Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Plannen maken met Samsom en Rutte
Categorie: Overig , Column
Door
op vrijdag 12 oktober 2012
Views: 6.849
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
Nou Jos, dat is nogal wat. Even een volledige visie op de woningmarkt als reactie op een column.
Ik vind dat we er naar moeten streven om de hele hypotheekmarkt te harmoniseren in de komende twee jaar (2013-2014).
@sparky: ja, ik ben me ervan bewust dat onroerendgoedbelasting een gemeentelijke belasting is. Maar de regel dat de ogb afhankelijk is van de WOZ waarde is wel landelijk bepaald. Dat kun je dus ook veranderen. En als je aflossen wil bevorderen op een positieve manier (dus doordat je erop vooruitgaat als je wel aflost itt er op achteruit gaat als je dat niet doet), lijkt dat me een voor de hand liggende plek om dat te realiseren. Een wortel werkt meestal beter dan een stok. Misschien kan het beter, dat hoor ik graag. Ik ben geen echte expert op dat gebied. Alleen een simpele huiseigenaar die probeert mee te denken.
Wat ik nog mis is het laatste nieuws: Het Min van financien gaat vanaf volgend jaar bepalen wat banken maximaal mogen lenen.
Allereerst afschaffen van alle belastingen op basis van de WOZ, geen eigenwoningforfait meer en geen overdrachtsbelasting meer. Maximaal de waarde van de woning financieren (evt na verbouwing cf taxatie).
Ogenblikje schurk,
Jos,www.eigenhuis.nl/tools/rentebarometer...
Prijzen zijn veel te hoog opgelopen o.a. als gevolg van HRA en ontbreken van aflossingsdwang. Het is vooral de hoge prijs die de markt op slot zet. Neem dus maatregelen die de prijs weer laat dalen zodat -vooral de jongere generaties- weer de markt op kunnen/durven. Kopen zij weer woningen dan moet er ook weer worden ingericht etc , dan komt in elk geval dat deel van de economie -die nu nagenoeg stil ligt- weer in beweging.
Het zal aan mij liggen, maar als hypotheken verkopen in Nederland zo interessant is, waarom melden zich geen nieuwe aanbieders?
bartholomeus schreef op 12 oktober 2012 18:31 :
Het zal aan mij liggen, maar als hypotheken verkopen in Nederland zo interessant is, waarom melden zich geen nieuwe aanbieders?
Jos Koets schreef op 12 oktober 2012 20:12 :
[...]
Ik heb gehoord (of gelezen) dat de belangrijkste rede is dat banken ook spaarrekeningen moeten aanbieden.
Gr. Jos
Om tot oplossingen te komen, moeten we eerst een accurate probleemdefinitie formuleren. Is overheidsschuld het probleem? Nee, want we kunnen lenen tegen een negatieve obligatierente. De private schuld is het probleem, in Spanje en Ierland hebben we dat ook gezien.
In 2006 voorspelde het CPB 10% werkloosheid. Die NHG kan dus moeten worden opgehoogd. In een scenario waarin de prijzen verder dalen waardoor de consumptie afneemt en als werkloosheid stijgt o.a. omdat er makelaars, hypotheekadviseurs, bankenmannetjes en bouwers thuis komen te zitten. Hoe realistisch is het dat een dergelijk scenario uit komt en hoe moeten we de afremmende maatregelen die VVD + PvdA zullen nemen dan duiden?
Er wordt hier wel eenzijdig gesproken over een vastgoed zeepbel. Echter door de invoering van de euro zijn er een aantal zaken behoorlijk scheef gegaan in ons landje. Zoals ook al hier op de site is te lezen in het UBS rapport blijken rijke nederlanders sterk geprofiteerd te hebben van de invoering van de euro maar jan modaal bijna 30% te hebben ingeleverd. Waarom haal ik dit aan, niet alleen de huizen prijzen zijn sterk gestegen maar ook alle materialen die hiervoor worden gebruikt en zelfs de grondprijzen zijn exhorbitant gestegen.Echter net als met bijna alle andere produkten en diensten is de prijs in guldens vertaald in euros. De salarissen van de loonslaven, gepensioneerden en uitkeringstrekkers gehalveerd. Als men deze prijsstijgingen afzet tegen de waarde van de huizen zal blijken dat de waarde stijging niet zo hoog is als wel wordt voorgesteld. Door nu al een aantal jaren aan de hypotheek aftrek te morrelen hebben we nu vertrouwens breuk laten ontstaan en de zelf crises veroorzaakt. De gevolgen zijn voor duizenden woning bezitters rampzalig doordat hun bezit met hoge snelheid in waarde daalt. Als men nu verplicht moet gaan aflossen zal de economie geheel instorten omdat voor een groot deel van genoemde groepen, inclusief jan modaal de grens is bereikt van wat van het ontvangen loon kan worden betaald.Er is maar een manier om de hypotheek schuld af te bouwen en dat is dat de achterstand op de lonen van genoemde groepen wordt hersteld.
haal de hypotheekverstrekking weg bij de banken, deze mensen hebben geen geweten en zijn in en in slecht.(zie o.a. de bonussen)
Beste Jos,
Aantal posts per pagina:
20
50
100