Europees vastgoed herpakt zich: hier liggen de kansen

De Europese vastgoedsector laat de afgelopen maanden een opvallend herstel zien. Belangrijke fondsen als Vonovia en Unibail-Rodamco-Westfield tonen technisch herstel en bieden beleggers weer opwaarts potentieel.

Wouter Slot

op woensdag 25 februari 2026

Categorie: Technische Analyse, Beurs vandaag

TA: technische plaatjes Europese vastgoedsectir, Vonovia en Unibail — Beeld: Daniel Schafer, Unibail

Na de pandemie en daaropvolgende rentestijgingen stond de Europese vastgoedsector onder druk. Inmiddels stabiliseren de rentes al enige tijd en loopt de inflatie terug, waardoor de waardering van vastgoed sterker wordt. De consumentenbestedingen trekken aan, waarvan winkel- en horecalocaties direct merkbaar profiteren via hogere huurinkomsten en bezettingsgraden.

Sector herstelt

De EURO STOXX Real Estate-index bewoog het afgelopen jaar in een groot driehoekspatroon. De recente doorbraak door de dalende toppenlijn markeert het einde van de consolidatie en opent ruimte voor een grotere stijging. Het eerste richtpunt ligt op de top van 2022 rond €170, maar verdere stijging is zeker mogelijk.

Technische analyse: EURO STOXX Real Estate-index vastgoed

Vonovia kruipt uit de correctie

Het Duitse Vonovia investeert voornamelijk in residentieel vastgoed, zoals huurwoningen in stedelijke regio’s. De koers was de afgelopen jaren richtingloos en boekte per saldo weinig vooruitgang. Recent veerde het aandeel echter op vanaf de steunzone rond €24, waarmee de correctieve fase werd afgebroken.

Technisch gezien kan Vonovia nu verder herstellen richting de top van 2024 rond €34, wat nog ongeveer 20% opwaarts potentieel biedt. Het beeld is hierdoor duidelijk opgeklaard en aantrekkelijk voor beleggers die inspelen op herstel.

Technische analyse aandeel Vonovia koers

Unibail-Rodamco-Westfield blijft sterk

Het vastgoedfonds Unibail-Rodamco-Westfield richt zich op grote winkelcentra en mixed-use vastgoed in Europa en de VS. Sinds eind 2023 beweegt het aandeel in een gestage stijgende trend. Medio vorig jaar brak het door een belangrijke weerstand rond €83, waardoor het technisch beeld verbeterde en er ruimte ontstond voor een grotere stijging.

Het volgende richtpunt ligt bij de top van 2019 rond €145, wat nog aanzienlijk opwaarts potentieel biedt. Voor beleggers betekent dit een kans om mee te profiteren van de structurele hersteltrend binnen commercieel vastgoed.

Technische analyse aandeel Unibail-Rodamco-Westfield koers

Vooruitblik

Alles bij elkaar laat de sector de moeilijke jaren achter zich. Stabiliserende rentes, afnemende inflatie en aantrekkende consumentenbestedingen vormen een gunstige combinatie. De technische patronen verbeteren en belangrijke weerstanden worden doorbroken.

Dit maakt 2026 een aantrekkelijk jaar voor beleggers die willen profiteren van koersherstel in Europese vastgoedfondsen. Abonnees van Tostrams die de Nederlandse modelportefeuille volgen, hebben al langer kunnen profiteren van de stijgende koersen in de vastgoedsector.

Wouter Slot is technisch analist bij Tostrams en IEX. De informatie in deze column is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. Wouter Slot kan posities innemen op de financiële markten. Volg @Tostrams op X

Wij informeren u graag over ons rendement.

IEX heeft de laatste jaren sterk geïnvesteerd in onze Analistenteam. Onze 10 beste kooptips hebben afgelopen jaar een gemiddeld rendement opgeleverd van +45,95%.

Een gedetailleerd overzicht van alle kooptips en de gevolgde berekening is te vinden op de rendementenpagina.

Met een abonnement op IEX heeft u altijd als eerste toegang tot onze analyses en kooptips.
U leest deze al vanaf 3,21 per week. Word nu abonnee en profiteer van 25% korting!

Meer informatie Inloggen als abonnee

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

Uw emailadres

Ja, ik blijf graag op de hoogte van de speciale acties en aanbiedingen van IEX Media

Analyse door: Wouter Slot

Wouter Slot is een ervaren technisch analist en een vertrouwd gezicht bij Tostrams.nl, onderdeel van IEX Media. Als Senior Technisch Analist combineert Wouter een scherp oog voor koersontwikkelingen met een diepgaande kennis van technische analyse. Zijn passie voor het interpreteren van grafieken en marktdynamieken drijft zij...

Meer over deze auteur

Recente analyses van Wouter Slot

Reacties

Volgen

Eerste post

16 Posts

Omlaag

Instrument	Koers	Verschil absoluut	Verschil relatief
UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD	102,450 10 apr	-0,250	-0,24%
Vonovia SE	23,130 10 apr	+0,030	+0,13%

Sector herstelt

Vonovia kruipt uit de correctie

Unibail-Rodamco-Westfield blijft sterk

Vooruitblik

Wij informeren u graag over ons rendement.

Analyse door: Wouter Slot

Recente analyses van Wouter Slot

Reacties

Meedoen aan de discussie?

Forumregels | Lees hier het forumreglement

Kwaliteit boven kwantiteit

Blijf ontopic

Respecteer je medemens

Gerelateerde instrumenten