Nu belangrijke steunniveaus bij de vastgoedfondsen onder druk staan, maakt de sector neerwaarts ruimte vrij voor verdere koersdalingen. De technische plaatjes wijzen op alarmfase I, opgelet dus met vastgoedfondsen.
Deze keer bekijk ik de AEX, de Nederlandse kapitaalmarktrente, Wereldhave, VastNed Retail en Unibail-Rodamco.
Veel weerstand
De Nederlandse beurs is op ultrakorte termijn oversold geraakt, een tussentijdse herstel is nu mogelijk. Opwaarts heeft de AEX niet veel ruimte, de index ondervindt al eerste weerstand rond de juni-bodem rond 543,87.
De tweede rond de augustus-bodem op 549,73. Afgezien van tussentijdse oplevingen, blijft het patroon met lagere toppen intact.
Nederlandse kapitaalmarktrente
De 10-jaars Nederlandse kapitaalmarktrente heeft de dalende trend verlaten en laat een hogere koersbodem op de grafiek achter. Een doorbraak boven weerstand 0,57 (gevormd op 1 augustus) maakt opwaarts ruimte voor een verdere rentestijging.
Van belang is dat steun 0,38 (gevormd op 6 december 2017) intact blijft.
Wereldhave
Wereldhave zakt onder de voormalige steun rond 30. De lagere toppen wezen al op nieuwe verkoopdruk. Deze doorbraak genereert een nieuwe verzwakking en verdere koersdruk mag niet meer worden uitgesloten.
Er mag verdere koersdaling worden verwacht richting 24,05 (berekend koersdoel). Weerstand ligt op .
VastNed Retail
Nu VastNed Retail de koersbodem van 2017 rond 32,71 breekt, wordt de dalende trend hervat. Blijkbaar hangt er nog steeds aanbod boven de markt. Wij blijven behoedzaam zolang VastNed Retail lagere toppen en bodems vormt.
Neerwaarts koersdoel ligt rond steun 28,00 (berekend koersdoel). Enkel boven weerstand 37,10 (top van 23 augustus) verbetert het beeld.
Unibail-Rodamco
De daling van Unibail-Rodamco onder de koersbodems van eind 2014 en begin 2018 rond 178-180,70 heeft de zwakke technische conditie bevestigd.
De dalende trend krijgt een nieuwe impuls. Unibail-Rodamco heeft neerwaarts ruimte richting steun 164,20 (bodem van 24 juni 2013). Enkel boven weerstand 191,10 (top van 1 augustus) verbetert het beeld.
