Skater schreef op 6 december 2011 15:55:
Als de inflatie hamer on ein-de-lijk zichtbaar gaat raken, waarvan betalen we de hypotheek dan af? Ondernemers kunnen proberen inflatie te verrekenen in hun prijzen, maar loonslaven mogen met samengeknepen billen wachten tot de volgende salarisronde. Blijft je loon achter op de inflatie (ontwaardig gebeurt elke dag, niet eens per jaar), dan blijft er aan het einde van de maand minder over om de hypotheek van te betalen. Want je gaat toch echt naar de supermarkt. Je wilt niet zonder gas en licht komen te zitten. Dan maar een aflossinkje missen.
Die hypotheken zijn snel de klos bij inflatie. De gewone man wordt ontzet, bank blijft zitten met huis waarvan de waarde zelfs mogelijk nog sneller daalt dan de ontwaarding zelf.
Als je in een positie bent om inflatie het hoofd te bieden, is net voor de klap een berg geld lenen een mooie manier om je snel te verrijken. Bijvoorbeeld als je railexploitant bent. Was het niet Buffett die in rail ging om als monopolist zelf de prijs te kunnen bepalen, in een prijsinelastische markt?
Denk je dat benzine lang dezelfde prijs blijft? Inflatie wordt echt wel verrekend. Maar je reiskostenvergoeding? Vergeet het maar.
Geen goede tijd voor variabele nutsprijzen. Al hebben die exploitanten misschien slimme opt-outs om de prijs toch te kunnen verhogen.
Oh, en wat te denken van de hypotheekrente. Die is nog laag bij de dalen. Kan véél hoger, leert de geschiedenis. Je zult maar een aflopende rentedeal hebben als de rente ineens 8% is (niet ondenkbaar). Dág huis...