Kantorenmarkt grote steden toont verdeeld beeld
14-6-2012 17:45
De kantorenmarkt in de vijf grote steden Amsterdam, Den Haag, Eindhoven, Rotterdam en Utrecht toont ook in het eerste kwartaal van 2012 een verdeeld beeld, blijkt uit een rapport van Jones Lang LaSalle.
In vergelijking tot het vierde kwartaal van 2011 nam de leegstand in Amsterdam, Den Haag en Eindhoven iets af, met respectievelijk 0,6 procentpunt tot 15,7%, 0,1 procentpunt tot 10,7% en met 0,3 procentpunt tot 12,8%. In Rotterdam bleef de leegstand gelijk op 15,4%, waar deze in Utrecht met 0,1 procentpunt steeg tot 13,4%.
In het vierde kwartaal daalde de leegstand op kwartaalbasis nog in alle vijf de steden.
Op jaarbasis liep de leegstand in Amsterdam terug met 1,5 procentpunt, in Eindhoven met 2,2 procentpunt en in Rotterdam met 0,1 procentpunt, waar de leegstand in Den Haag en Utrecht met respectievelijk 0,6 procentpunt en 1,0 procentpunt toenam.
Ook met betrekking tot het totaal aantal opgenomen vierkante meters is het beeld gemengd. In Amsterdam(-27,3%), Den Haag (-34,4%), Eindhoven (-34,4%) en Rotterdam (-72,2%) werden er in vergelijking tot een kwartaal eerder minder vierkante meters opgenomen, terwijl er in Utrecht (+92%) juist meer vierkante meters werden opgenomen.
Op jaarbasis liep het aantal opgenomen vierkante meters in Den Haag (-20,7%), Eindhoven (-65%) en Rotterdam (-43,4%) terug, waar dit in Amsterdam (+141,9%) en Utrecht (+35,5%) toenam.
Voor de komende twaalf maanden verwacht JLL dat de leegstand en opgenomen vierkante meters beide ongeveer gelijk zullen blijven. Nieuwe opleveringen kunnen volgens JLL in de grote steden leiden tot een hogere leegstand op de middellange termijn, waar in Den Haag rationalisatie van de portefeuille van de overheid een belangrijke rol speelt in een hogere leegstand, waarbij er volgens JLL op dit moment sprake is van een hoge verborgen leegstand.
©Dow Jones Nieuwsdienst