

huizenmarkt

Volgen
 
Klik hier om dit onderwerp te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden van het laatste nieuws.

hypotheekrenteaftrek

Volgen
 
Klik hier om dit onderwerp te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden van het laatste nieuws.

hypotheken

Volgen
 
Klik hier om dit onderwerp te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden van het laatste nieuws.

politiek

Volgen
 
Klik hier om dit onderwerp te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden van het laatste nieuws.

Reacties

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
34 Posts, Pagina: « 1 2 | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
Paulus29
0
quote:

Fardia schreef op 8 jun 2012 om 14:28:


Die huidige banken hebben problemen met Basel?

Daarom moet de overheid bijvoorbeeld 10 jaars ophalen (1,81%), een nieuwe Nationale Hyoptheekbank maken, die vervolgens hypotheken kan verstrekken met 3% rente, en dat is ook nogal wat lager dan de 4.5% nu (hypotheekrente.nl). Een win win situatie...




Vergeet het maar gerust.

Onze overheid is volledig in dienst van het bankenkartel.
LucSch
0
quote:

Fardia schreef op 8 jun 2012 om 14:28:


Die huidige banken hebben problemen met Basel?

Daarom moet de overheid bijvoorbeeld 10 jaars ophalen (1,81%), een nieuwe Nationale Hyoptheekbank maken, die vervolgens hypotheken kan verstrekken met 3% rente, en dat is ook nogal wat lager dan de 4.5% nu (hypotheekrente.nl). Een win win situatie...




Een structureel probleem met een tijdelijk verschijnsel oplossen? Voorheen leende de overheid tegen 4 á 5 procent, niet heel veel minder dan waar je een hypotheek voor kreeg.
Daarnaast houdt dit idee in dat mensen zonder eigen woning nog meer garant moeten gaan staan (de staat leent dat geld namens ons allemaal) voor de leningen die het pyramidespel van de huizenmarkt overeind moeten houden.
[verwijderd]
0
Met een enorme inflatie en daarbij een enorme stijging van de lonen is veel op te lossen!
paulbeleg
0
Waarom opnieuw het wiel uitvinden? Kijk eens naar Duitsland. Hypotheek krijg je daar voor maximaal 10 jaar. In die tijd moet je ook alles aflossen. Geen renteaftrek! Gevolg, de huizenprijzen zijn op een betaalbaar niveau. Zelfs met sparen kan je bijna je hele huis in 1 klap of voor een groot deel kopen. Vrijstaande woningen rond de 1.5 ton.
Henk Snaph
0
quote:

paulbeleg schreef op 8 jun 2012 om 17:29:


Waarom opnieuw het wiel uitvinden? Kijk eens naar Duitsland. Hypotheek krijg je daar voor maximaal 10 jaar. In die tijd moet je ook alles aflossen. Geen renteaftrek! Gevolg, de huizenprijzen zijn op een betaalbaar niveau. Zelfs met sparen kan je bijna je hele huis in 1 klap of voor een groot deel kopen. Vrijstaande woningen rond de 1.5 ton.


Paul wel a.u.b goede je huiswerk doen en geen rare varhalen. In duitsland loopt je hypotheek inderdaad 10 jaar met een rente nu van ongebeer 3.5% maar in die 10 jaar los je niet je hypotheek ar maar een deel ervan gebaseerd op een aflossing vn 30 jaar.

Wet a.u.b. de mensen niet op het verkeerde been

henks

Vrijstaande woningen voor ongevéer 1,5 ton, ook al weer zo´n fabeltje van je. Voor 1,5 ton krijg je een oud boerenhuis op het platte land. Mijn huis staat in de Eifel tegen de luenburgse grent. De grondprijs id des ondanks nog maar €100,00 en de vrijstaande huizen hier kosten ook 300.00 euro
lodewijk70
0
Een essentieel verschil tussen Spanje en Italie enerzijds en Nederland anderzijds is dat de huizen in Spanje en Italie voor een veel groter deel afbetaald zijn. De dalingen daar gaan dus wel ten koste van het eigen vermogen, maar er ontstaat niet zo snel onderwaarde.
Nederland is niet alleen kampioen overgewaardeerde huizen, maar ook nog kampioen extreem financieren. De problemen in Nederland zijn dus dubbel groter dan daar.
DurianCS
0
quote:

investinchina.nl schreef op 8 jun 2012 om 13:06:


Door de hypotheekrente-aftrek zijn de huizenprijzen tot absurde hoogte gestegen.

Nee, er was allang HRA voor de enorme stijging van de huizenprijzen. Dus die stijging heeft niets te maken met HRA. Het zijn vooral de toename van tweeverdieners, het volledig meetellen van het tweede inkomen en de introductie van de aflossingsvrije hypotheek die de stijging veroorzaakt hebben.
derivatix
0
www.youtube.com/watch?v=4k_0lyDAmg4
www.youtube.com/watch?v=2GyuDswhDCs
bron:
www.huizenmarkt-zeepbel.nl/22-02-2012...
staan bestuurders en politici in dit land in dienst van de burger, zijn politici en bestuurders allemaal oliedom (denk ik niet, maar hebben ze t te druk met de verkeerde dingen?) of is t de bedoeling dat iedere gewone burger in dit land kapot wordt gemaakt, Kunduz-coalitie! Tsjonge! Mijn broek zakt af!
taurus86a
0
Wat hier eerder gezegd wordt over schaarste van de grond, daar valt veel op af te dingen. Er is grond zat, alleen de gemeenten willen er aan verdienen. Dus een grondpolitiek die erop neer komt, dat je de eerste 15 jaar een lage erfpacht betaald en vervolgens de grond mag kopen is een heel gezonde maatregel. De nieuwbouw wordt er in de aanloopjaren stukken gooedkoper op, dus de bestaande bouw zal een prijsdaling ondergaan. De financieringslasten van de banken gaan er sterk op vooruit en de nieuwkomers hebben een realistische begroting voor hun neus.
Pechtold zou dit voorstel moeten omhelzen;- de woningmarkt van het slot en de bouw weer op gang. En waarom doet hij dat niet; misschien omdat hij zijn vrienden Burgemeesters en wethouders (partijkader van all politieke partijen) niet voor een probleem wil plaatsen. Het hemd is nader dan de rok- ook hier-. Hij wil na Den Haag ook nog een leuke baan.
derivatix
0
quote:

taurus86a schreef op 11 jun 2012 om 09:25:


Wat hier eerder gezegd wordt over schaarste van de grond, daar valt veel op af te dingen. Er is grond zat, alleen de gemeenten willen er aan verdienen.

natuurlijk is er grond zat... minder dan 10% van de grond is bebouwd... koeien in dit land hebben meer ruimte om te leven dan mensen...
beleid = creëer kunstmatige schaarste = prijs omhoog = economie groeit! zo laten we ons graag voor de gek houden... stem Pechtold cum sui!
derivatix
0
nu mogen door de heren bestuurders de huizenprijzen geheel kunstmatig naar 50% worden gebracht... de beste manier om heel nederland tot slavernij te brengen... is dat niet de bedoeling van de heren bilderbouwers?!
34 Posts, Pagina: « 1 2 | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Column door: Corné van Zeijl

Corné van Zeijl is analist en strateeg bij Actiam. Daarnaast is hij beurscommentator bij onder meer RTL Z en BNR en schrijft hij columns voor verschillende media. Van Zeijl begon zijn carrière a...

Meer over Corné van Zeijl

Recente columns van Corné van Zeijl

  1. dec '13 2014: Nieuwe eurocrisis? 8
  2. sep '03 Bulls versus bears (8):
    Het c...
  3. sep '03 Bulls versus bears (7):
    Fredd...

Gesponsorde links