Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Extra aflossen? Niet doen
Categorie: Column
Door
op vrijdag 12 april 2013
Views: 32.509
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
nee nu lekker je geld op de bank zetten en daar bijna geen redement over krijgen, je kan me nog meer vertellen maar als je nu meer dan 20k op je rekening hebt en een hyptheek met een rente van +5% dan is het echt wel verstandiger om af te lossen. regelingen veranderen met het jaar dus tegen de tijd dat je misschien ooit nog eens wil verhuizen kan alles wel totaal anders zijn. een afgelost huis geeft ook nog eens een heerlijke rust omdat je weer wat minder met de bank te maken hebt.
"De afgelopen maanden heb ik diverse mails ontvangen van lezers die na het beeindigen van hun levensverzekering een factuur hebben ontvangen van hun adviseur. Het bedrag van de factuur is even hoog als het terugboekingbedrag van de adviseur. Het bedrag wordt dus verhaald bij de klant. Dit is verboden. De AFM zal optreden tegen deze adviseurs"
Mr Baldy schreef op 12 april 2013 10:42 :
nee nu lekker je geld op de bank zetten en daar bijna geen redement over krijgen, je kan me nog meer vertellen maar als je nu meer dan 20k op je rekening hebt en een hyptheek met een rente van +5% dan is het echt wel verstandiger om af te lossen. regelingen veranderen met het jaar dus tegen de tijd dat je misschien ooit nog eens wil verhuizen kan alles wel totaal anders zijn. een afgelost huis geeft ook nog eens een heerlijke rust omdat je weer wat minder met de bank te maken hebt.
Wat een rekenwonder!!! Als of je in deze tijd, in deze economie braaf bij je Bank kan aankloppen om nog meer geld voor een hogere hypotheek!! Ze zien je aankomen...........Slecht voor hunnie balansje!!
Check is even om je heen, in je eigen omgeving......waar zit de koopkracht momenteel? Bij de 50Plussers....goede pensioenen, hebben nog leren sparen maar vooral.........hebben hun hypotheek afgelost of...zo goed als.......geen of zeer weinig schulden dus......(die gasten snoepen momenteel de leuke aanbiedingen weg bij de autodealers tegen strakke prijsjes en contante betaling!!)
En als je meer dan 100k op je rekening hebt staan ben je ook niet meer veilig, zie de Dijsselbloem-doctrine...
Persoonlijk is onze "strategie" om aan het einde van de looptijd 100.000,- niet te hebben afgelost omwille dat je dan fictieef 100K vrij te besteden hebt en stel de rente staat 3% je dan voor 3000,- per jaar je eigen huis van de bank huurt. Ik snap ook werkelijk waar niet waarom je nu ineens het héle huis moet aflossen.
@Lemar
Hoi Jos,
Ik ben het eens met bovenstaande uitgangspunten. In dit geval was het handiger geweest de aflossing te gebruiken en die in het aankoopbedrag te stoppen. Daarmee kan de hypotheek "oud-regime" beter benut worden. De meeste reacties lijken dit over het hoofd te zien.
Hoi Jos,afsluit provisie waarvan de overheid heeft bepaald dat die in een periode van 5 jaar dient te worden uitbetaald en ook nog eens 50%direct50% uitgesmeerd. Of voorheen 70/30 en 60/40. De adviseur kan er feitelijk niet zoveel aan doen dat die de afsluit provisie over diverse jaren krijgt uitgesmeerd. Daar is de politiek verantwoordelijk voor. Diezelfde politiek is er ook verantwoordelijk voor dat er een enorme chaos is en we te maken hebben met continue wetswijzigingen.
Waar halen toch velen die domme (en dan druk ik mij heel erg netjes uit) gedachte vandaan dat vrijwel elke 65+er (en blijkbaar ook al de 50+er) zijn hypotheek geheel of minstens nagenoeg geheel heeft afbetaald?
Wel aflossen dus, want dikke kans dat de oude hypotheekvorm tegen een véél hogere rente is afgesloten dan de nieuwe hypotheekvorm tegen de nu geldende lagere rentes.
Voor alle duidelijkheid. Ik ben niet tegen aflossen. In deze column ben ik geen voorstander om af te lossen als iemand nog gaat verhuizen. In andere situaties kan het juist wel raadzaam zijn om af te lossen.
Een ander voordeel is dat je met ene 100% afgelost huis fiscaal niet meer wordt gepakt met het huurwaardeforfait. Nu iig, als ze geld nodig hebben weten ze je toch wel te vinden.
Ik snap al die heisa om hypotheekschuld niet. De te betalen rente is nog nooit zo laag geweest !! Ook voor mensen die onder water staan is het nu tijd om de hypotheek over te sluiten. Dan daalt je last met 25 % en ik kan het weten want ik heb net een aflossingvrije hypotheek overgesloten van 4,8 % naar 3,7 % Mooi 5 jaar vastgezet !! Ook al zou ik onder water staan dan betaal ik toch beduidend minder dan voorheen !! Dit compenseert het iets mindere salaris royaal.
Ik ben een voorstander van twee hypotheken op een huis. Een op de grond: aflossingsvrij want grond behoud zijn waarde. Eén op het pand. Deze laatse wel aflossen in 40 jaar, want zo lang ook een hedendaagse woning nog net mee. We spreken ten onrechte van hypotheek op het huis, maar het is hgrond en huis dat de waarde bepaalt. Grond in is NL door gemeenten onvoorstelbaar duur gemaakt. Zie net over de grens met Duitsland. Grond is 100 Euro per M2 goedkoper. Een huis bouwen kost evenveel !!. Dure prijsverhoging van (huis+)grond is schuld van de gemeenten en provincies door winstneming met veel te hoge grondprijs.
Imosana schreef op 12 april 2013 15:19 :
Ik snap al die heisa om hypotheekschuld niet. De te betalen rente is nog nooit zo laag geweest !! Ook voor mensen die onder water staan is het nu tijd om de hypotheek over te sluiten. Dan daalt je last met 25 % en ik kan het weten want ik heb net een aflossingvrije hypotheek overgesloten van 4,8 % naar 3,7 % Mooi 5 jaar vastgezet !! Ook al zou ik onder water staan dan betaal ik toch beduidend minder dan voorheen !! Dit compenseert het iets mindere salaris royaal.
Imosana schreef op 12 april 2013 15:26 :
Ik ben een voorstander van twee hypotheken op een huis. Een op de grond: aflossingsvrij want grond behoud zijn waarde. Eén op het pand. Deze laatse wel aflossen in 40 jaar, want zo lang ook een hedendaagse woning nog net mee. We spreken ten onrechte van hypotheek op het huis, maar het is hgrond en huis dat de waarde bepaalt. Grond in is NL door gemeenten onvoorstelbaar duur gemaakt. Zie net over de grens met Duitsland. Grond is 100 Euro per M2 goedkoper. Een huis bouwen kost evenveel !!. Dure prijsverhoging van (huis+)grond is schuld van de gemeenten en provincies door winstneming met veel te hoge grondprijs.
Aantal posts per pagina:
20
50
100