Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Verrassende zet kabinet
Categorie: Column
Door
op vrijdag 1 juli 2011
Views: 10.491
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
Of dit het ei van columbus is om de in het slop geraakte woningmarkt weer op gang te brengen valt te betwijfelen. Het is een financieel cadeautje voor de koper die op korte termijn een hoger budget heeft van 4% en i.p.v 250.000 nu 260.000 voor z'n toekomstige huis kan betalen. De woningmarkt zit in het slop omdat men op lange termijn niet weet waar men aan toe is. Die onzekerheid verdwijnt niet met deze tijdelijke actie.
de KK is wel een soort van psychologische barriere natuurlijk, dat bedrag ben je sowieso kwijt. Dus wellicht dat als je dat sterk vermindert dat het weer mensen gaat lokken.
Je hebt lange termijn onzekerheid (blijft de HRA bestaan, stijgen woningprijzen op lange termijn wel door) en korte termijn onzekerheid (kan ik beter nu dat huis kopen of nog een jaartje wachten, verdien ik de KK nog wel terug in de tijd dat ik in dit huis wil wonen).
Laten wij dit nu eens positief oppakken met z'n allen, ipv de beren weer op de weg te zien of dat het structueel niets oplost of dat wij met z'n allen op vakantie moeten ....... Het zijn kansen! Pak ze
Kom op, het verschil tussen een markt dat op slot is en een markt wat lekker draait is echt geen 4%!
R-KNOW schreef op 1 juli 2011 16:23 :
Kom op, het verschil tussen een markt dat op slot is en een markt wat lekker draait is echt geen 4%!
De enige manier om de huizenmarkt los te krijgen is een (veel) lager prijsniveau.
De overdrachtsbelasting heeft een sterk prijsopdrijvend effect: elke eigenaar wil bij voorkeur toch minstens de aankoopwaarde plus kosten koper ontvangen. Uiteindelijk gaat daardoor ook het prijsniveau omlaag, lijkt mij.
elke eigenaar wil ook graag dat de verkoopwaarde genoeg is om de hypotheek af te lossen.
En wat is nu leiden wat betreft koop, ik mag aannemen daadwerkelijke overdracht en niet tekenen koopakte. Wat zullen banken doen met passeringen binnenkort, feitelijk verstrekken ze 4% teveel. AFM zal dat niet goed vinden ivm overcreditering.
het prijskaartje is nog even achter de hand gehouden.
Op website BNR:
De woningmarkt zit vooral op slot omdat de ouderen die naar seniorenwoningen verhuizen hun huizen voor een hoop centjes te koop zetten. Geen startersprijzen van 150-200k maar zo'n 350-550k.
Weer een nieuw douceurtje á 2 miljard voor mensen met een hypotheekrenteuitkering. We waren toch aan 't bezuinigen?
En dan zit over 'n jaar, als deze actie afloopt, de woningmarkt volledig op slot, want iedereen zal voor 1 juli 2012 willen kopen. En dan?
De kosten koper bij een huis zijn op dit moment ongeveer een half jaarsalaris van Jan Modaal, dat is toch absurd. deze kosten moeten drastisch, blijvend, verlaagd worden.
Een modaal huis kost acht modale jaarsalarissen, DAT is niet normaal.
Leidenaar schreef op 1 juli 2011 23:48 :
En dan zit over 'n jaar, als deze actie afloopt, de woningmarkt volledig op slot, want iedereen zal voor 1 juli 2012 willen kopen. En dan?
shutterspeed schreef op 1 juli 2011 20:41 :
De woningmarkt zit vooral op slot omdat de ouderen die naar seniorenwoningen verhuizen hun huizen voor een hoop centjes te koop zetten. Geen startersprijzen van 150-200k maar zo'n 350-550k.
Op die huizen tikt de vermindering van overdrachtsbelasting net wat lekker aan en kan dus zeker wel helpen de woningmarkt iets meer te laten doorstromen.
Natuurlijk ben ik blij met het verlagen van de O.B. naar 2%. Echter krijg ik toch het gevoel dat deze maatregel is gebaseerd op een "dubbele agenda". Immers de huizenmarkt zit in het slop waardoor de door de overheid geprognogtiseerde 1,2 miljard opbrengst aan O.B. niet binnen komt. De overheid speelt dus op safe en gaat nu nieuwe dingen invoeren/ afschaffen (spaarloon) die wel gegarandeerd geld gaan opbrengen.
Aantal posts per pagina:
20
50
100