Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Artikelen   /   Technische Analyse

Vastgoed herpakt zich: eindelijk weer grond onder de voeten

Technisch gezien vindt de vastgoedsector weer grond onder de voeten. Unibail-Rodamco, Wereldhave en Eurocommercial Properties laten overtuigende opwaartse trends zien.

Royce Tostrams
op
Views: 9.372
Categorie: Technische Analyse, Beurs vandaag
Vastgoed herpakt zich: eindelijk weer grond onder de voeten
Beeld: iStock

Na enkele moeilijke jaren lijkt de vastgoedsector eindelijk weer op te krabbelen. De combinatie van stabiliserende rentes en aantrekkende huurmarkten zorgt voor nieuw vertrouwen onder beleggers. Hoewel de sector nog niet echt is ontvlamd, begint de bodemvorming steeds overtuigender vorm te krijgen.

De iShares Sector Real Estate EU Tracker, die het koersverloop van de Europese vastgoedmarkt volgt, noteert dit jaar een bescheiden winst van +2%. Maar onder de oppervlakte zijn er duidelijke uitblinkers te vinden.

Zo is Wereldhave bijna 35% gestegen (YTD). Ook Unibail-Rodamco-Westfield laat met ruim 20% een krachtig herstel zien. Eurocommercial Properties staat met een winst van ruim 16% eveneens stevig in het groen. Eurocommercial maakt gisteren nog prima cijfers bekend. 

Deze fondsen - Wereldhave, Unibail-Rodamco-Westfield en Eurocommercial Properties - maken bovendien deel uit van de langetermijnTostrams-portefeuille. Dat onderstreept dat er met zorgvuldige selectie nog altijd interessante rendementen te behalen zijn binnen de vastgoedhoek.

De opleving van vastgoed in 2025 is opmerkelijk, zeker na de zware koersdalingen van 2022–2023, toen de rentestijgingen de sector hard raakten. De echte versnelling zou kunnen volgen zodra structurele renteverlagingen realiteit worden.

Daar lijkt de markt al op vooruit te lopen: de Nederlandse 10-jaarsrente is sinds de piek van 3,33% (eind 2023) gedaald naar nu 2,79%, na nog 3,12% te hebben aangetikt in maart van dit jaar.

De TA-desk ziet zowel technisch als fundamenteel voldoende aanknopingspunten om de beleggingscategorie vastgoed aan te houden. Het herstel is nog pril, maar de trend wijst de goede kant op.

Vandaag bekijk ik de Euro Stoxx Real Estate sectorindex, Unibail-Rodamco-Westfield, Wereldhave en Eurocommercial Properties.

Europese ETF iShares Sector Real Estate EU beweegt vlak

De iShares Sector Real Estate EU tracker (ISIN:  DE000A0Q4R44) volgt het koersverloop van de Europese vastgoedmarkt.

De tracker fluctueert tussen de steun van €12,91 (bodem van 19 april 2024) en de weerstand van €15,72 (top van 13 september 2024). Het technisch beeld is nogal onduidelijk, maar lagere toppen suggereren verkoopdruk. 

De B.O.B.-indicator (blauwe lijn) blijft zwak, wat aangeeft dat de Europese vastgoedsector achterblijft bij de rest van de markt. De B.O.B.-indicator vergelijkt het koersverloop van de Europese vastgoedsector met het marktgemiddelde.

De vlakke 200-dagenlijn geeft een neutrale technische conditie weer.

Technische analyse iShares Sector Real Estate EU koers

Eurocommercial draait opwaarts

Het Eurocommercial Properties stabiliseert binnen de opwaartse trend. De hogere koersbodems signaleren echter nog steeds vraag naar Eurocommercial Properties.

De huidige adempauze is vooralsnog slechts een tijdelijke onderbreking van de opwaartse trend. Het is van belang dat Eurocommercial Properties boven de steun van €24,80 (bodem van 19 juni) blijft. De opwaartse trend krijgt een nieuwe impuls, indien de laatste koerstop wordt gebroken.

In dat geval wordt de opgaande trend gevalideerd en mag verdere koersstijging verwacht worden. De weerstand wacht rond €29,60 (de top van 8 november 2019).

Thans laat de 200-dagenlijn een gematigd stijgend verloop zien. Dit geeft een redelijk technische conditie weer. De top in de B.O.B.-indicator (blauwe lijn) suggereert dat Eurocommercial Properties de rest van de markt niet weet bij te houden. 

Unibail-Rodamco-Westfield vormt hogere bodems

Unibail-Rodamco-Westfield, het beursgenoteerde vastgoedfonds, oogt technisch redelijk positief.

Unibail-Rodamco-Westfield heeft de neutrale bandbreedte aan de bovenzijde verlaten nu een oude weerstand is doorbroken. De technische verbetering heeft ruimte vrijgemaakt richting de €145,20 (top van 22 november 2019).

De steun ligt op €85,60 (bodem van 5 september). De volgende ligt rond €78,58 (bodem van 4 juli).

De recente correctie bracht Unibail-Rodamco-Westfield terug naar de voorliggende koerstoppen rond €63,08 (bodem van 30 januari 2023). Het 200-daags voortschrijdende gemiddelde krult opwaarts. Dit signaleert een verbeterende technische conditie.

De stijgende B.O.B.-indicator (blauwe lijn) geeft aan dat Unibail-Rodamco-Westfield beter presteert dan de markt. De B.O.B.-indicator vergelijkt het koersverloop van Unibail-Rodamco-Westfield met het marktgemiddelde.

Technische analyse: aandeel Unibail-Rodamco-Westfield

Wereldhave zoekt het hogerop

Wereldhave doet het goed. Ten eerste is de dalende trend verlaten. Bovendien zijn er hogere bodems gevormd, de laatste rond steun €16,90 (bodem van 23 juni). 

Thans aarzelt de koers wat, rond de top van april 2019 op €18,69. Wereldhave heeft de oude stijgende trend hervat nadat de koerspieken van 2023 en 2024 opwaarts zijn doorbroken. Hiermee is een verbetering is opgetreden. Wereldhave vormt thans weer hogere toppen en bodems.

De stijgende trend heeft aan de bovenkant uiteindelijk ruimte richting weerstand €22,16 (top van 13 december 2019). Om het positieve plaatje intact te laten, is het wel van belang dat steun €16,90 (bodem van 23 juni) intact blijft.

Bij Wereldhave stijgt het 200-daags voortschrijdende gemiddelde. Dit signaleert positieve technische omstandigheden. De stijgende trend van de B.O.B.-indicator (niet afgebeeld) suggereert dat Wereldhave bovendien beter presteert dan de rest van de markt.

 

 

 

Probeer Tostrams Premium 3 maanden voor slechts €19,95 (73% korting)

Wilt u dagelijks technische aandelenanalyses en concrete kooptips ontvangen? Abonneer u dan op Tostrams Premium. Met een universum van meer dan 500 verschillende aandelen, grondstoffen, valuta's en indices zorgen onze specialisten ervoor dat u niets over het hoofd ziet.

U kunt ook persoonlijke alerts instellen, zodat u een seintje krijgt als er een technische doorbraak plaatsvindt of een belangrijk steunniveau wordt gebroken. Hierdoor mist u geen (ver)koopkansen meer!

Verder krijgt u als Tostrams-abonnee automatisch toegang tot maar liefst vier modelportefeuilles met de beste aandelen voor Nederland, Europa en de VS en ETF’s. De Tostrams-portefeuilles weten de markt al sinds 2006 te verslaan.

Wilt u Tostrams.nl proberen? Ga dan naar tostrams.nl/actie en lees drie maanden onze technische analyses voor slechts €19,95. Dat komt neer op een korting van maar liefst 73%.
Royce Tostrams is technisch analist en oprichter van de Tostrams.nl, nu onderdeel van IEX Media. Hij schrijft zijn analyses op persoonlijke titel. De informatie in zijn analyses is niet bedoeld als professioneel of particulier beleggingsadvies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen.

Wij informeren u graag over ons rendement.

IEX heeft de laatste jaren sterk geïnvesteerd in onze Analistenteam. Onze 10 beste kooptips hebben afgelopen jaar een gemiddeld rendement opgeleverd van +45,95%.


Een gedetailleerd overzicht van alle kooptips en de gevolgde berekening is te vinden op de rendementenpagina.

Met een abonnement op IEX heeft u altijd als eerste toegang tot onze analyses en kooptips.
U leest deze al vanaf 3,21 per week. Word nu abonnee en profiteer van 25% korting!

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

 
Royce Tostrams

Analyse door:

Royce Tostrams werkt sinds eind jaren 70 op de financiële markten, onder andere bij Rabobank, Robeco, IRIS en de ING Groep als hoofd van de afdeling Technische Analyse. Hij heeft eind jaren 90 de Tostrams.nl opgericht, dat nu onderdeel is van IEX Media. Royce Tostrams kan posities hebben in genoemde aandelen. Royce Tostrams...

Recente analyses van Royce Tostrams

  1. Vierjarige business cycle: nog volop kracht, maar het einde is in zicht
  2. Verzekeraars blijven technisch leveren
  3. Nutssector op recordkoers: voorbode van lagere rente?

Gerelateerd

ISH.ST.EU.600 REAL ES.U.ETF DE

Toevoegen aan watchlist

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD

Toevoegen aan watchlist

Wereldhave

Toevoegen aan watchlist

Reacties

Volgen
22 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste | Omlaag ↓
  4. Natuurlijk 4 november 2025 09:34
    achter de waan van de dag
    wentelen onze planeten
    schijnt onze zon

    alles zoals voorspeld(op andere site) en

    een krachtig en positief lied over vertrouwen en strijdbaarheid
    ATO
    Astrologische technische analyse

    mooie dag toegewenst en
    een krachtig en positief lied over vertrouwen en strijdbaarheid
    www.youtube.com/watch?v=eDwfgS2auZA&a...
  5. forum rang 6 JoostVLS 4 november 2025 10:35
    quote:

    handyman6 schreef op 4 november 2025 08:53:

    Vastgoed,mijn zoon zweert erbij en wel vanwege het vele dividend ,zegt ie....
    Goeiemorgen.
    Beurzen aarzelen, Palantir knalt gewoon door, BP prima cijfers en zelfs KLM trekt aan :het komt allemaal vast goed.
    ;-)
    Palantir staat pre-market nu -7%
  9. forum rang 7 handyman6 4 november 2025 11:54
    quote:

    JoostVLS schreef op 4 november 2025 11:42:

    [...]

    Er zal een shake-out komen, maar ja, wie gaat de stoelendans winnen ?
    Vandaar dat ik geswitched ben van bv Nvidia naar de ETF AI
    Me2, de XAIX . De etf AI van X Trackers:€159 nu...
    Uiteindelijk blijft er natuurlijk 1 grote winnaar over,met veel kleintjes voor de kruimeltjes.
    Metaverse probeerde het al vroeg maar FB haalde bakzijl.
    Geef Microsoft beste kansen?
  10. forum rang 5 Charlie Tango 4 november 2025 12:15
    quote:

    handyman6 schreef op 4 november 2025 09:11:

    10 puntertje eraf: komkommertijd na de Big Numbers?
    952 moet wel houden....
    Dinsdag: draaidag?Es kijken of de vlam in de pan wil slaan.
    Na de april dip ,nu de november korrektie?
    Goede Middag handy..

    Het AI geneuzel 'houdt de Beurzen HOOG'..

    Met hier en daar 'Drupje Rood'..

    Toegevoegd:

    Heb je al Shorts ingeslagen,, ?
  11. forum rang 5 Charlie Tango 4 november 2025 12:29
    quote:

    handyman6 schreef op 4 november 2025 08:53:

    Vastgoed,mijn zoon zweert erbij en wel vanwege het vele dividend ,zegt ie....
    Goeiemorgen.
    Beurzen aarzelen, Palantir knalt gewoon door, BP prima cijfers en zelfs KLM trekt aan :het komt allemaal vast goed.
    ;-)
    Vastgoed gaat 'vast goed' wel is gehoord van Fortus..?!

    Pretenderen met hun 'Obligatie Fortus' een Rente van 7 evt zelfs 8%..

    Toegevoegd:

    Alleen Fortus of Fortis ik mag hopen dat het Verschil in Prestatie van de..

    Eerste veel GROTER zal zijn dan de WANPRESTATIE van de 2e..! Dat dan wéér wel..;))
  13. forum rang 7 handyman6 4 november 2025 12:44
    quote:

    Calimero schreef op 4 november 2025 12:38:

    Toendertijd was het ... "De wijzen uit het Oosten" ... volgens de Bijbel ... binnenkort ... "De wijzen uit het Westen" ...

    Als die dan maar niet recht boven Bethlehem staat ... :)
    Hmmm...als je goed kijkt ,is het vast een drone
  14. forum rang 7 handyman6 4 november 2025 12:48
    quote:

    Jantje van Amsterdamned schreef op 4 november 2025 12:15:

    [...]

    Goede Middag handy..

    Het AI geneuzel 'houdt de Beurzen HOOG'..

    Met hier en daar 'Drupje Rood'..

    Toegevoegd:

    Heb je al Shorts ingeslagen,, ?
    Nope,niet voor de troepen vooruit lopen imo. De ProMarkt probeert vandaag uit of de panikbarometer hoog genoeg staat en een Grote Sell de moeite waard is voor de feestdagen....
    Daarna met Kerssss...t dan weer een eindejaarsrally als troost?
    P.S. Heb niks met vastgoed,imo allemaal "steentjesboeven"....
  16. Natuurlijk 4 november 2025 14:23
    quote:

    Natuurlijk schreef op 4 november 2025 09:34:

    achter de waan van de dag
    wentelen onze planeten
    schijnt onze zon

    alles zoals voorspeld(op andere site)

    Astrologische technische analyse

    mooie dag toegewenst en
    een krachtig en positief lied over vertrouwen en strijdbaarheid
    www.youtube.com/watch?v=eDwfgS2auZA&a...
    berekende doelen ook ok
    invst.ly/1d1zdy
  20. forum rang 9 Calimero 4 november 2025 17:20
    Het begint op te vallen ... elke keer als ze het hebben over aex 1000 ... :)

    Recordjacht op de AEX: drie zwaargewichten wijzen de weg
    maandag 3 november 2025

    De AEX ligt er technisch nog sterk bij en lijkt onderweg naar de magische grens van 1.000 punten.

    www.iex.nl/Artikel/839099/Recordjacht...
22 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Gerelateerde instrumenten

Instrument Koers Verschil absoluut Verschil relatief
ISH.ST.EU.600 REAL ES.U.ETF DE 13,702 14 nov -0,220 -1,58%
UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD 91,040 14 nov -1,280 -1,39%
Wereldhave 19,120 14 nov -0,220 -1,14%

Laatste beursnieuws

  1. Tesla eist dat leveranciers Chinese onderdelen mijden voor VS-auto's, aldus WSJ
  2. Amerikaans handelstribunaal overweegt nieuw importverbod voor Apple Watch
  3. Apple intensiveert opvolgingsplannen voor CEO Tim Cook, meldt FT
  4. Amerikaanse jury: Apple moet Masimo $634 miljoen betalen in smartwatch-octrooizaak
  5. Apple scherpt opvolgingsplannen aan voor CEO Tim Cook, meldt FT
  6. Disney en YouTube TV sluiten akkoord dat wekenlange verstoring beëindigt
  7. New York Fed sprak met banken over belangrijke leenfaciliteit, meldt FT
  8. Trump verlaagt heffingen op vlees, koffie en ander voedsel door inflatiezorgen
  9. Factbox - Enkele Wall St-hedgefondsen snoeiden megacap-posities in derde kwartaal
  10. ESPN en ABC van Disney keren terug op YouTube TV na wekenlange verstoring

IEX Premium: Meest gelezen

  1. Premium

    Vooruitblik

    Vooruitblik: een mooie kans voor beleggers
  2. Premium

    Analyse en Advies

    Nog meer koerspotentieel voor Alphabet?
  3. Premium

    Achtergronden

    Koper blijft achter bij goud en zilver, maar dat biedt juist kansen
  4. Premium

    Analyse en Advies

    TKH bouwt de spanning op
  5. Premium

    Analyse en Advies

    ArcelorMittal zet enorme stap voorwaarts dankzij Brussel