Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

2013: Huizenprijzen -12%

Auteur: Jos Koets

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente artikelen van Jos Koets

  1. 24 jun Verwerkingstijden kosten geld
  2. 10 jun Verhuizen zonder eigen middelen, zó kan dat
  3. 27 mei Hypotheekrente vastzetten, of niet? 8

Reacties

31 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 4 @iPlof 19 december 2012 16:28
    quote:

    Pavlov44 schreef op 19 december 2012 16:22:

    Kijk aan Jos, verstandig, je houdt het veilig dit jaar met de voorspellingen.

    Een daling van de huizenprijs, daar durf ik mijn hypotheek ook nog wel om te verwedden!

    Prettig uiteinde
    Ja als je nou had gezegd je spaarrekening om te verwedden..

    Een schuld aan een ander ergens om verwedden is niet zo indrukwekkend..
  2. Jos Koets 19 december 2012 16:47
    quote:

    kolenboer schreef op 19 december 2012 16:35:

    Maak er maar gerust 20%. Veel mensen zij do dom om nu (voor 1 jan) een huis te kopen. Dan besparen ze zogenaamd op de maandelijkse kosten. Ze vergeten alleen dat de huizen volgend jaar 20% gaan dalen. Dan nog maar eens zien of de maandelijkse kosten echt hoger zijn.

    Er is een motie ingediend om slechts 50% als verplicht af te lossen. Uiterlijk eind januari weten we meer.

    Hier de link van motie.

    www.eerstekamer.nl/motie/motie_essers...

    Gr. Jos
  3. Jos Koets 19 december 2012 16:51
    quote:

    bartvde schreef op 19 december 2012 16:47:

    Niet iedereen is het met je eens Jos, en ik hoop ook dat je het bij het foute eind hebt.

    fd.nl/economie-politiek/columns/mathi...
    Ach iemand kan er naast zitten zoals deze persoon. Even rekenen en goed naar de situatie kijken waarin we verkeren. Ben benieuwd of deze persoon dagelijks met toekomstige kopers rond de tafel zit!

    Gr. Jos
  4. Jos Koets 19 december 2012 17:17
    quote:

    Vanaf200 schreef op 19 december 2012 17:02:

    Nu is er natuurlijk wel redelijk wat onderhandelingsruimte, zodra de bodem is bereikt kan je dat natuurlijk wel vergeten. Ergens in 2013 zal wel eens het dieptepunt kunnen zijn.
    Positief punt: Analisten hebben het bijna altijd fout.
    Ik ben gelukkig geen analist, maar columnist.

    Gr. Jos
  5. wollum 19 december 2012 17:39
    Hallo Jos, ik (eigen woningbouwer in 1980, spaarhypotheek 25jr, nog 3 jaar te gaan) denk ook dat je wat te negatief bent, de woningen die nu verkocht worden, gaan al voor een appel en een ei. Als we zometeen weer de smaak te pakken hebben en al het slapende geld wakker wordt (spaargeld is in 4 jaar gestegen van 250 miljard naar bijna 1000 miljard), willen we ineens weer allemaal door de zelfde deur. En goede woningen zijn zelfs in deze tijd moeilijk te vinden...

    Overigens, slechte woningen kunnen beter worden afgebroken en vervangen door nieuwe. Want slechte woningen gaan zelfs bij 20% afwaardering niet verkocht worden.
    Zeker hier in de 'parkstad limburg' staan op de mooiste plekjes van nederland de slechtste woningen. Ze zijn te koop voor een drol: uiteindelijk leveren dereglijke plekken prima bouwgrond op, voor zelfbouwers bijv.

    Ik zou best wat geld over hebben voor een mooi stukje grond op loopafstand van de winkels, waar ik mijn levensloopbestendige woning wil bouwen. Helaas werken de huidige regels aan o.a. de banken maar ook aan landen (regels opgelgd door de 'strengen' onder ons), averechts. Ik zou rekkelijker zijn!

    Het is uiterst jammer dat de banken aan basel III vast zitten. Welke idioot wil dat nu? Basel III moet nmm gelden in tijden van hoogconjunctuur: dan moet je sparen ipv spenderen, keynes: anticyclisch. Op moment van crisis, zoals nu, zou dus basel '0' moeten gelden....

    Oproep: we zouden wat rekkelijker moeten zijn, toch?
  6. [verwijderd] 19 december 2012 17:48
    Columnist zijn is zo mogelijk nog erger dan analist.
    Want welk doel is er mee gediend om zo negatieve colum te schrijven, louter en alleen gebaseerd op veronderstellingen en fantasie. Misschien zelfs withfull thinking. Welk belang is er mee gediend?
    Een analist baseert zijn colum tenminste nog op meer uitgebreide documentatie en feitelijke gegevens.
  7. [verwijderd] 19 december 2012 19:58
    @ confuus

    zoals de meeste eigen woning bezitters in NL wilt u vooral de realiteit niet onder ogen zien.Jos heeft, hoogstwaarschijnlijk, de rapporten die zijn verschenen over de NL huizenmarkt doorgespit. Ik iig wel; met name het rapport van DNB laat aan duidelijkheid weinig te wensen over en de verwachte daling van 8% voor 2013 is nog aan de conservatieve kant.

    Maw, er liggen gedegen, duidelijke rapporten ten grondslag aan de verwachte verdere daling van de NL huizenprijzen in 2013 (en 2014)
  8. Jos Koets 19 december 2012 20:10
    quote:

    confuus schreef op 19 december 2012 17:48:

    Columnist zijn is zo mogelijk nog erger dan analist.
    Want welk doel is er mee gediend om zo negatieve colum te schrijven, louter en alleen gebaseerd op veronderstellingen en fantasie. Misschien zelfs withfull thinking. Welk belang is er mee gediend?
    Een analist baseert zijn colum tenminste nog op meer uitgebreide documentatie en feitelijke gegevens.

    Vanaf mei dit jaar heb ik al geschreven waarom de huizenprijzen met 20% kunnen gaan dalen. In mijn column Kunduzhypotheken laat ik 500 berekeningen zien waarom ik deze mening heb. En zoals mijn voorganger al opmerkte, heb ik alle rapporten van alle instanties gelezen. Ik ben niet de enige (lees mijn opsomming maar in mijn column) die negatief is.

    Gr. Jos
  9. Pavlov44 19 december 2012 20:31
    quote:

    confuus schreef op 19 december 2012 17:48:

    Columnist zijn is zo mogelijk nog erger dan analist.
    Want welk doel is er mee gediend om zo negatieve colum te schrijven, louter en alleen gebaseerd op veronderstellingen en fantasie. Misschien zelfs withfull thinking. Welk belang is er mee gediend?
    Een analist baseert zijn colum tenminste nog op meer uitgebreide documentatie en feitelijke gegevens.

    Oei! U klinkt als iemand die zwaar onder water staat!
  10. Jean 19 december 2012 21:56
    Mijn ouders kochten in 1975 een huis. Iedereen weet wat er eind jaren 70 gebeurde met de hypotheekrente en de huizenprijzen. Omdat zij voor de lange termijn kochten, hebben ze hier niets van gemerkt. Ze konden de lasten betalen en hebben er heerlijk gewoond. Ik ook trouwens.

    Moeten kopers wachten op het moment dat iedereen gaat voorspellen dat de prijzen van huizen gaan stijgen?

    I rest my case.
  11. Koopman83 19 december 2012 22:02
    Jos,

    Ik hoorde vandaag op de BNR Minister Henk Kamp zeggen "de huizenprijs moet terug naar een fatsoenlijk niveau" hij bedoelt daarmee dat de huizenprijs moet dalen totdat het weer betaalbaar is voor een annuitair constructie. Voor ieder gezin ligt dit natuurlijk anders maar uitgaan van gemiddelden kan altijd. mijn voorspelling, bij geen drastische verandering van het beleid, een gemiddelde huizenprijs van 180.000 euro. Mocht de rente gaan stijgen dan gaan we nog lager. Worden mensen in het algemeen goed voorgelicht over een annuiteiten hypotheek beseft men dat je maar 19% hebt afgelost na 33% van de looptijd, en dat bij een fikse rentestijging na een rente vaste periode van 10 jaar je behoorlijk moet gaan betalen ??
  12. Jos Koets 19 december 2012 22:17
    quote:

    Koopman83 schreef op 19 december 2012 22:02:

    Jos,

    Ik hoorde vandaag op de BNR Minister Henk Kamp zeggen "de huizenprijs moet terug naar een fatsoenlijk niveau" hij bedoelt daarmee dat de huizenprijs moet dalen totdat het weer betaalbaar is voor een annuitair constructie. Voor ieder gezin ligt dit natuurlijk anders maar uitgaan van gemiddelden kan altijd. mijn voorspelling, bij geen drastische verandering van het beleid, een gemiddelde huizenprijs van 180.000 euro. Mocht de rente gaan stijgen dan gaan we nog lager. Worden mensen in het algemeen goed voorgelicht over een annuiteiten hypotheek beseft men dat je maar 19% hebt afgelost na 33% van de looptijd, en dat bij een fikse rentestijging na een rente vaste periode van 10 jaar je behoorlijk moet gaan betalen ??
    Ik heb de afgelopen tijd alle vragen en antwoorden van de kamerleden gelezen. De daling van de woningprijzen wordt door sommige kamerleden als positief beschouwd omdat starters dan kunnen kopen. Aan de andere kant is er een groep kamerleden die zich terecht zorgen maken over de dadelijk 1.000.000 mensen die een onder water hypotheek hebben. Al met al zijn er twee kampen. Ben benieuwd hoe dit gaat aflopen.
31 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links