Huizenprijzen gaan dalen, volgens de banken

quote:

LLinssen schreef op 18 november 2020 09:49:

Ik snap dat de banken verwachten dat hypotheek aanvragen omlaag gaan. De huizenmarkt koelt misschien wel af, stijgingen vlakken misschien wel af. Maar dalingen? Wat is de trigger?

- De overdrachtsbelasting voor starters gaat weg
- Tweeverdieners krijgen méér hypotheek
- Er is krapte op de huizenmarkt
- De bouw staat hartstikke stil
- Studenten blijven door het leenstelsel tijdens hun studie thuis wonen en hebben na hun studie een woning nodig
- NHG is intussen zo hoog dat gedwongen verkoop voor duurdere woningen ook al bijna niet meer van toepassing is
- De overheid stimuleert als een malle
- De rente is ongekend laag
- Mensen investeren massaal in hun woning door te klussen, erfpacht af te kopen etc.

Waardoor zou de prijs moeten dalen? Oké de hypotheek rente aftrek gaat omlaag, maar met zo'n lage rente profiteer je daar sowieso nauwelijks van. Oké er zijn mensen die hun baan kwijt hebben geraakt. Daar is vanuit de NHG geld voor beschikbaar.
De banken roepen het al jaar op jaar, en daar is zelfs in crisis tijd niks van terechct gekomen.

quote:

taurus86 schreef op 15 november 2020 16:29:

De Eigen Woning gaat naar box 3. De HRA valt dan weg. In eerste instantie zal het box 3 IB percentage voor EW nog wel vriendelijk zijn. Maar met het percentage kan 'gespeeld' gaan worden. En dan begint het 'grote oogsten' van onze dierbare overheid.
De overwaarde zal al snel stevig belast gaan worden en de smoes daar voor, kan ik wel bedenken, maar laat ik de heren en dames van het Binnenhof maar niet op gedachten brengen.
Het 'complot Zalm' gaat naar zijn definitieve fase . Hoe kan het ook anders; een huis van nieuwbouwkosten 180.000 op een perceel van 280.000. Gerrit had dit niet zijn stoutste dromen verwacht.

quote:

StoplossBurner schreef op 19 november 2020 15:31:

[...]

De bouw staat niet stil hoor. Dat zou juist een trigger zijn voor dalende prijzen (dan zou er immers voor minder gebouwd kunnen worden). Voor de bouwcapaciteit die er in NL is wordt er nog steeds veel gebouwd (en verbouwd), ook de komende jaren. Echter zal dat nog steeds niet genoeg zijn om tekorten te verminderen. Door lage rente kan ook de inflatie in grondstoffen (en dus bouwmaterialen) ook nog verder oplopen, i.c.m. verstoorde aanleveringsketen door COVID.

quote:

Henk Hobbybelegger schreef op 21 november 2020 11:06:

[...]
De bouwkosten stijgen wellicht minder snel, maar dan moet de grondprijs niet nog harder stijgen. Als ik de prijs voor nieuwbouw zie dan is er geen sprake van nieuwbouw koopjes.

quote:

StoplossBurner schreef op 30 november 2020 17:18:

[...]

Nee, zeker geen koopjes. In 4 jaar tijd is een offerte waar je voor 300,- per m3 inc. BTW sleutelklaar woning opgeleverd kreeg naar 600,- m3 sleutelklaar gegaan (exclusief kosten van grond, notaris, architect, bouwleges etc.). Een heuze prijsexplosie.