Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Scheiden is lijden II
Categorie: Overig , Column
Door
op vrijdag 17 mei 2013
Views: 9.887
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
Leuker kunnen we het niet maken, wel makkelijker. Proest.
Geachte heer Koets, Toch nog een vraag over situatie 1: Er is sprake van een hypotheek van 200.000,-. 50% spaar en 50% aflossingsvrij. Waarom dan 125.000,- herfinancieren in plaats van 100.000,- in situatie 1? Hoe gaat de hele hypotheek (200.000) voor degene die in de woning blijft er uit zien? Is dat 25% spaar, 25% aflossingsvrij en 50% lineair/aflossingsvrij? Bij voorbaat dank voor uw antwoord, Wim
Laatste zin moet zijn: 25% spaar, 25% aflossingsvrij en 50% lineair/annuïteiten?
Je kunt het beste gewoon niet trouwen.
Ja is beetje ouderwets trouwen, van het stenen tijdperk.
wikooi schreef op 17 mei 2013 22:36 :
Geachte heer Koets,
Toch nog een vraag over situatie 1: Er is sprake van een hypotheek van 200.000,-. 50% spaar en 50% aflossingsvrij. Waarom dan 125.000,- herfinancieren in plaats van 100.000,- in situatie 1? Hoe gaat de hele hypotheek (200.000) voor degene die in de woning blijft er uit zien? Is dat 25% spaar, 25% aflossingsvrij en 50% lineair/aflossingsvrij?
Bij voorbaat dank voor uw antwoord,
Wim
A blijft in de woning wonen dus mag 100.000 euro oude hypotheekvormen meenemen (spaarhypotheek en / of aflossingsvrij). Het overige bedrag (in dit geval 125.000 euro) nieuwe duur van 30 jaar en voor renteaftrek annuiteiten en / of lineaire hypotheek. Die 125.000 euro is 100.000 euro deel ex=partner en 25.000 euro (50% overwaarde woning). Stel A neemt hypotheek van 200.000 euro dan wordt het annuiteiten en / of lineaire bedrag 100.000 euro. Gr. Jos
Hartelijk dank voor het antwoord, mogelijk helpt het om de bank op andere gedachten te brengen. Nog een kleine vraag ter bevestiging: Dus A (blijft in de woning) kan kiezen voor 100.000,- spaarhypotheek tegen de resterende looptijd en 125.000,- annuïteiten voor 30 jaar?
Heer Koets, als het mag nog een kleine uitbreiding: Overwaarde is leuk, maar onderwaarde is realistischer in deze tijd. Stel de woning is nog maar 180.000,- waard en A kan zelfstandig maar 150.000,- lenen. Wat is de gunstigste samenstelling voor de hypotheek voor A? Is 100.000,- spaarhypotheek voor A nog steeds mogelijk of wordt het maximaal 50% van 180.000,- = 90.000,- spaarhypotheek tegen de resterende looptijd en rest annuïteiten voor 30 jaar?
Ik kreeg deze week van de ABN AMRO te horen dat ons plan om een bepaald bedrag in ons bankspaarpotje te stoppen, niet aan te raden is gezien we vorig jaar ook al een extra storting hebben gedaan en dan risico lopen in een later stadium van de 30 jaar buiten de 1:10 verhouding te komen. Gewoon aflossen helpt ook niet, dat heeft hetzelfde probleem. Dat is toch belachelijk? Willen wij een schuld aflossen, kan dat niet door de fiscus! Dus de fiscus bedenkt een regel waardoor wij niet kunnen aflossen de komende jaren! Hoezo omgekeerde wereld. Wij worden nu gedwongen onze schuld maximaal te laten staan en niet meer de storten of af te lossen. Hoogst merkwaardig vind ik dat. Waarom is die 1:10 er eigenlijk?
wikooi schreef op 18 mei 2013 19:56 :
Heer Koets, als het mag nog een kleine uitbreiding: Overwaarde is leuk, maar onderwaarde is realistischer in deze tijd. Stel de woning is nog maar 180.000,- waard en A kan zelfstandig maar 150.000,- lenen. Wat is de gunstigste samenstelling voor de hypotheek voor A? Is 100.000,- spaarhypotheek voor A nog steeds mogelijk of wordt het maximaal 50% van 180.000,- = 90.000,- spaarhypotheek tegen de resterende looptijd en rest annuïteiten voor 30 jaar?
De EWS van 31-12-2012 is leidend zolang dit geen 100% aflossingsvrije hypotheek is. Indien dit wel zo is, mag de 100% aflossingsvrije hypotheek nog maar 50% van de waarde van de woning zijn. De spaarhypotheek van 100.000 euro kan gewoon worden meegenomen in dit voorbeeld. Blijft over de rest die annuitair / lineair moet worden afgesloten voor renteaftrek. Gr. Jos
sjeetje schreef op 18 mei 2013 22:29 :
Ik kreeg deze week van de ABN AMRO te horen dat ons plan om een bepaald bedrag in ons bankspaarpotje te stoppen, niet aan te raden is gezien we vorig jaar ook al een extra storting hebben gedaan en dan risico lopen in een later stadium van de 30 jaar buiten de 1:10 verhouding te komen. Gewoon aflossen helpt ook niet, dat heeft hetzelfde probleem.
Dat is toch belachelijk? Willen wij een schuld aflossen, kan dat niet door de fiscus! Dus de fiscus bedenkt een regel waardoor wij niet kunnen aflossen de komende jaren! Hoezo omgekeerde wereld. Wij worden nu gedwongen onze schuld maximaal te laten staan en niet meer de storten of af te lossen. Hoogst merkwaardig vind ik dat. Waarom is die 1:10 er eigenlijk?
Je kan best storten op je spaarhypotheek. Natuurlijk kan je dan buiten de bandbreedte lopen. Oplossing is dan de eindduur in te korten waardoor de maandpremie weer hoger wordt. Echter de verzekering moet minimaal 20 jaar lopen. Het advies van de ABN klopt dus gedeeltelijk. Voor meer info kan je me altijd even bellen van de week. Gr. Jos 010-4747647
BESTE JOS IN JE 2E VOORBEELD GEEF JE AAN DAT A VOOR 100.OOO EEN ANNUITEN HYPOTHEEK MOET SLUITEN MET EEN DUUR VAN 16 JAAR EN 11 MAANDEN HIEROP VERDER BORDUREND ZOU HET BETEKENEN ALS A EEN HUIS KOOPT IN 2034 HIJ EEN ANNUITEITEN HYPOHTEEK ZOU MOETEN NEMEN VAN 100.000 MET EEN DUUR VAN 1 JAAR DAT WORDT TOCH ONBETAALBAAR! IK NEEM AAN DAT DAN 100.000 NAAR BOX 3 GAAT ZONDER RECHT OP RENTEAFTREK G [Modbreak IEX: Gelieve om de inhoud van uw berichten voortaan niet meer in hoofdletters te schrijven, maar in kleine letters. Dat komt minder schreeuwerig over en houdt onze forums leesbaar.]
Jos Koets schreef op 18 mei 2013 23:14 :
[...]
Je kan best storten op je spaarhypotheek. Natuurlijk kan je dan buiten de bandbreedte lopen. Oplossing is dan de eindduur in te korten waardoor de maandpremie weer hoger wordt. Echter de verzekering moet minimaal 20 jaar lopen. Het advies van de ABN klopt dus gedeeltelijk.
Voor meer info kan je me altijd even bellen van de week.
Gr. Jos
010-4747647
Dank voor je reactie. De optie inkorten tot 20 jaar hebben we ook besproken maar dan nog raadde hij onze storting niet aan. Zelf houden ze 1:7 aan als veiligheidsmarge en rekenen ze per rekeningsjaar (1-nov t/m 1-nov) in ons geval, maar de belastingdienst kijkt toch van jan-dec neem ik aan?? Wellicht maak ik binnenkort gebruik van de optie om je te bellen, eventjes een second opinion gezien ABN AMRO wellicht ook gedeeltelijk een dubbele pet op heeft (als ik extra stort moeten zij over dat bedrag direct mijn hypotheekrente vergoeden als rente, en dat is niet zo lucratief voor de bank natuurlijk).
Aantal posts per pagina:
20
50
100