De huizen-en hypotheekmarkt in 2012

quote:

Jos Koets schreef op 16 december 2011 16:40:

[...]

Het kost wat geld, maar je kan ook de toekomstige renteaftrek contant maken en deze gebruiken ter aflossing van de lopende hypotheek. Als niemand nu meer wilt kopen ontstaat er ook een groot probleem bij de huurwoningen. Eerst wordt kopen gestimuleerd en nu wordt door de maatregelen huren gestimuleerd. Ik heb altijd geschreven dat er een verdere beperking komt als 60% van alle woningen koopwoningen zijn. We zijn bijna bij dit percentage. Je kan beter 60% aanpakken dan bijv. 30%.

Al eens gekeken naar de AOW. Deze is allang niet meer betaalbaar. Het aantal werkenden wordt steeds minder. Bovendien studeren mensen veel langer door dan vroeger. Er is al sprake van een omslagstelsel in plaats van een spaarsysteem. Laat iedereen gewoon zijn eigen pot regelen. En keert de AOW niet meer levenslang uit. Laat iedereen zelf bepalen hoelang deze de AOW uitgekeerd wilt hebben. Hoe korter de termijn hoe hoger het bedrag.

Bij de zorg gaat de leeftijd een groot probleem worden. Dit wordt nog een groter probleem dan de renteaftrek in de toekomst. De zorg is gewoon niet meer betaalbaar. Mijn vrouw werkt in de zorg. Wat zij nu moet doen in vergelijking met 10 jaar geleden is gewoon niet meer normaal. Ik vind het dan ook schrijnend dat onze hoge heertjes zoveel verdienen terwijl heel veel mensen in Nederland hun zolen uit de schoenen lopen / werken voor een (laag) loontje. Velen zorgen er nog voor dat de ouderen een aardig oude dag hebben.

quote:

Burp schreef op 16 december 2011 18:40:

Klaas Knot zorgt niet voor onrust hij zet mensen aan om na te denken, hypotheek en huizen verkopers willen de waarheid niet horen.

quote:

masterguus schreef op 16 december 2011 18:29:

[...]
Het systeem zal langzaam maar zeker weer terug moeten, back to basic. Het Keynesiaanse model is uit de klauwen gelopen!

quote:

Animal Spirit schreef op 16 december 2011 20:23:

[...]

Heeft niets maar dan ook niets met Keynes te maken.

quote:

masterguus schreef op 16 december 2011 20:29:

[...]

Hoezo niet? Verklaar je nader.

Wikipedia:

"De keynesiaanse economie bevordert een gemengde economie, waarin zowel de overheid als de privésector een belangrijke rol speelt"

Ik zie daar toch duidelijke raakvlakken met mijn eerdere posts...

quote:

Zilverduit schreef op 16 december 2011 20:46:

Zowel Knot als de AFM hebben een adviserende rol en niet een publieke schreeuwende rol. Helaas is zijn benoeming een politieke. Ik ben daar geen voorstander van.

Op zich is het prima om de hypotheekrenteaftrek geleidelijk te laten verdwijnen, echter is er ook rekening mee gehouden met de flinke daling in de consumptie als we allemaal de hypotheek af gaan lossen? Of is het de bedoeling om dan over een jaar of 10 de woning naar de fiscale box 3 te verhuizen?

quote:

Animal Spirit schreef op 16 december 2011 21:12:

[...]

het kernidee van keynes is dat een vrije markteconomie in een neerwaartse spiraal danwel depressie kan komen waar vanuit geen automatisch herstel hoeft te komen. daarin is een rol weggelegd voor de overheid om dan de economie te stimuleren met extra uitgaven om terug op het groeipad te komen.

een belangrijke voorwaarde hiervoor is dat de overheid in goede tijden een begrotingsoverschot heeft en een lage staatsschuld, zodat deze kunnen oplopen bij de crisisbestrijding. en daarna weer afgebouwd worden als de crisis voorbij is.

niet elke kleine recessie heeft het in zich om een neerwaartse spiraal te worden, en er hoeft dan ook niet continue bijgestuurd te worden.

daarnaast ia een belangrijk element onzekerheid in de reele en financiele economie. dit vergroot ehet bovenstaande marktfalen, maar kan bovendien gemakkelijk leiden tot een instabiele financiele sector als deze niet goed gereguleerd wordt.

quote:

masterguus schreef op 16 december 2011 22:16:

[...]

Je geeft nu een uitleg over Keynes, wat ik al wist, maar je legt me niet uit waarom mijn post kant noch wal raakt. Hypoteekrenteaftrek is overheidsinterventie, waar Keynes voor pleitte. Sterker nog, de HRA is geboren uit een tijdelijke ondersteuning van de markt, om een recessie/depressie te voorkomen, zoals je hierboven stelt. Dat de regeling later niet is terug gedraait is dus afwijken van jou definitie van Keynes. Vandaar mijn opmerking dat de Keynesiaanse economie uit de klauwen gelopen is.

quote:

Dubble Dutch schreef op 16 december 2011 10:54:

Wat mij irriteert is dat de huidige crisis helemaal niet is veroorzaakt door leningen aan particulieren ter financiering van woningen. De financiele ellende ontstond doordat banken dubieuze produkten kochten zoals bijvoorbeeld de ING op de Amerikaanse markt van mensen die ze nooit gezien hebben en met hypotheken op woningen die ze nooit hebben getaxeerd. Als u en ik een woningfinanciering willen worden en werden we driemaal doorgelicht en daar kopen ze voor miljarden op de blauwe ogen. Ook overheden geven met bakken meer uit dan ze binnenhalen. En die gaan ons nu de maat nemen!!! De paar verwaarloosbare gevallen in Nederland waarbij particulieren in de problemen komen voornamelijk voort uit de gevolgen van de crisis die buiten de schuld van de woningeigenaren is ontstaan. De DNB en de AFM hebben nooit de overheid of de ING de les gelezen op hun onverantwoorde gedrag, maar nu buitelen ze over elkaar met maatregelen die de binnenlandse markt frustreren. Ik vind dat het hypotheek beleid nu niet gewijzigd moet worden en moet aansluiten bij het beleid van voor 2008. Bestrijd de crisis daar waar het fout ging en overheid: Slank eens af.

quote:

Ron Kerstens schreef op 16 december 2011 14:10:

Huizen zijn relatief gezien over de jaren heen momenteel gewoon erg duur, daar kan niemand omheen.
Het is echter maar de vraag of de prijzen daadwerkelijk fors gaan zakken of gewoon over een langere periode redelijk stabiel blijven (en door de inflatie feitelijk dus ook goedkoper worden). Mi zullen prijzen pas echt gaan dalen als er een aanleiding komt in de vorm van hogere rentes, stijgende werkeloosheid, Europese problemen die ons ook gaan treffen enz. Anders zal het gewoon jaren doorsudderen worden.

Eén ding is zeker, het gemak en vanzelfsprekendheid waarmee mensen de winsten incasseerden van de vermogenstoename van hun huis (en dit bijv. direct consumeerden) zal bij dalende prijzen omslaan in restschulden die opeens erg groot blijken te zijn in relatie tot hun netto inkomen.

quote:

Jos Koets schreef op 16 december 2011 15:18:

Ze mogen best wat aan de renteaftrek doen, maar kom dan wel met een voorstel wat geldt tot bijvoorbeeld 2050. En laat dit voorstel door alle politieke partijen goedkeuren. In de afgelopen 10 jaar is er zoveel gewijzigd en alles wat verzonnen wordt, wordt na een paar jaar weer geschrapt. De spaarloonregeling heeft het nog lang uitgehouden. Er wordt dus alleen naar de korte termijn gekeken.