Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Aflossingsstand in de praktijk

Reacties

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
6 Posts
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
kuddedier
1
Beste Jos,

Ten eerste, hulde voor al je artikelen waarin je uit een zet dat de huidige vorm van HRA op termijn een onnavolgbare kluwe van excepties oplevert die er waarschijnlijk voor gaat zorgen dat deze wetgeving niet of niet volledig uitgevoerd kan worden.
Dit is een probleem van de overheid omdat hiermee de rechtsgelijkheid niet wordt gewaarborgd, wat eigenlijk al zo is omdat voor oude situaties 'voor 2013' andere regels toegepast worden dan voor nieuwe situaties 'na 2013'
Volgens mij kan daarom de conclusie getrokken worden dat de huidige wetgeving op termijn onhoudbaar is.
Rest de vraag welke alternatieven zijn er voor de huidige wetgeving?
1: Terug naar de oude situatie waarin alle hypothecaire leningen aftrekbaar zijn.
Dit zal volgens mij te kostbaar zijn met het oog op de staatsbegroting en toekomstige vergrijzing. Ook zal dit weer zorgen dat oude 'ongewenste' effecten zoals aflossingsvrije tophypotheken weer gemeen goed worden. Ook zal internationaal de wenkbrouwen worden gefronsd ( IMF, EU)
2: Totale afschaffing van de HRA,
3: Een middenweg waarin De HRA voor alle leningen geldt, maar waarin het percentage van de aftrek sterk wordt beperkt tot bv 20% of tot een maximum bedrag.

Ik denk dat we sterk rekening moeten houden met de implementatie van alternatief 2 of 3 in de komende jaren.

Mvg
Apekool
0
quote:

Kan vriezen Kan dooien schreef op 10 feb 2017 om 15:12:


Verkoop winst 32.000 ???? Dat is verwarrend. EWR is beter.


Fiscaal gezien is het 'winst' - ongeacht inflatie en de hoeveelheid aflossing, opknapwerk, verbeteringen, etc. aan je woning.
Net zoals je vermogen schijnt te hebben als er EUR 25000 op je rekening staat...

Kort samengevat: schuld is goed (dus belonen), bezit is slecht (dus straffen).

Overigens wel verklaarbaar; mensen met schulden kan je immers veel gemakkelijker manipuleren dan vrije mensen.
Mugje
0
Hoi Jos,
kwam je vroeger met regelmaat tegen maar zit inmiddels in een heel andere branche. Maar je houdt zaken nog altijd goed in de peiling zie ik.

Persoonlijk vraag ik me af waarom die eigen woning toch zo ontzettend omslachtig behandeld wordt. De huren wordt ontzettend omhoog gejaagd terwijl men de HRA angstvallig beschermd. Zelfs een plafond mag/kan blijkbaar niet worden ingesteld. Verhalen dat koopwoningen 'voor werk zorgen' en dat 'aan gemaakte afspraken niet mag worden getornd' zijn k-smoesjes. Ook de huurwoning moet worden gebouwd en ingericht en daar komt bij dat het merendeel van werknemers in de bouw uit het buitenland komt. Dat 'werk' wordt dus gewoon geëxporteerd. De bestaande afspraken over HRA mogen niet worden aangepast want dat zou die arme huizenbezitter in zijn portemonnee kunnen raken. Dat huurders met een inkomen van amper 35.000 de afgelopen jaren forse verhogingen hebben moeten slikken wordt voor het gemak over het hoofd gezien. Ook in verkiezingscampagnes wordt het helemaal dood gezwegen, wat is dat toch met die HRA.

Ik zou toch wel eens willen weten hoeveel er jaarlijks aan rente aftrek wordt toegekend, dat was volgens mij ooit een bedrag tussen de 30-40 miljard op jaarbasis. Maar hoe is die teruggave verdeeld over de huiseigenaren en hypotheekbezitters. De crisis is merendeels overwonnen en in sommige delen vanhet land liggen prijzen al weer hoger dan voor de crisis. Woning eigenaren hebben weinig aan de crisis hoeven bij te dragen. Als je niet bent gescheiden of bent gaan verhuizen heb je er eigenlijk maar weinig van hoeven te merken. De bejaarden en de zieken hebben het meeste in moeten leveren samen met de huurders.

Jos, heb jij inzicht hoe die terug gave over de bevolking is verdeeld?? M.a.w. wie hebben er zoveel belang bij handhaving van de HRA dat zelfs het instellen van een plafond uit den boze is. De ouderen worden zo hard afgeknepen dat ze inmiddels nog maar 1x per dag naar et toilet mogen terwijl onbespreekbaar blijft om b.v. hypotheken boven de 750.000 als 'luxe' aan te merken en en niet meer als 'eerste levensbehoefte wonen' en dus niet meer de volledige aftrek daarvoor te geven.

Met de verkiezingen voor de deur had ik voor dit onderwerp toch ook wat aandacht verwacht, maar niets van dat. De eigen woning blijft gewoon een mooie manier om je belasting te drukken en een stuk vermogen op te bouwen in een hoop stenen. De eigen woningbezitter moet een aantal risico's accepteren en daarop wordt je dan ook door de banken gescreend. Bouwen op een gaswinningsgebied of met dalend grondwater is niet verstandig, scheiden of verhuizen in crisistijden met een grote hypotheek geeft ook problemen. Mede om die reden mag niet iedereen derhalve aan dat spel meedoen. Met name de groep die het hardst is getroffen tijdens de crisisjaren zijn van dat spel uitgesloten en kunnen nu ook niet mee doen nu het weer wat beter gaat.

Ik hoop dat je dit leest en daar iets over weet te zeggen. Hoeveel miljard wordt er jaarlijks door de fiscus terugbetaald en door hoeveel personen/belastingbetalers wordt daar van geprofiteerd. Zou het kunnen zijn dat slechts een kleine groep relatief véél uit die pot mag graaien??
Jos Koets
0
quote:

Mugje schreef op 10 feb 2017 om 18:13:


Hoi Jos,
kwam je vroeger met regelmaat tegen maar zit inmiddels in een heel andere branche. Maar je houdt zaken nog altijd goed in de peiling zie ik.

Persoonlijk vraag ik me af waarom die eigen woning toch zo ontzettend omslachtig behandeld wordt. De huren wordt ontzettend omhoog gejaagd terwijl men de HRA angstvallig beschermd. Zelfs een plafond mag/kan blijkbaar niet worden ingesteld. Verhalen dat koopwoningen 'voor werk zorgen' en dat 'aan gemaakte afspraken niet mag worden getornd' zijn k-smoesjes. Ook de huurwoning moet worden gebouwd en ingericht en daar komt bij dat het merendeel van werknemers in de bouw uit het buitenland komt. Dat 'werk' wordt dus gewoon geëxporteerd. De bestaande afspraken over HRA mogen niet worden aangepast want dat zou die arme huizenbezitter in zijn portemonnee kunnen raken. Dat huurders met een inkomen van amper 35.000 de afgelopen jaren forse verhogingen hebben moeten slikken wordt voor het gemak over het hoofd gezien. Ook in verkiezingscampagnes wordt het helemaal dood gezwegen, wat is dat toch met die HRA.

Ik zou toch wel eens willen weten hoeveel er jaarlijks aan rente aftrek wordt toegekend, dat was volgens mij ooit een bedrag tussen de 30-40 miljard op jaarbasis. Maar hoe is die teruggave verdeeld over de huiseigenaren en hypotheekbezitters. De crisis is merendeels overwonnen en in sommige delen vanhet land liggen prijzen al weer hoger dan voor de crisis. Woning eigenaren hebben weinig aan de crisis hoeven bij te dragen. Als je niet bent gescheiden of bent gaan verhuizen heb je er eigenlijk maar weinig van hoeven te merken. De bejaarden en de zieken hebben het meeste in moeten leveren samen met de huurders.

Jos, heb jij inzicht hoe die terug gave over de bevolking is verdeeld?? M.a.w. wie hebben er zoveel belang bij handhaving van de HRA dat zelfs het instellen van een plafond uit den boze is. De ouderen worden zo hard afgeknepen dat ze inmiddels nog maar 1x per dag naar et toilet mogen terwijl onbespreekbaar blijft om b.v. hypotheken boven de 750.000 als 'luxe' aan te merken en en niet meer als 'eerste levensbehoefte wonen' en dus niet meer de volledige aftrek daarvoor te geven.

Met de verkiezingen voor de deur had ik voor dit onderwerp toch ook wat aandacht verwacht, maar niets van dat. De eigen woning blijft gewoon een mooie manier om je belasting te drukken en een stuk vermogen op te bouwen in een hoop stenen. De eigen woningbezitter moet een aantal risico's accepteren en daarop wordt je dan ook door de banken gescreend. Bouwen op een gaswinningsgebied of met dalend grondwater is niet verstandig, scheiden of verhuizen in crisistijden met een grote hypotheek geeft ook problemen. Mede om die reden mag niet iedereen derhalve aan dat spel meedoen. Met name de groep die het hardst is getroffen tijdens de crisisjaren zijn van dat spel uitgesloten en kunnen nu ook niet mee doen nu het weer wat beter gaat.

Ik hoop dat je dit leest en daar iets over weet te zeggen. Hoeveel miljard wordt er jaarlijks door de fiscus terugbetaald en door hoeveel personen/belastingbetalers wordt daar van geprofiteerd. Zou het kunnen zijn dat slechts een kleine groep relatief véél uit die pot mag graaien??


Ik zal eens kijken of ik deze info kan achterhalen.

Gr. Jos
Marijn21
0
Ha Jos,

Goed dat je de door de overheid beoogde 'vereenvoudiging' eens kritisch onder de loep neemt. Hoe makkelijk het ook lijkt, het is wederom een gedrocht van een regeling bedacht door iemand die waarschijnlijk nog nooit een hypotheekadvies gesprek heeft gevoerd. Ik heb er inmiddels een paar keer mee te maken gehad en heb inmiddels daar een aparte tool in mijn software voor gebouwd om alles overzichtelijk te houden.

Groeten, Marijn

6 Posts
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Onderwerpen: aflossen, hypotheek

Column door: Jos Koets

Volgen
 
Klik hier om dit lid te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden van zijn/haar activiteit op IEX.nl.

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak...

Meer over Jos Koets

Recente columns van Jos Koets

  1. 11 okt (On)zin van het taxatierapport 19
  2. 27 sep Dalende hypotheekrente: goed nie... 5
  3. 13 sep Box 3-vrijstelling: sigaar uit e... 85

Gesponsorde links