Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Scheiden kost altijd geld

Column door: Jos Koets

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente columns van Jos Koets

  1. 09 okt Waarom zou u uw hypotheekrente vastzetten? 17
  2. 25 sep Scheiden kost altijd geld 9
  3. 11 sep Kabinet denkt over afschaffen hypotheekrenteaftrek 30

Reacties

9 Posts
| Omlaag ↓
  1. forum rang 4 Wakostanova 27 september 2020 23:49
    quote:

    holenbeer schreef op 27 september 2020 19:02:


    [...]
    Klopt, zie Jos' voorbeeld:

    Afkoopwaarde box 1-polis €60.000
    Betaalde premies €40.000
    Rentebestanddeel €20.000 (dit is belast in box 1 tegen eventueel 52% belasting)


    Wat als je de woning met KEW hebt verhuurd en zelf in een huurhuis bent gaan wonen? Dan wordt het volgens mij een box 3 "spaarrekening". Mocht je niet binnen 3 jaar weer een huis kopen wordt er uitgegaan van een fictieve uitkering en volstaat naar mijn mening het blijven aangeven van de KEW in box 3. Het wordt dan nog steeds belast, maar tegen VRH en niet tegen inkomstenbelasting.


    Mocht iemand een andere mening hier over hebben verneem ik dat graag.
  2. Jos Koets 28 september 2020 16:54
    quote:

    Wakostanova schreef op 27 september 2020 23:49:


    [...]

    Wat als je de woning met KEW hebt verhuurd en zelf in een huurhuis bent gaan wonen? Dan wordt het volgens mij een box 3 "spaarrekening". Mocht je niet binnen 3 jaar weer een huis kopen wordt er uitgegaan van een fictieve uitkering en volstaat naar mijn mening het blijven aangeven van de KEW in box 3. Het wordt dan nog steeds belast, maar tegen VRH en niet tegen inkomstenbelasting.


    Mocht iemand een andere mening hier over hebben verneem ik dat graag.


    Ik ben het niet met je eens. De KEW veranderd niet zomaar naar een box 3 polis.

    Wie in een huurhuis woont en zijn KEW polis afkoopt, is de uitkering onbelast. Echter je hebt ook nog te maken met de bank waar de KEW loopt. Deze zal dus constateren (bij afkoop) dat de koopwoning verhuurd wordt.

    Gr, Jos
  3. forum rang 4 Wakostanova 29 september 2020 21:15
    quote:

    Jos Koets schreef op 28 september 2020 16:54:


    [...]

    Ik ben het niet met je eens. De KEW veranderd niet zomaar naar een box 3 polis.

    Wie in een huurhuis woont en zijn KEW polis afkoopt, is de uitkering onbelast. Echter je hebt ook nog te maken met de bank waar de KEW loopt. Deze zal dus constateren (bij afkoop) dat de koopwoning verhuurd wordt.

    Gr, Jos


    Beste Jos, dank voor je antwoord. Volgens mij, en ik heb dit ook nagevraagd bij de hypotheekadviseur die daarin meeging, gaat de belastingdienst uit van een fictieve uitkering van de verzekering wanneer de woning wordt verhuurd (BD ziet dit als verkoop) en behoor je de verzekering aan te geven in Box 3. Wanneer er uiterlijk december het kalenderjaar er op danwel 3 jaar later (afhankelijk van welk jaar alles plaats vond) geen nieuwe eigen woning is betrokken valt de KEW onder de verhuisregeling en kan ie weer in Box 1 worden opgegeven. Dit betekent dan ook dat als deze tijd is verstreken, wat in mijn geval zo was ruim 4 jaar, blijft het een Box 3 verzekering. Evenals dat de verhuurde woning en de hypotheek daarop in Box 3 opgegeven moet worden. De bank zou voor het omzetten voor de belastingdienst hierin dan geen partij meer moeten zijn.

    Situaties gelijk aan verkoop www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connec...

    Verhuizen naar huurwoning en KEW www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connec...
  4. WelNiet 30 september 2020 14:42
    quote:

    Wakostanova schreef op 29 september 2020 21:15:


    [...]

    Beste Jos, dank voor je antwoord. Volgens mij, en ik heb dit ook nagevraagd bij de hypotheekadviseur die daarin meeging, gaat de belastingdienst uit van een fictieve uitkering van de verzekering wanneer de woning wordt verhuurd (BD ziet dit als verkoop) en behoor je de verzekering aan te geven in Box 3. Wanneer er uiterlijk december het kalenderjaar er op danwel 3 jaar later (afhankelijk van welk jaar alles plaats vond) geen nieuwe eigen woning is betrokken valt de KEW onder de verhuisregeling en kan ie weer in Box 1 worden opgegeven. Dit betekent dan ook dat als deze tijd is verstreken, wat in mijn geval zo was ruim 4 jaar, blijft het een Box 3 verzekering. Evenals dat de verhuurde woning en de hypotheek daarop in Box 3 opgegeven moet worden. De bank zou voor het omzetten voor de belastingdienst hierin dan geen partij meer moeten zijn.

    Situaties gelijk aan verkoop www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connec...

    Verhuizen naar huurwoning en KEW www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connec...


    Wat is het voordeel om de polis in box 3 aan te houden?

    Een verhuurhypotheek is over het algemeen aflossingsvrij, lineair of annuitair. Een verhuurhypotheek met een verpande polis heb ik nog nooit gezien tenzij de verhuur niet gemeld is bij de bank/hypotheekverstrekker.

    Een losse kapitaalverzekering heeft geen gekoppelde rente maar een variabele rente die erg laag is.

    Van box 3 weer naar box 1 verplaatsten, welke bank werkt hier nog aan mee? De meeste verstrekkers bieden amper (bank)spaarhypotheken aan.
9 Posts
|Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

 
Quotedata: Amsterdam realtime by Euronext, other realtime by Cboe Europe Ltd.   US stocks: by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15min delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by Infront. Crypto data by Crypto Compare