Met IEX wordt u een betere belegger en verhoogt u het rendement op uw beleggingen

Vanaf 10,47 per maand leest u dagelijks onze professionele aandelenanalyses en kooptips.

Krijg toegang tot vele voordelen

Onbeperkt toegang tot onze Premium-content
Ons magazine IEX Expert (digitaal of papier)
Toegang tot onze 3 modelportefeuilles

Profiteer van de IEX producten

3 Modelportefeuilles
Dividendkalender
Aandelenselector

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Boxhoppen voor renteaftrek en verkoopwinst

Bericht delen via:

Categorie: Column, Redactioneel, Vastgoed

Door Jos Koets

op vrijdag 13 mei 2022

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente artikelen van Jos Koets

02 jun Belastingdienst helpt hypotheekadviseurs
19 mei Staatssecretaris geeft indirect antwoord 3
05 mei 20 jaar Koets 10

Reacties

Volgen

6 Posts

| Omlaag ↓

Da Freeze 13 mei 2022 09:55
   Da Freeze

Lid sinds: 26 mei 2008

Laatste bezoek: 01 jun 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 629

Gegeven: 1037

   Aantal posts: 3.845
Interessant om te zien hoe je hiermee kunt spelen. Maar kan iemand mij uitleggen wat het financiële effect hiervan is op de koper? In box 1 betaal je belasting over werk en inkomen en box 3 betaal je belasting over sparen en beleggen (vermogen). Hoe behaal je dan financieel voordeel als je kiest voor box 1 of box 3?

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Obsido 13 mei 2022 10:08
   Obsido

Lid sinds: 27 jan 2021

Laatste bezoek: 01 jun 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 4

Gegeven: 0

   Aantal posts: 5
Prachtig voorbeeld dat ons belastingsysteem simpeler moet. Adviseurs hebben baat bij de ingewikkeldheid en bedenken dit soort constructies om zichzelf in de etalage te zetten.

2
”
Quote Reageren

Niet oké
Warm Buffet 13 mei 2022 10:20
   Warm Buffet

Lid sinds: 12 okt 2020

Laatste bezoek: 02 jun 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 134

Gegeven: 78

   Aantal posts: 280
quote:
Da Freeze schreef op 13 mei 2022 09:55:
Interessant om te zien hoe je hiermee kunt spelen. Maar kan iemand mij uitleggen wat het financiële effect hiervan is op de koper? In box 1 betaal je belasting over werk en inkomen en box 3 betaal je belasting over sparen en beleggen (vermogen). Hoe behaal je dan financieel voordeel als je kiest voor box 1 of box 3?
Dat spelen valt reuze mee. Een moment waarop dit kan, is bij aan/verkoop van de eigen woning of het oversluiten van de hypotheek op de eigen woning. Dat laatste moet je niet willen want is veelal een dure aangelegenheid en dus financieel weinig voordeel, zeker nu met een stijgende rente.

Het enige voordeel wat ik mij kan bedenken is dat het interessanter wordt om de hypotheek (deels) naar Box 3 te halen als je veel box 3 bezittingen hebt (vorderingen/spaargeld/aandelen etc). Maar goed, ook dat wordt steeds minder interessant met de stijgende rente in mijn beleving.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
thlmx01 14 mei 2022 02:57
   thlmx01

Lid sinds: 26 aug 2015

Laatste bezoek: 07 jul 2022

   Aanbevelingen

Ontvangen: 4

Gegeven: 16

   Aantal posts: 230
Box 3 eigen woning is niet slim
Hypotheek rente vervalt
Eigen woning forfait vervalt
Hillen vervalt

0
”
Quote Reageren

Niet oké
thlmx01 14 mei 2022 03:16
   thlmx01

Lid sinds: 26 aug 2015

Laatste bezoek: 07 jul 2022

   Aanbevelingen

Ontvangen: 4

Gegeven: 16

   Aantal posts: 230
Wel is het slim om box 3 permanent te verhuur inzetten

Echter dan huiswerk: vergunning hypotheek etc.

Zit zelf in situatie eigen woning met €100k hypotheek woz €500k hillen en eigen woning forfait vallen tegen elkaar weg verhuur huis woz 600k afwaardering 300k
Dus betaal aflossing vrij rente en pak ongeveer 14k
Box3 vrijstelling dempt en betaal gering en Box3 is geen eigen woning geld

In principe bij verkoop uitkoop etc pak je 750k Box3 en 400k box1 dus renteaftrek is bij mij op 1mio aftrekbaar en ben eigen bank Box3 6% en genereert dus 36k aftrek box1 en Box3 kost sec vermogen 600k op 6% en rente is consumptie
600k op 1,6% is 10k netto dus 26k winst echter hoe lang 2025

0
”
Quote Reageren

Niet oké
gerard66 17 mei 2022 09:11
   gerard66

Lid sinds: 03 dec 2004

Laatste bezoek: 02 jun 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 26

Gegeven: 4

   Aantal posts: 35
Op zich toch niet zo heel spannend; de gedachte is dat iedere Nederlander recht heeft op 30 jaar rente-aftrek en daar wordt niet mee gebroken.

De hypotheekrenteaftreksituatie (3 maal woordwaarde) is na 2 keer verhuizen en een echtscheiding al zo ingewikkeld dat veel hypotheekadviseurs zich er al niet meer aan wagen. Dat is een bekend probleem en daarbij helaas geen politiek draagvlak voor om het af te schaffen. Nu de rente weer stijgt zal afschaffing van de aftrek weer moeilijker komen te liggen.

0
”
Quote Reageren

Niet oké