Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

De familiehypotheek: dit zijn de spelregels

Auteur: Jos Koets

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente artikelen van Jos Koets

  1. 19 mei Staatssecretaris geeft indirect antwoord 3
  2. 05 mei 20 jaar Koets 10
  3. 28 apr Onverkoopbare woning door erfpacht 3

Reacties

10 Posts
| Omlaag ↓
  1. Placo 31 maart 2023 11:48
    In dit geval is er ook nog (in het eerste jaar) meer dan € 1.500 fiscaal voordeel op deze familiehypotheek. Dus als je de € 6.000 bruto als gift overmaakt, maakt het kind zelfs nog 25% winst op z'n 'maandlasten' (hele looptijd ca. € 27.000). Hele bedrag als gift hoeft dus niet, dan maak je als ouder ook nog een beetje rendement op wat anders op je spaarrekening had kunnen staan.
  2. Steven66 31 maart 2023 13:01
    Jos, Belastingtechnisch:
    Ik ben uitgeschreven ben uit NL, woon permanent in niet-EU land
    Volgens belastingverdrag van NL met mijn woonland wordt mijn spaargeld in mijn woonland niet belast in NL.
    Ik geniet AOW (belast in NL) en ABP pensioen (nu niet, maar per 1-1-2024 wel belast in NL).

    Ik leen 2 ton aan mijn kind voor aankoop van huis. Kan gewoon? Geen haken en ogen?
  3. Beek 31 maart 2023 13:36
    Denk hierbij ook aan de nieuwe spelregels in 2023 box 3 belasting die de ouders dan moeten betalen over het uitgeleende geld. Dit valt bij de ouders dan onder
    beleggingen / andere bezittingen met een : 6,17%
    reken rendementspercentage.

    Dit zijn de rendementspercentages voor 2023:

    Bank- en spaartegoeden en contant geld: 0,36%
    Beleggingen/andere bezittingen: 6,17%
    Schulden: 2,57%

    Over uw box 3-inkomen betaalt u in 2023 32% belasting.

    In zijn geheel gezien is dan het totale voordeel van de familiebank er niet echt meer.
    Het renteaftrek voordeel wat de kinderen hebben wordt teniet gedaan door box 3 belasting die de ouders moeten betalen
  4. market leader 31 maart 2023 15:48
    quote:

    Beek schreef op 31 maart 2023 13:36:

    Denk hierbij ook aan de nieuwe spelregels in 2023 box 3 belasting die de ouders dan moeten betalen over het uitgeleende geld. Dit valt bij de ouders dan onder
    beleggingen / andere bezittingen met een : 6,17%
    reken rendementspercentage.

    Dit zijn de rendementspercentages voor 2023:

    Bank- en spaartegoeden en contant geld: 0,36%
    Beleggingen/andere bezittingen: 6,17%
    Schulden: 2,57%

    Over uw box 3-inkomen betaalt u in 2023 32% belasting.

    In zijn geheel gezien is dan het totale voordeel van de familiebank er niet echt meer.
    Het renteaftrek voordeel wat de kinderen hebben wordt teniet gedaan door box 3 belasting die de ouders moeten betalen
    Eens met Beek. Misschien goed om het sommetje nog eens uit te breiden met wat fictieve kerngetallen zodat het box 3 effect duidelijk wordt. Mi kan dit niet meer uit onder de nieuwe spelregels.
  5. Steven66 31 maart 2023 16:47
    quote:

    Beek schreef op 31 maart 2023 13:36:

    Denk hierbij ook aan de nieuwe spelregels in 2023 box 3 belasting die de ouders dan moeten betalen over het uitgeleende geld. Dit valt bij de ouders dan onder
    beleggingen / andere bezittingen met een : 6,17%
    reken rendementspercentage.

    Dit zijn de rendementspercentages voor 2023:

    Bank- en spaartegoeden en contant geld: 0,36%
    Beleggingen/andere bezittingen: 6,17%
    Schulden: 2,57%

    Over uw box 3-inkomen betaalt u in 2023 32% belasting.

    In zijn geheel gezien is dan het totale voordeel van de familiebank er niet echt meer.
    Het renteaftrek voordeel wat de kinderen hebben wordt teniet gedaan door box 3 belasting die de ouders moeten betalen
    Als de ouders dit niet uitlenen, moeten ze die belasting in box 3 OOK betalen
  6. Henk 31 maart 2023 17:41
    quote:

    Steven66 schreef op 31 maart 2023 16:47:

    [...]

    Als de ouders dit niet uitlenen, moeten ze die belasting in box 3 OOK betalen
    Nee, dat is niet zo. Als ze het op een spaarrekening of deposito hebben staan, wordt het tegen een veel lager percentage belast. Dan betalen ze dus maar 0,36% ipv 6,17.
    Dit verandert natuurlijk weer als over enige tijd wordt overgegaan op het belasten van het daadwerkelijke rendement.
  7. forum rang 4 Pitmans 5 april 2023 21:39
    quote:

    Beek schreef op 31 maart 2023 13:36:

    In zijn geheel gezien is dan het totale voordeel van de familiebank er niet echt meer.
    Het renteaftrek voordeel wat de kinderen hebben wordt teniet gedaan door box 3 belasting die de ouders moeten betalen
    Hoho, vergeet niet dat de rente binnen de familie blijft ipv af te dragen aan de bank. Er is dus altijd voordeel, ook al is het belastingtechnisch financieel neutraal.
  8. Met Effekt 19 april 2023 04:03
    quote:

    Steven66 schreef op 31 maart 2023 13:01:

    Jos, Belastingtechnisch:
    Ik ben uitgeschreven ben uit NL, woon permanent in niet-EU land
    Volgens belastingverdrag van NL met mijn woonland wordt mijn spaargeld in mijn woonland niet belast in NL.
    Ik geniet AOW (belast in NL) en ABP pensioen (nu niet, maar per 1-1-2024 wel belast in NL).

    Ik leen 2 ton aan mijn kind voor aankoop van huis. Kan gewoon? Geen haken en ogen?
    Als je langer dan 10 jaar in het buitenland woont kun je belastingvrij schenken (of lenen tegen 0%). Er is ook geen box3 voor roerend goed. Onroerend goed in NL (woningen) zijn wel box3 belastingplichtig.

    www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connec...
10 Posts
|Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links