Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Home  /  Artikelen  /  Nieuwbouw: de voor- en nadelen

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Nieuwbouw: de voor- en nadelen

Categorie: Column, Overig
Door
op
Views: 6.801

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

 

Auteur: Jos Koets

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente artikelen van Jos Koets

  1. 12 apr De gekte op de woningmarkt is terug 4
  2. 29 mrt Aflossingsvrije hypotheken op de helling 8
  3. 08 mrt Lager energielabel betekent lagere maximale hypotheek, maar er is een addertje 4

Reacties

8 Posts
| Omlaag ↓
  1. forum rang 6 izdp 13 januari 2017 14:53
    Er zijn nog wel meer (ernstige) nadelen van nieuwbouw, die je woongenot en/of financiële middelen behoorlijk kunnen aantasten.
    Om dit deels te voorkomen moet je zelf uiterst deskundig zijn of je door een onafhankelijke deskundige laten begeleiden tijdens de bouw tot en met de oplevering.
    Wil je kant en klaar en nooit geen poespas: vergeet dan nieuwbouw. Koop dan bestaand en laat dat evt naar jouw wensen aanpassen.
  2. taurus86 13 januari 2017 17:04
    De bouwperiode van een nieuw huis is tot 5 maanden teruggebracht, door bouwers die met moderne inzichten werken. Helaas zijn die nog niet overal te vinden.

    @izdp: Bestaand kopen is voor een huis ouder dan 15 jaar, vaak het kopen van 'een kat in de zak'. Wijkopzet te schraal; parkeren een probleem; isolatie van mindere capaciteit; riolering en tuin veelal last van verzakking; teveel verschil in generatieopbouw. Allemaal kleine puntjes op zich, waar de makelaar vlot overheen loopt, maar bezoek je toekomstige woonwijk maar enkele keren op verschillende momenten van de dag en de avond en je zult schrikken.
  3. Moneyball 13 januari 2017 19:12
    Meerwerk is vaak veeeeeel te duur. Uitbouw van anderhalve meter voor 20k erbij. Gaat nergens over dus vanaf begin scherp op zijn en onderhandelen.

    Enne...alsof een nieuwbouwwijk zo sfeervol is... 20 van die tweekap dozen op een rij. Je moet er maar van houden. Sowieso niet meer van deze tijd. Verscheidenheid in stijl zonder dat het voor een bouwer grote meerkosten is niet zo'n probleem. En de keuze voor bestaand of nieuw hangt gewoon samen met wat men belangrijk vindt. Financieel brengt nieuwbouw meer onzekerheid qua totale investering, tenzij je een oud krot koopt. Ook kost het gemiddeld meer. Veel kopers zien alle bijkomende kosten niet en focussen zich op de aanneemsom. In het gebruik daarentegen wel financieel voordeliger (minder energie, onderhoud).

    Verder nogal wat binnenkoppertjes in het artikel.
  4. Moker88 14 januari 2017 02:14
    Welke adviseur adviseert een hypotheek die binnen 2 of 3 maanden moet passeren bij nieuwbouw? Is de oplossing niet veel dichterbij, bij nieuwbouw altijd een aanbieder die meer tijd biedt adviseren, dan kost dat 0,2% meer, balen balen, maar dan ook geen gezeik als de rente tóch tussentijds stijgt. Dat kan nog veel vervelender uitpakken, leg maar uit dat men toch nog wat meer eigen geld moet meebrengen...

    Dan maar die 0,2 extra maar alles duidelijk.

    Het leuke van deze zeer lage rentestanden is dat juist de voorwaarden meer gewicht krijgen. Op 2 ton nhg tegen 1,6 of 1,8% gaat het qua maandelijkse lasten nergens meer over. Een beetje adviseur krijgt dan toch wel uitgelegd dat 1,8 de voorkeur geniet omdat die aanbieder veel ruimere voorwaarden heeft tov de allergoedkoopste die eigenlijk alleen geschikt is voor oversluiters.
  5. Moneyball 14 januari 2017 08:04
    @moker, precies. Even kort door de bocht rekenen. 0,2% bij 200k zou netto 24euro zijn (bij 42% schijf). Door meer rente ook nog iets langer aftrekbaar tov EWF dus komt op ruim 2 tientjes.

    Das dus niet schokkend. Komt bij dat de rente natuurlijk niet hoeft te stijgen in die periode. Kan ook dalen. Wie had kunnen voorspellen was rijk geweest (in financiële zin).

    Ik vind het dus nogal gedramatiseerd, hoewel eens dat het beter kan (gewoon onderhandelen met aannemer).

    Verder:
    - meerwerk is cashcow voor aannemers
    - extra eigen kosten bij nieuwbouw worden vaak te laag ingeschat
    - voordeel in life cycle (kosten gedurende gebruik) van nieuwbouw tov bestaand wordt vaak niet gezien. Voor vastgoedexploitanten juist belangrijk focuspunt en in utiliteissector idem.
  6. forum rang 6 izdp 14 januari 2017 17:24
    Taurus; ik zeg ook niet dat je bij bestaand niet deskundig moet zijn of deze moet inhuren. Een makelaar is tegenwoordig niets meer dan een koper/verkoper.
    Deskundig op bouwgebied totaal niet.
    Maar de woning is gezet en uitgedampt.
    De generatieopbouw is juist het probleem van nieuwbouwwijken, veel minder dan van bestaand.
  7. [verwijderd] 16 januari 2017 15:57
    Belangrijk aspect bij de overweging een bestaand of nieuwbouwhuis te kopen is het volgende: De bouwregels met betrekking tot nieuwbouwhuizen zijn met name met betrekking tot isolatiewaarde fors opgetrokken(en worden dat nog meer). Een bouwbedrijf heeft mij eens duidelijk gemaakt dat je bestaande(wat oudere bouw) eigenlijk niet meer naar de hoogste isolatienormen kunt krijgen. Dit vanwege bouwkundige feiten, die je alleen tegen extreem hoge kosten(en dus onrendabel) ongedaan kunt maken. Dus wil je een warmtepomp..zeg maar lage temperatuurverwarming, is nieuwbouw de beste weg.
  8. forum rang 6 izdp 16 januari 2017 19:32
    Pas dan maar op met projectmatige nieuwbouw qua kosten meerwerk.
    Niet alle, maar heel veel bestaand kan je prima naar een goede isolatiewaarde krijgen.
    Projectmatige nieuwbouw haalt nooit de hoogste isolatiewaarde. Die sjoemelen liever met stadsverwarming en wat zonnepanelen om de EPC-normen te halen.
8 Posts
|Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Onderwerpen:

Laatste beursnieuws

  1. 16:38 Beursagenda: macro-economisch
  2. 16:38 Beursagenda: buitenlandse fondsen
  3. 16:38 Beursagenda: Nederlandse bedrijven
  4. 16:09 Minder bestaande woningen verkocht in VS
  5. 16:08 Stijging leidende indicatoren VS zet niet door
  6. 15:29 Pharming rondt plaatsing obligaties af
  7. 14:46 Wall Street gaat lichtgroene opening tegemoet
  8. 14:36 Aantal nieuwe steunaanvragen stabiel
  9. 14:36 Philadelphia Fed index fors omhoog
  10. 14:09 Huizenbouwer D. R. Horton profiteert van krappe woningmarkt

IEX Premium: Meest gelezen

  1. Premium

    Analyse en Advies 11 apr

    Is Just Eat Takeaway ondergewaardeerd?
  2. Premium

    Vooruitblik 14 apr

    Vooruitblik: aftrap cijferseizoen, einde bankenfeestje en CVC naar het Damrak
  3. Premium

    Analyse en Advies 16 apr

    Ingaan of niet op het bod op de Rabobank Certificaten?
  4. Premium

    Analyse en Advies 12 apr

    Vooruitblik eerstekwartaalcijfers ASML
  5. Premium

    Interview 08 apr

    Energie-expert Jilles van den Beukel: "Je moet niet raar opkijken als Shell wordt overgenomen"

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links