Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Artikelen   /   Beurs vandaag

Top huizenmarkt in zicht, of gaat het feest/de treurnis nog even door?

Arend Jan Kamp
op
Views: 16.092
Categorie: Beurs vandaag
Top huizenmarkt in zicht, of gaat het feest/de treurnis nog even door?

Helaas, de Nederlands hypotheekrente - de bron is DNB - is maar tot februari bijgewerkt. Met onze sindsdien ongeveer 50 basispunten gestegen 10 jaars-rente betaalt u nu zeker meer dan 1,76% voor tien jaar vast.

Het blauwe lijntje is de Amerikaanse hypotheekrente van gigant Fannie Mae en wordt dagelijks bijgehouden. Voor 30 jaar vast (30 jaar Nederland en 10 jaar VS zit niet in Datastream) betaalde u daar gisteren nog 4,8% voor. Met de bulderende rentes gisteren is dat vandaag allicht meer.


De vastgoed- en huizenmarkt is laat-cyclisch, ofwel als alles en iedereen op de markten is gedaald of gestegen in de cyclus, kachelen de stenen er nog een keer achteraan. ABN Amro heeft dit rapport en zeg maar of we nu de top van de markt zien. De conclusies van de bank zijn duidelijk, klikt u voor het rapport zelf.

De plaatjes dan maar. Dit spreekt voor zich.

 

Die bouwvergunning is een steun (als eigenaar) of nadeel (als koper) en bij sentiment is dat precies andersom.   



Dit spreekt ook voor zich. Nog één ding, mocht het fout gaan na de enorme bullmarket op de huizenmarkt sinds 2013, weet dan dat een gemiddelde huizenprijsdaling zo'n drie jaar duurt. Stijgingen of zijwaartse markten kunnen vele jaren langer mee.  

Arend Jan Kamp was tot 2023 redacteur van IEX. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen.

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

 
Arend Jan Kamp

Auteur:

Arend Jan Kamp was tot 2023 redacteur en eindredacteur bij IEX.

Recente artikelen van Arend Jan Kamp

  1. Het is een beetje anders dan anders voorbeurs
  2. Voorbeurs houdt het niet over, maar er is nog genoeg te doen
  3. Het ziet er aardig uit voorbeurs en wie weet wordt het heksenketel

Reacties

Volgen
Eerste post
19 Posts
Omlaag
    Reactie Reactie van: dd20220406
    2. Reactie
  2. Stephanus1987
    De vraag is vooral wat de reactie gaat zijn als er een kantelpunt komt. Als de eerste cijfers komen van een daling van de huizenprijs dan kan het zo maar zijn dat mensen nog wel even wachten voor ze kopen, dit terwijl verkopers zo snel mogelijk van hun huis af willen. Maar goed, gezien de vraag nog zo hoog kan dit effect reuze meevallen.
    3. Reactie
  3. forum rang 4 MD2018
    Banken hebben een heeeeeeeel groot belang dat de huizenprijzen niet gaan dalen. Ik snap deze praatjes van de ABN niet. ABN geeft ook lange en korte rente verwachting, beperkte stijgingen voor beide... Jaja nu is de rente nog laag maar deze gaat echt in behoorlijke stappen omhoog. Vandaag Florius +0.3% voor alle rentes omhoog... Dus ja beperkt.... Belang voor hen is huizenprijs hoog en rentes ook omhoog. Dubbel harken. Als de markt gaat dalen kan het heel hard gaan. Wij hebben ons huis verkocht en blijf mooi nog een paar jaar huren. Nu veel te duur en absurd en je weet dat die daling gaat komen..
    4. Reactie
  4. forum rang 5 StoplossBurner
    hypotheekrente staat binnen 1 a 2 maanden op het niveau van 2016 zo'n beetje en aftrek HRA kan niet langer in hoogste tarief (dit jaar nog 40% en volgend jaar de 37% van de tweede schijf). Fabeltje dat voornamelijk de rente de huizenprijs bepaald wordt dan bloot gelegd, want huizenprijzen zullen welhaast moeten halveren dan wat echt niet gaat gebeuren. Nieuwbouw is inmiddels ook onbetaalbaar door de absurde kosten van materiaal i.c.m. te kort aan vaklui (met het meest acuut installateurs en elektriciens) dus aan (betaalbare) aanbod kant gaat het hard teruglopen. Betaalbaarheid woningen (voor instappers) is nog niet helemaal actueel en is inmiddels historisch slecht, ook als je ook nog eens de overige vaste kosten meeneemt (energie en voedsel prijzen die een verdere hap uit woonbudget nemen).
    5. Reactie
    6. Reactie
    7. Reactie
    8. Reactie
    9. Reactie
  9. forum rang 4 Jestbread
    quote:

    Litecoin schreef op 6 april 2022 12:59:

    [...]

    Vraag maar eens rond bij huizenkopers en makelaars. Bron uit eerste hand. Het renteaanbod bij het afsluiten v/d hypotheek is dan hoger dan vooraf geraamd.
    Hmm...opmerkelijk, dat zou dan echt iets van de afgelopen weken moeten zijn, want alles wat nu passeert heeft natuurlijk al in het verleden gekocht aan een lager tarief.
    10. Reactie
  10. Litecoin
    quote:

    Jestbread schreef op 6 april 2022 13:05:

    [...]Hmm...opmerkelijk, dat zou dan echt iets van de afgelopen weken moeten zijn, want alles wat nu passeert heeft natuurlijk al in het verleden gekocht aan een lager tarief.
    Vanaf halverwege februari zijn de hypotheekrentes gaan stijgen, nu worden de rentes wekelijks omhoog bijgesteld. Dit werkt inderdaad met een vertragend effect door in de huizenprijzen. Vergeet ook niet dat daarnaast de maandlasten door de inflatie (boodschappen en voornamelijk energie) omhoog gaan, en daardoor de leenruimte nog verder verkrapt wordt.
    11. Reactie
  11. Felix07
    Ik heb net een huis gekocht (standaard 130m tussenwoning in een goede buurt in een Brabantse stad): 650k. Waren in totaal 12 biedingen, hetgeen betekent dat 11 koppels nog steeds op zoek zijn. Zij zullen de zoektocht heus niet snel opgeven en daarmij blijft er veel vraag in de markt. Dat de maandelijkse lasten iets hoger worden, zullen veel kopers op de koop toenemen.
    12. Reactie
    13. Reactie
    14. Reactie
  14. D_invest
    Recessie komt er zeker, dan moeten mensen die te duur hebben gekocht eacht wel hun huis verkopen met verlies. Het zal niet zo hard gaan omdat mensen spaargeld hebben. Dus maar hopen dat het spaargeld voldoende is om de komende recessie te overbruggen. Anders gaat de huizenmarkt echt wel instorten.

    Ik sta klaar om op de veiling op te kopen, helaas met de 8% overdrachtsbelasting, betekend dat ook minder opbrengsten voor de gedwongen verkopers, want ik ga echt niet meer betalen dan mijn budget.
    15. Reactie
  15. treasury t
    1971....woning gekocht FL 60.000 1976 verkocht Fl160.000.Gekocht 1976 170.00 verkocht 1982 Fl 120.000.Laatste periode 'Geen woning ,geen Kroning'.

    Wat zegt dit: Iedergeval dat woningprijs en krapte niet onlosmakelijk aan elkaar zijn verbonden.Met verslechterende economische ontwikkeling in het vooruitzicht kunnen woningprijzen sterk dalen.Ook in 2008/2009/2014 was dit het geval.
    In de woningprijzen zit de huidige inflatie al verdisconteerd evenals in aandelen...
    16. Reactie
  16. Erny
    De huizen zullen geleidelijk aan steeds meer in het bezit komen van grote investeerders. De vermogenskloof zal enorm groeien. Een bezittende klasse gaat een hurende klasse enorm uitbuiten. Kaag en De Jonge zijn hiervoor de voorwaarden aan het creeren. Zelfbewoningsplicht is slechts een afleidingsmanoevere, want eenvoudig te omzeilen . Links zal voor de vorm nog wat och en wee roepen en uiteindelijk akkoord gaan in ruil voor groene deals.
    17. Reactie
  17. Baasko
    Huizen prijzen zijn met 100% gestegen toen we over stapten van gulden naar euro. En daarna nog verder gestegen. 2008 zijn de huizenprijzen Max met 20% gezakt.
    Na 2008 hebben de 30% verlies goed gemaakt en zijn de laatste jaren nog eens met 100% gestegen.
    STEL JF VOOF DAT HUIZENPRIJZEN GAAN DALEN WAT IK ME NIET KAN VOORSTELLEN OP KORTE TERMIJN OMDAT WE 1 miljoen huizen te kort hebben in NL.
    Hoeveel zou je denken dat ze gaan zakken 10 % a Max 20%.
    HUIZEN GASN NOOIT MEER ZOVEEL ZAKKEN ALD NIVEAU VAN 2008 GA LEKKER DROMEN STENRN WORDEN ALLEEN MAAR DUURDER OMDST GRLF NIKS MEER WAARD IS
    18. Reactie
  18. forum rang 4 Jestbread
    quote:

    Litecoin schreef op 6 april 2022 13:18:

    [...]

    Vanaf halverwege februari zijn de hypotheekrentes gaan stijgen, nu worden de rentes wekelijks omhoog bijgesteld. Dit werkt inderdaad met een vertragend effect door in de huizenprijzen. Vergeet ook niet dat daarnaast de maandlasten door de inflatie (boodschappen en voornamelijk energie) omhoog gaan, en daardoor de leenruimte nog verder verkrapt wordt.
    Aan de andere kant zie je dat er nu nog veel mensen nog profiteren van de jubelton en er zijn wat ruimere leennormen bij salarisstijgingen sinds 2022. Ik ben het met je eens dat e.e.a een dempend effect heeft, maar een echte daling geloof ik (nog) niet in.
    19. Reactie Reactie van: dd20220407 Laatste reactie
  19. forum rang 5 StoplossBurner
    quote:

    Erny schreef op 6 april 2022 18:55:

    De huizen zullen geleidelijk aan steeds meer in het bezit komen van grote investeerders. De vermogenskloof zal enorm groeien. Een bezittende klasse gaat een hurende klasse enorm uitbuiten. Kaag en De Jonge zijn hiervoor de voorwaarden aan het creeren. Zelfbewoningsplicht is slechts een afleidingsmanoevere, want eenvoudig te omzeilen . Links zal voor de vorm nog wat och en wee roepen en uiteindelijk akkoord gaan in ruil voor groene deals.
    Je bedoelt Stef Blok van de VVD die letterlijk de internationale investeerders markt afstruinde om toch vooral onze betaalbare woningen op te kopen van de sociale woonstichtingen?
19 Posts
Omhoog

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Forumregels | Lees hier het forumreglement

Kwaliteit boven kwantiteit

Lever een duidelijke en constructieve bijdrage aan de discussie. Kwaliteit trekt kwaliteit aan.

Blijf ontopic

beperk je reactie tot het onderwerp van het forumdraadje en haal er geen andere zaken bij.

Respecteer je medemens

Een afwijkende visie op een bedrijf rechtvaardigt geen persoonlijke aanvallen. Reageer op de inhoud van iemands argumenten, niet op de persoon;

Laatste beursnieuws

  1. Bessent (VS-Financiën): Fed neemt de tijd voor stappen rond de balans
  2. Pijnlijke week voor databedrijven en chippers
  3. Hims stopt met GLP-1-pil na waarschuwing FDA voor hardere aanpak
  4. Zuid-Afrika wil nieuwe ECB-repolijnen benutten, zegt centralebankgouverneur
  5. Afslankmiddelen strijden op het grootste podium met Super Bowl-reclames
  6. Focus op uitgesteld Amerikaans banenrapport en inflatiecijfer
  7. AEX verliest grip op 1.000 punten door AI-zorgen
  8. DOJ onderzoekt Netflix’ bedrijfspraktijken in fusieonderzoek, meldt WSJ
  9. VS pakt samengestelde afslankmiddelen harder aan; Hims-aandeel keldert
  10. Tesla-bestuurders: bedrijf werft voor Musks uitgebreidere zonne-energie-strategie

IEX Premium: Meest gelezen

  1. Premium

    Analyse en Advies

    Beleggen in water is een slimme zet
  2. Premium

    Analyse en Advies

    AMD krijgt onverwacht steuntje in de rug uit China
  3. Premium

    Analyse en Advies

    Ongekende groeiversnelling van Palantir
  4. Premium

    Analyse en Advies

    ArcelorMittal is niet te stoppen
  5. Premium

    Analyse en Advies

    Grimmige outlook Novo Nordisk