Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Hertaxeren
Categorie: Overig , Column
Door
op vrijdag 8 juni 2012
Views: 13.744
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
volgens mij hebben die klanten er zelf een rotzooi van gemaakt, en hebben banken dat oogluikend toegestaan.
De banken hebben geen enkele reden voor zo'n arrogante houding. Hen past eerder behoedzaamheid. Ten eerste hebben ze zelf met veel te hoge hypotheken deze huizenbubbel veroorzaakt en ten tweede, als na een hertaxatie blijkt dat die huizen nu minder waard zijn, dan heeft dat direct effect op de balans van de bank en daarmee op de kredietwaardigheid van de bankinstelling. Hertaxeren van de huizen = afwaarderen van hun onderpand = een afwaardering van de bank door de rating-instellingen = bank moet veel meer rente betalen om geld aan te trekken = bank in zwaar weer.
Grouster schreef op 8 juni 2012 17:00 :
Hertaxeren van de huizen =
afwaarderen van hun onderpand = een afwaardering van de bank door de rating-instellingen = bank moet veel meer rente betalen om geld aan te trekken = bank in zwaar weer.
jrxs4all schreef op 8 juni 2012 17:05 :
[...]
Da's toch simpel opgelost: gewoon niet hertaxeren.
Dan is er immers geen probleem ? ;-)
Waardedaling van het onderpand hoort geen probleem te zijn van de bank, dat is jouw risico als je een lening neemt. Als de geldgever dan vraagt om een een extra aflossing is dat volkomen logisch,
JR
Grouster schreef op 8 juni 2012 17:00 :
De banken hebben geen enkele reden voor zo'n arrogante houding. Hen past eerder behoedzaamheid. Ten eerste hebben ze zelf met veel te hoge hypotheken deze huizenbubbel veroorzaakt en ten tweede, als na een hertaxatie blijkt dat die huizen nu minder waard zijn, dan heeft dat direct effect op de balans van de bank en daarmee op de kredietwaardigheid van de bankinstelling. Hertaxeren van de huizen = afwaarderen van hun onderpand = een afwaardering van de bank door de rating-instellingen = bank moet veel meer rente betalen om geld aan te trekken = bank in zwaar weer.
ehm. nee, de waarde van het onderpand staat niet op de balans van de bank.
Vreemd dat ik nergens lees dat nieuwe huizen door de bak net zo hoog worden getaxeerd als bestaande huizen aleen er worden lagere hypotheken op af gegeven. Is dit niet een beetje een krom verhaal!!!
waarde heer koets,
en het begrotingstekort loopt op...
Spot schreef op 8 juni 2012 10:21 :
Beste Jos,
Zoals je al zegt gaan de prijzen met minimaal 20 % dalen en als ze geen andere nieuwe subsidies bedenken en de hra afbouwen gaat dit nog snel gebeuren ook.
Wat een goed iets is want na een schuldcreatie waar niks te gek was moet er ergens weer verlies gepakt worden en dan gaat dat heel veel pijn doen. Dat ziet nu iedereen wel aankomen, al proberen sommige partijen starters nog net het laatste zetje te geven om een overprijsd huis te kopen. Schande.
Maar dat betekent niet dat die pijn niet gepakt magworden . Dat stoort me aan je stukje.
Misschien dat de mensen dan eens 2 x nadenken voordat ze de grootse personnlijke lening van hun leven afspreken. En wat is er mis met gewoon eens 5 jaar goed aflossen als je huis het niet meer waard is. Maar goed. Dat is een vies woord.
Ik ben benieuwd wat de aankomende 6 maanden gaan brengen.
gr
Dr zijn geen puinhopen Huizenprijzen dalen slechts t-i-d-e-l-i-j-k in waarde door conjuntuurschommelingen manupulatie 'n rampscenario speculatanten (equivalent aan ramptoeristen, ratingbureau's in dienst van banken die via ingenomen posities een graantje mee proberen te pikken) Er zijn niet meer schulden dan anders en er wordt meer terugbetaald dan ooit Pensioenpotten 'n banken puilen uit van goedkoop verdiend geld De huizenprijzen stijgen volgend jaar weer verder en N-i-e-m-a-n-d die je dan nog over hoort over die zgn 'crisis' van vandaag ! ! Paniekzaaierij om slechts bankproduct a-f-g-e-l-e-i-d-e derivaat belangen te dienen een randverschijnselen die de afkeer tegen de alsmaar groter wordende de macht van de banken (Europa) alleen maar zal versterken
Dus weet waarvoor u stemt op 12 september, heb niks tegen banken of de Euro in het algemeen maar wel zoals de dingetjes zoals die in het verleden met een tegenstem na een referendum toch handig zijn omzeild De stem toen was toen toch; ! ! ! N E E ! ! !
GPSman schreef op 9 juni 2012 11:37 :
[...]
In een normale situatie nemen degenen die een puinhoop veroorzaken ook hun verantwoordelijkheid om die op te ruimen. Wie zijn er hoofdzakelijk verantwoordelijk voor de nu ontstane puinhoop? Banken, en op de tweede plaats de toezichthouders c.q. politiek en pas op de derde plaats de leek, de burger.
ben d'r klaar mee schreef op 9 juni 2012 12:29 :
[...]
De burger die teveel leende om zijn te dure huisje te betalen met een aflossingvrije hypotheek met variabele rente?
Natuurlijk niet. Het is altijd de schuld van iemand anders.
Jos Koets schreef op 9 juni 2012 13:38 :
[...]
Mooi punt toch van een bank om deze mensen eens te benaderen en een interne oversluiting voor te stellen (gedeelte aflossing intern omzetten naar zekere aflossing, bijv. banksparen). Helaas hebben de banken dit de afgelopen jaren niet gedaan. Nu wel klagen als ze in problemen komen en aankloppen in Den Haag. Als de tegenwind flink blijft waaien, zal er zeker een bank in Nederland weer zijn handjes gaan ophouden (waarschijnlijk volgend jaar al).
Gr. Jos
ben d'r klaar mee schreef op 9 juni 2012 13:43 :
[...]
Wat bedoel je met interne oversluiting?
Naar buiten kijkend zie ik dat laatste ook gebeuren. Hopelijk hebben we dan een iets daadkrachtiger regering die het kapitaal haalt bij aandeelhouders en (achtergestelde) obligatiehouders en geen kado'tjes meer uitdeelt.
Als mensen op de top van hun kunnen aflossingsvrij gekocht hebben kunnen ze moeilijk ineens gaan aflossen. Die zitten dus klem. Overigens kun je bij aflossingsvrij natuurlijk gemakkelijk zonder over te sluiten elk jaar zelf een deel aflossen.
ben d'r klaar mee schreef op 9 juni 2012 15:11 :
Als mensen op de top van hun kunnen aflossingsvrij gekocht hebben kunnen ze moeilijk ineens gaan aflossen. Die zitten dus klem. Overigens kun je bij aflossingsvrij natuurlijk gemakkelijk zonder over te sluiten elk jaar zelf een deel aflossen.
En wat betreft de staatssteun. Ik hoop het niet Jos, laten ze een voorbeeld nemen aan Denemarken.
De markt is er ook niet zo zeker van. Kijk maar eens naar koersen van achtergestelde SNS obligaties. Daar wordt zeker rekening gehouden met een offer wat er van obligatiehouders gevraagd gaat worden.
Je kan ook een bank redden zonder dat het je als overheid echt geld kost.
dat laatste verbaasd mij niets aangezien dat zo ingewikkeld is gemaakt.
Er is toch eigenlijk helemaal geen probleem! Immers:
Aantal posts per pagina:
20
50
100