'Pas vanaf 2014 hogere nieuwbouwproductie'
Gepubliceerd op 19 jun 2012 om 12:42
|
Views: 1.643
BAM
17 mei
EUR 3,81
-0,06
(-1,65%)
ROTTERDAM (AFN) - Het aantal nieuwbouwwoningen in Nederland zal pas vanaf 2014 toenemen. Dit jaar worden er naar verwachting 53.000 huizen uit de grond gestampt, gevolgd door een dieptepunt van 51.000 stuks in 2013. Dat stelde Bouwkennis,de uitgever van marktinformatie over de sector, dinsdag.
Voor 2014 rekent Bouwkennis op de nieuwbouw van 53.000 woningen. Het percentage huurwoningen zal dalen van 35,8 procent dit jaar tot 33,3 procent volgend jaar en 29,6 procent in 2014.
Volgens Bouwkennis staat de woningnieuwbouw onder druk door de nieuwe dip in het aantal verkochte nieuwbouwwoningen, het lage consumentenvertrouwen, de financiële tegenslagen bij corporaties en de geplande maatregelen uit het Kunduz-akkoord. ,,Met name de verkoop van nieuwe woningen is zorgwekkend.'' In de eerste 5 maanden van 2012 vonden er naar schatting slechts 5000 transacties plaats, met als dieptepunt 900 verkochte woningen in mei.
Woningmarkt niet beter
Bouwkennis schaarde zich achter brancheverenigingen als het Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid (EIB) en Bouwend Nederland met kritiek op het Kunduz-akkoord. ,,De woningmarkt lijkt er niet beter van te worden'', aldus Bouwkennis. ,,Allereerst vormt de combinatie van de verhoging van het btw-tarief van 19 procent naar 21 procent en de blijvend verlaagde overdrachtsbelasting van 2 procent een verslechtering van de concurrentiepositie van nieuwbouw ten opzichte van bestaande bouw.''
Het verschil tussen bestaande en nieuwe hypotheken heeft daarnaast een remmende werking op de doorstroming. Voor nieuwe hypotheken gelden beperkende voorwaarden ten aanzien van de hypotheekrenteaftrek en de aflossing. Volgens Bouwkennis zullen relatief veel mensen nog onder de oude voorwaarden een hypotheek willen afsluiten. ,,Dat kan op de zeer korte termijn leiden tot een opleving, die na begin 2013 weer inzakt.''
Verder zal de verhoging van de bankenbelasting de financiering van bouwprojecten duurder maken omdat banken deze extra kosten zullen afwentelen op hun klanten. ,,Als straks ook corporaties deze extra kosten voor hun kiezen krijgen, zal ook hier de bouwproductie opdrogen.''
Reacties
Vanaf 2014 .... dat kun je altijd zeggen. 2020 valt hier ook onder, want er staat niet dat het met ingang van 2015 gaat gebeuren.
En het gáát ook niet gebeuren in 2015. Er is nog veel te veel aanbod van leegstaande woningen en kantoren. Ook over 2 jaar nog hoor.
Dus we bouwen dit jaar 53.000 woningen, terwijl er tot nu toe 5.000 verkocht zijn met notabene een dalende trend?!? En volgend jaar gaan we er 'maar' 51.000 bouwen en daarna 'gelukkig' weer 53.000.
Zijn die jongens nou zelf niet slim genoeg om te zien dat er hier iets scheef begint te groeien?
Maar rij over een willekeurige bouwplaats, en je ziet wat er gebeurt. Enkel de fundering wordt aangelegd, daarna vertrekt iedereen weer. De volgende bubbel is alweer in de maak.
Ja ik vraag me ook af hoe ze altijd die stijgende lijnen willen verklaren het houd een keer ergens op, dat heet verzadiging.
Of je moet ieder jaar zo'n 50.000 kans armen het land in laten, zodat de gemeentes de leeg staande woningen gaan huren van ons geld voor dit soort opvreters.
Zo word er ook over ons geld gedacht in Den Haag, als of we een geld boompje hebben of zo.
Dit houd ook ooit ergens op.
Bouwen voor leegstand.
Een mooi beroep.
Hoe je als politiek kunt bedenken dat het verhogen van de BTW een oplossing moet zijn in een deflatoire crisis, is om gek van te worden zo dom. Met woorden valt de mentale leegte niet te beschrijven. Wat we nodig hebben is een verlaging, en wat doen ze? Ze vermoorden het vrij besteedbaar inkomen en daarmee een aorta van de economie.