OllyNL schreef op 18 november 2017 10:45:
Ik ga kort reageren, ben makelaar bij een prachtig en hoog gewaardeerd kantoor. Als eerste wil ik uiteraard toegeven dat er bijzonder veel slechte makelaars zijn, dus doe je research goed en stel vragen.
Actieve VvE Wij verkopen alleen appartementen waar de VVE actief is, zo niet geven wij direct bij het verkoopgesprek aan dat de VVE ingeschreven moet worden etc. Want inderdaad, een financiering krijgen wordt anders steeds moeilijker en na 1 januari zelfs onmogelijk.
Bouwkundig rapportIk raad met een enkele uitzondering daargelaten bijna altijd een bouwkundige keuring aan. (ook aan geïnteresseerden bij een huis dat ik verkoop)Kost je een paar honderd euro, maar brengt wel zekerheid. Uiteraard zijn er huizen waar het simpelweg niet nodig is omdat je weet dat je alles gaat aanpakken.
FunderingsproblemenFunderingsproblemen zijn er of zijn er niet. Melden wij altijd. Waar ik werk is er op veel plekken herstel geweest.
RestschuldenDuidelijk punt, bij ons kantoor weet iedereen voldoende van hypotheken, maar we hebben een financiële expert in huis die er alles vanaf weet.
Ontbindende voorwaarden termijn ook eens, wij hanteren meestal 6 weken. Komt binnen die periode eigenlijk altijd goed, anders is uitstel op verzoek mogelijk. Wij weten uiteraard wanneer de drukke periodes zijn etc.
Verplichting aankopende makelaars
Eerste zin is compleet onzin. Ik verkoop aan bijzonder veel particulieren. Courtages boven de 10k heb ik nog nooit gezien. Het ligt er maar aan wat je afspreekt. (bonus courtage boven bepaald bedrag etc)
Waarschijnlijk leest niemand dit meer, maar wou er toch even op reageren. (op de auteur)
ps: Uurtje factuurtje zou betekenen dat wij in sommige situaties veel en veel meer zouden kunnen doorrekenen aan een klant. (huizen die heel lang te koop staan bijvoorbeeld)