Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

Woekerpolisformule

Bericht delen via:

Categorie: Overig, Column

Door Jos Koets

op vrijdag 27 januari 2012

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

Uw emailadres

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente artikelen van Jos Koets

12 apr De gekte op de woningmarkt is terug 4
29 mrt Aflossingsvrije hypotheken op de helling 8
08 mrt Lager energielabel betekent lagere maximale hypotheek, maar er is een addertje 4

Reacties

Volgen

51 Posts

Pagina: «« 1 2 3 | Laatste | Omlaag ↓

[verwijderd] 30 januari 2012 16:08
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
quote:
Nee schreef op 30 januari 2012 16:05:
[...]
In ruil voor een factuur die ik neerleg krijgt klant vaak een rentekorting. Dit is bij de meeste banken zo, niet allemaal.
Dat bedoelde ik dus met execution only. Laagste tarief zoeken in de markt. Zowel qua rente alsook qua eventuele risicoverzekeringen.

Maar die kortingen zouden eigenlijk per direkt verboden moeten worden. Maar zo zit die markt (nog) in elkaar.

En die fiscale truucjes zouden eigenlijk ook niet meer moeten kunnen. Terug naar simplisme en eenvoud. Ook fiscaal gezien.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 30 januari 2012 18:14
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
quote:
ben d'r klaar mee schreef op 30 januari 2012 16:08:
[...]

Dat bedoelde ik dus met execution only. Laagste tarief zoeken in de markt. Zowel qua rente alsook qua eventuele risicoverzekeringen.

Maar die kortingen zouden eigenlijk per direkt verboden moeten worden. Maar zo zit die markt (nog) in elkaar.

En die fiscale truucjes zouden eigenlijk ook niet meer moeten kunnen. Terug naar simplisme en eenvoud. Ook fiscaal gezien.
Wat je zegt klopt niet.

Als een intermediair werk voor een bank verricht dan neemt het intermediair de bank werk uit handen. De distributie via het intermediair is dus goedkoper dan rechtstreeks want minder werk maar bijvoorbeeld ook minder reclamekosten. Alleen al om die redenen is er een verschil in tariefering...

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 30 januari 2012 18:22
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
rekenen ze de klant dan ook geen afsluitprovisie meer ;)?

lamaar trouwens, je bent zo vastgeroest in je werk-denken.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 30 januari 2012 18:23
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
dat hadden banken vroeger ook met effectentransacties. en optie jongens op de beursvloer. en handelaren op de termijnmarkt in chicago.

allemaal de dinosaurus achterna.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 30 januari 2012 19:05
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
quote:
ben d'r klaar mee schreef op 30 januari 2012 18:22:
rekenen ze de klant dan ook geen afsluitprovisie meer ;)?

lamaar trouwens, je bent zo vastgeroest in je werk-denken.
Misschien dat je kunt verduidelijken waarin ik ben vastgeroest? Wat ik schrijf is misschien begrijpelijk voor u maar om het dan te betitelen als vastgeroest gaat wat ver.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 30 januari 2012 19:54
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Ben bang dat dat me niet gaat lukken.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 30 januari 2012 23:52
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Jos is er iets zinnigs te zeggen over de z.g. fundingskosten die banken moeten maken om een hypotheekbedrag vast te stellen ?

Heb zelf een aflossingsvrije hypotheek en kan niet naar een andere geldvertrekker omdat ik niet aan de inkomenstoets voldoe, dus nu mogen ze me een woekerrente laten betalen voor mijn 1 maands aflossingsvrije hypotheek, het rente percentage hiervoor bedraagt 4,35 % dit lijkt me een woekerrente, heb reeds bezwaar gemaakt maar de bank komt met een lul verhaal dat ze geld voor 30 jaar moeten aantrekken

graag je gewaardeerde visie over dit onderwerp, met dank

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 31 januari 2012 08:00
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
zit je bij de SNS toevallig?
zit in dezelfde situatie.

fundingkosten SNS zijn wel hoog. je ziet ook dat ze actief hypotheken van andere geldverstrekkers promoten.

en voor 30 jaar geld aantrekken gaat SNS niet lukken op dit moment, en dat hoeft ook niet, maar dat zouden ze ook tegen een variabel tarief moeten doen (dus laag) om jouw hypotheek echt goed te matchen.

spaargeld 2,8%
maar bijvoorbeeld 5 jaars obligatie doet meer dan 7%

van de totale balans is maar de helft gefinancierd met spaargeld, de andere helft met obligaties en eigen vermogen.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 31 januari 2012 09:40
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
quote:
ben d'r klaar mee schreef op 31 januari 2012 08:00:
zit je bij de SNS toevallig?
zit in dezelfde situatie.

fundingkosten SNS zijn wel hoog. je ziet ook dat ze actief hypotheken van andere geldverstrekkers promoten.

en voor 30 jaar geld aantrekken gaat SNS niet lukken op dit moment, en dat hoeft ook niet, maar dat zouden ze ook tegen een variabel tarief moeten doen (dus laag) om jouw hypotheek echt goed te matchen.

spaargeld 2,8%
maar bijvoorbeeld 5 jaars obligatie doet meer dan 7%

van de totale balans is maar de helft gefinancierd met spaargeld, de andere helft met obligaties en eigen vermogen.
Kijk, en dit bedoel ik nou....

Een adviseur (ik in ieder geval) had je verteld dat je beter een variabele euribor rente met vaste opslag had kunnen nemen ipv een variabele rente van een bank, waarbij je vd grillen vd bank afhankelijk bent.

Ik betaal voor mijn maandvariabele rente op dit moment dus keurig een rente van 1,8%. Dit is inclusief de opslag van 1,1%.

Een hypotheek is meer dan de rente die je betaalt, met name de voorwaarden zijn belangrijk. Een goed adviseur zorgt ervoor dat je lage maandlasten hebt EN goede voorwaarden.

SNS heeft in mijn ogen vooral pruts- & instink producten. Boetes bij verkoop voor een schamele rentekorting. Verplichte AO's. Dan ook nog dat belachelijke rentedempersysteem wat nergens over gaat in de huidige markt met extreem lage (euribor-) rentetarieven. (Rentedemper is gebaseerd op stand euribor, die kan haast niet lager. )

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 31 januari 2012 09:43
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
ha .. leuk achteraf advies, maar dat product was destijds niet beschikbaar voor mij.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 31 januari 2012 10:34
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
en ach, mag ook niet mopperen over SNS eigenlijk. ik betaal ze 4% op een klein hypotheekje en krijg 8% op een niet achtergestelde obligatie van ze. in geval van faillissement kunnen die verrekend worden.

0
”
Quote Reageren

Niet oké