Jeuj, op papier is mijn Amsterdamse huis (binnen de ring) in een jaar tijd tienduizenden euro's meer waard geworden, als ik de NVM op zijn blauwe ogen mag geloven. Zit u ook al op een Cohiba (!!!) sigarendoos uit te rekenen hoeveel uw huis meer waard is geworden? Of minder... Wat een verschillen!
RTL heeft een tooltje. Als onbetwiste typokoning (met d-t) van het interrrnationale internet is het beslist niet aan mij om te zeuren over dat doet doen van de NOS en dat merkwaardige jaartal 2205 van RTL... Is denk ik de haast om toch maar vooral de eerste te zijn.
Theo Kraan
Goed, dan kan ik nu bij wijze van de bovenste etage van mijn huis gaan verkopen, want mijn vermogen kent zo intussen een enorm vastgoedovergewicht. Juist omdat ik een eigen huis heb, vind ik het niet nodig om ook nog eens apart in vastgoed(aandelen) te beleggen.
Vastgoedaandelen al helemaal, want die hebben in de praktijk hetzelfde risicoprofiel als (defensieve dividend)aandelen. Daarom heb ik ook moeite met de bekende beleggingsmethode van wijlen Theo Kraan, in zijn dagen de grote ceremoniemeester van het Damrak.
Langetermijnbeleggers adviseerde hij de zogenaamde eenderdemethode. Wacht. Met lange termijn bedoel ik een horizon van minimaal twintig jaar. Voor sommigen is namelijk drie weken al lange termijn. Krijgen we hier in ieder geval geen misverstanden over.
Het is wel een heerlijk simple & stupid-methode en dat zijn vrijwel altijd de beste op de beurs. Belegt u op lange termijn? Dan adviseerde Kraan u:
- Eenderde aandelen
- Eenderde staatsobligaties
- Eenderde vastgoed
- Jaarlijks herwegen
Bent u 20 of 60?
Voor huurders is dit misschien prima, maar huiseigenaren? Ik vind van niet, maar bepaalt u het vooral zelf.
Als ik dan toch bezig ben. Waar die methode van Kraan ook geen rekening mee houdt, is een verschuivend risicoprofiel. Als u twintig jaar bent en voor de lange termijn gaat beleggen, kan u zeker de tien jaar al uw geld in aandelen knikkeren. Hoe anders is dat als u zestig bent.
Een mooie methode is honderd minus uw leeftijd, of uw leeftijd is het percentage staatobligaties dat u bezit. Of neem meer dan honderd als u risicobereidheid groot is en minder als u juist aan de voorzichtige kant bent. In mijn geval (bouwjaar 1968) ziet dat er dan zo uit:
- 100 - 48 = 52, ofwel ik herweeg mijn aandelenpositie dit jaar naar 52% van het totaal
- Mijn positie in staatsobligaties herweeg ik dan naar 48%
- Eventueel kan ik nog een verdeling maken naar vastgoed, commodities, boutiques, hedge (fund of) funds et cetera
Full disclosure: ik houd mij hier - eigenwijs al ik ben - totaal niet aan. Ik ben te laat (op m'n 35e) begonnen aan pensioenbeleggen en hoop door extra risico te nemen schade in te halen: grote overweging aandelen dus. Gaat het fout? Pech gehad. Eigen schuld, maar no guts no glory.