Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Duokopen, doe maar niet
Categorie: Overig , Column
Door
op vrijdag 21 maart 2014
Views: 11.358
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
Hallo,
Exact mijn conclusie. Duokoop heb je helemaal geen ene fluit aan! Daarnaast zullen de erfpachtlasten mee moeten worden genomen in de inkomenstoets. Per saldo kun je vaak dus ook niet eens meer lenen. Duokoop is een domme constructie die geen enkel voordeel biedt voor een klant.
na 30 jaar en al veel eerder kan je ook kiezen de grond terug te kopen. Dus als de canon je te hoog wordt (op enig moment) of je hebt plaatsvervangende schaamte om gebruik te maken van de aftrekbaarheid van de canon op lasten van de belastingbetaler, mag je ook gewoon de grond terugkopen. (als je het kan betalen.) Wellicht interessant als de grondprijs harder stijgt dan de terugkoopprijs. Volgens mij krijg je dus ook nog eens een gratis optie.
Als je inderdaad later de grond kunt bijkopen, zie ik wel een toepassing. De eerste paar jaar zijn de maandlasten zo'n 10% lager. Dat kan nuttig zijn voor een starter die pas aan zijn eerste baan begint. Als na een paar jaar het inkomen hoger is, koop je de grond erbij. Ik zou het dus puur als een overgangsregeling gebruiken.
Zal alleen die grondprijs natuurlijk ook stijgen met 2% gemiddeld. (rendement blijft dan gelijk) ik wil dit ook wel financieren voor de huizenkoper. Bovendien vind maar eens een bank die hypotheek neemt op een particuliere erfpacht woning
Mijn god, wie trapt hier in?
"Deze jaarlijkse verhoging is minimaal 1,5% of het percentage van de inflatie indien deze hoger is. Duokoop zelf denkt dat de canon jaarlijks met 2% stijgt"
@SK81
Aantal posts per pagina:
20
50
100