E-mailadres:
Wachtwoord:
 
   
Home  /  Forum  /  Koffiekamer  /  Advies gevraagd, ja/nee beleggingspand kopen!

Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Bekijk hier de resultaten van het eerste kwartaal 2012

Advies gevraagd, ja/nee beleggingspand kopen!

Volgen
 

U volgt dit forumtopic.

Wijzig uw voorkeuren bij uw volginstellingen.

Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
47 Posts, Pagina: 1 2 3 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
Paul1001 2 aug 2009 om 20:50
0
Lid sinds: 02 aug 2009
Laatste bezoek: 13 okt 2010
Aantal posts:
2
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
Wie kan of wil me even met een vraag helpen?? Ik heb een paar ton ter beschikking en zou graag minder gaan werken als ik dat bedrag goed kan beleggen, met zo weinig mogelijk risico en toch een redelijk vast rendement. Nu dacht ik aan het kopen van een huis met studentenkamers in Utrecht. Na wat berekeningen moet daar volgens mij ene redelijk rendement mee te behalen zijn. Maar is het nu ene goed moment zoiets te kopen?? Zullen dergelijke panden, ook nog, in prijs gaan dalen?? Wie wil zijn visie hier even geven, en/of tips. Heel erg bedankt. Ben namelijk zelf niet zo thuis in het beleggingswereldje..
[verwijderd] 2 aug 2009 om 20:53
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
724
Aanbevelingen:
Ontvangen: 161
Gegeven: 232
Ik denk dat de prijs gaat dalen ja, om het simpele feit dat de markt nog steeds op slot zit. Starters moeten met zijn 2en komen om een huis te kopen en dan is het nog lastig, dus de enige weg is eigenlijk naar beneden of hoge inflatie op korte termijn naar mijn idee
Beursplein 5 2 aug 2009 om 20:54
0
Lid sinds: 05 mrt 2006
Laatste bezoek: 24 mei 2012
Aantal posts:
3.833
Aanbevelingen:
Ontvangen: 815
Gegeven: 1121
Je kunt beter een pand kopen in Duitsland.

In Utrecht zijn diverse grote studentenflats in aanbouw, dus de vraag naar kamers zal dalen.

Als je interesse hebt, er zijn diverse panden te koop in Duitsland met een oppervlakte van ca. 500 m2 voor prijzen onder de 50.000 euro.
otties 2 aug 2009 om 21:09
0
Lid sinds: 01 jun 2001
Laatste bezoek: 04 mei 2012
Aantal posts:
61
Aanbevelingen:
Ontvangen: 2
Gegeven: 3
ik denk niet dat verstandig is in deze tijd om met een eigenvermogen van 2 ton een eigen pand te gaan kopen en aangaande afwaarderingen van deze dergelijke investeringen nog lang niet achter de rug zijn zou je beter in een vastgoedbeleggingsfonds kunnen gaan beleggen ook gezien de spreiding en denk vooral niet dat er op korte termijn veel geld mee te verdienen is, op lange termijn geef is je het voordeel van de twijvel ook gezien de huurinkomsten en of dividend rendement, maar dan praten we wel over teminste 10 jaar ook omdat er nog veel afschrijving aankomt, en aangaande afschrijvingen dat is zeer gunstig voor sommige private en of zakelijke personen!!!!
Mr. Aldi 2 aug 2009 om 21:11
0
Lid sinds: 25 mrt 2008
Laatste bezoek: 24 mei 2012
Aantal posts:
3.169
Aanbevelingen:
Ontvangen: 145
Gegeven: 379
Is Paul geboren in het jaar 1001 ? :mrgreen:
jaffa77 2 aug 2009 om 21:12
0
Lid sinds: 03 mrt 2000
Laatste bezoek: 18 mrt 2010
Aantal posts:
56
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3
Gegeven: 192
heb enige panden voor de verhuur
maar zie dat de vraag terugloopt en de prijs zakt
je kunt trouwens beter aan expats verhuren dan aan studenten
[verwijderd] 2 aug 2009 om 21:23
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
8.104
Aanbevelingen:
Ontvangen: 1437
Gegeven: 42
quote:
Paul1001 schreef:

Wie kan of wil me even met een vraag helpen?? Ik heb een paar ton ter beschikking en zou graag minder gaan werken als ik dat bedrag goed kan beleggen, met zo weinig mogelijk risico en toch een redelijk vast rendement.

Ben namelijk zelf niet zo thuis in het beleggingswereldje..


Niet doen (los van de vraag welke belegging).
Alle beleggingen kennen (een groter dan je wilt/denkt) risico.
Even doorwerken nog en stoppen als je kunt leven van de rente (op staatsobligaties).
Dr. Snuggles 1 2 aug 2009 om 21:29
0
Lid sinds: 10 sep 2006
Laatste bezoek: 11 jan 2012
Aantal posts:
253
Aanbevelingen:
Ontvangen: 27
Gegeven: 26
quote:
Paul1001 schreef:

Wie kan of wil me even met een vraag helpen?? Ik heb een paar ton ter beschikking en zou graag minder gaan werken als ik dat bedrag goed kan beleggen, met zo weinig mogelijk risico en toch een redelijk vast rendement. Nu dacht ik aan het kopen van een huis met studentenkamers in Utrecht. Na wat berekeningen moet daar volgens mij ene redelijk rendement mee te behalen zijn. Maar is het nu ene goed moment zoiets te kopen?? Zullen dergelijke panden, ook nog, in prijs gaan dalen?? Wie wil zijn visie hier even geven, en/of tips. Heel erg bedankt. Ben namelijk zelf niet zo thuis in het beleggingswereldje..


Je mag het tegen 7% aan mij lenen
jaffa77 2 aug 2009 om 21:40
0
Lid sinds: 03 mrt 2000
Laatste bezoek: 18 mrt 2010
Aantal posts:
56
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3
Gegeven: 192
effe checken in utrecht moet je een woonruimte onttrekkingvergunning hebben (kosten ca 20.000)als je aan meer dan 5 mensen een huis verhuurd
en ook allerlei brandvoorzieningen (brandtrap en blusser etc)
er zijn ook veel huiseigenaren die hun huis niet verkopen dus in de verhuurd doen
en vergeet het maar dat het makelijk is je moet achter de huur aan en als er iets kapot is( en dan is er vaak met studenten)
maar huurinkomsten zijn niet belast dus gewoon goed doorrekenen
ps als er taalfouten staan ik ben geen nederlandse
[verwijderd] 2 aug 2009 om 21:46
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
3.989
Aanbevelingen:
Ontvangen: 755
Gegeven: 666
quote:
dom en blond schreef:

maar huurinkomsten zijn niet belast dus gewoon goed doorrekenen
ps als er taalfouten staan ik ben geen nederlandse

Niet belast? Dus over die 2ton aan beleggingspand(en) hoef je geen 1,2% te betalen? Klinkt goed ;).
jaffa77 2 aug 2009 om 21:48
0
Lid sinds: 03 mrt 2000
Laatste bezoek: 18 mrt 2010
Aantal posts:
56
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3
Gegeven: 192
looking

de huurinkomsten zijn niet belast maar de waarde van de panden wel
rozs 2 aug 2009 om 22:29
0
Lid sinds: 31 jan 2001
Laatste bezoek: 12 okt 2011
Aantal posts:
2.258
Aanbevelingen:
Ontvangen: 437
Gegeven: 432
klein advies.
bespreek het eerst met een jurist, i.v.m. het maken van contracten en de haken en ogen die zitten aan de huurwet.
verhuur per student niet langer dan zes maanden,anders kan de student huurbescherming eisen en krijgt u ze er (nooit) meer uit.
dit is zeker in de universiteitsstad utrecht geen probleem want de studenten weten onderling van elkaar wanneer de een moet verhuizen en elders een (gemeubileerd)studenten verblijfsruimte vrij komt.
bedenk wel dat in universiteitssteden het een vrij gesloten groep van verhuurders is die elkaar goed kennen doordat zij vaak gelijktijdig in het kleine circuit van de onroerendgoedhand zitten.
Achilias 2 aug 2009 om 22:39
0
Lid sinds: 21 jul 2007
Laatste bezoek: 07 dec 2011
Aantal posts:
276
Aanbevelingen:
Ontvangen: 60
Gegeven: 55
op lange termijn he, 20-30 jaar.

altijd doen
Beursplein 5 2 aug 2009 om 22:41
0
Lid sinds: 05 mrt 2006
Laatste bezoek: 24 mei 2012
Aantal posts:
3.833
Aanbevelingen:
Ontvangen: 815
Gegeven: 1121
Je kunt als student beter bij je ouders blijven wonen. De huren zijn veel te hoog, doordat de huisjesmelkers woekerprijzen vragen voor de vaak veel te kleine kamers.
[verwijderd] 2 aug 2009 om 22:43
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
3.989
Aanbevelingen:
Ontvangen: 755
Gegeven: 666
quote:
Beursplein 5 schreef:

Je kunt als student beter bij je ouders blijven wonen. De huren zijn veel te hoog, doordat de huisjesmelkers woekerprijzen vragen voor de vaak veel te kleine kamers.

Ik dacht dat studenten juist het ouderlijk huis willen ontvluchten.
Vrijheid wordt idd. duur betaald.
bos taurus 2 aug 2009 om 22:52
4
Lid sinds: 17 jan 2009
Laatste bezoek: 10 feb 2010
Aantal posts:
1.442
Aanbevelingen:
Ontvangen: 2108
Gegeven: 4237
quote:
Paul1001 schreef:

Wie kan of wil me even met een vraag helpen?? Ik heb een paar ton ter beschikking ...


He - je bent wel laat dit weekeind. Ik had je al bijna gemist. Zat je gisteren en vandaag in de Isoleer soms?
En nu toch maar even weer kijken hoeveel brave KK'ers er weer instinken, niet waar?
Ach ja. Die zijn er inderdaad nog steeds.

Doe je nog de groeten aan al je plotseling rijk geworden vriendinnetjes?

blaaskaak 2 aug 2009 om 23:51
0
Lid sinds: 13 mrt 2002
Laatste bezoek: 24 mei 2012
Aantal posts:
15.407
Aanbevelingen:
Ontvangen: 1443
Gegeven: 190
Er komt steeds meer vraag naaar de hoger opgeleide banen. Zoals nu bijvoorbeeld, terwijl er sprake is van minder vacatures zijn er nog steeds veel HBO vacatures. Ik zie het aantal studenten alleen maar toenemen. ze bouwen nu misschien wat studentenflats, maarhet beleid in Nederland is sowieso ten gunst van de vastgoedsector want het structurele tekort aan woningen wordt keurig in stand gehouden. Maw, ik denk dat u uw kamertjes wel zal verhuren :). Met appartementen bestaat wel het risico op een korte waardevermindering aangezien de prijzen van grote woningen en appartementen het meest onder druk staan. Maar met iedere lange termijn belegging heb je ups en downs. Als je goed zoekt zijn er ook aardig leuke koopkansen nu.
BlueBear 3 aug 2009 om 00:04
0
Lid sinds: 30 aug 2000
Laatste bezoek: 09 jan 2012
Aantal posts:
586
Aanbevelingen:
Ontvangen: 79
Gegeven: 1
Koop een camping.
Heb je tenminste nog kans op een rally. :)

Maar serieus, een pand kopen tegen de huidige topprijs, beter wachten tot ze in de aanbieding zijn.
Tenzij je in hoge inflatie gelooft op korte termijn.
[verwijderd] 3 aug 2009 om 07:10
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
5.074
Aanbevelingen:
Ontvangen: 174
Gegeven: 102
Je kunt beter vakantie villa's op Mallorca kopen.

Prijzen zijn daar drastisch gedaald.

Over 4 jaar brengen die villa's een veelvoud op van het bedrag waar je ze nu voor kunt kopen.

En als je Mallorca geen goed idee vindt ivm. Eta kun je ook goedkope villas kopen aan de costa's in Spanje.
PierreDeLaF 3 aug 2009 om 08:37
0
Lid sinds: 19 mrt 2001
Laatste bezoek: 02 okt 2011
Aantal posts:
625
Aanbevelingen:
Ontvangen: 79
Gegeven: 32
quote:
Paul1001 schreef:

Wie kan of wil me even met een vraag helpen?? Ik heb een paar ton ter beschikking en zou graag minder gaan werken als ik dat bedrag goed kan beleggen, met zo weinig mogelijk risico en toch een redelijk vast rendement. Nu dacht ik aan het kopen van een huis met studentenkamers in Utrecht. Na wat berekeningen moet daar volgens mij ene redelijk rendement mee te behalen zijn. Maar is het nu ene goed moment zoiets te kopen?? Zullen dergelijke panden, ook nog, in prijs gaan dalen?? Wie wil zijn visie hier even geven, en/of tips. Heel erg bedankt. Ben namelijk zelf niet zo thuis in het beleggingswereldje..


Goud of bakstenen?

Zie "Prijzen bestaande koopwoningen dalen verder"
op www.huizenmarkt-zeepbel.nl/21-07-2009...

en lees "Is US housing really on a recovery path?"

What went up has gone down, and then some. It is true that some foreclosure properties are attracting bidding contests and that surely has to be another sign of a market bottom, although the still rising tide of foreclosures points in the opposite direction.

Then would-be buyers should also bare in mind that buying into a previously booming asset class is seldom a good investment. Smart money moves onto the next big thing, and does not hope lightening will strike again in the same place.

There are always new bubbles on the horizon, and chasing gold, silver, or geothermal energy as asset classes might make more sense than getting back into US property too soon. The US economy still has many unresolved issues and is an unlikely candidate to lead the world out of recession.

Meer: arabianmoney.net
47 Posts, Pagina: 1 2 3 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Markt vandaag

Wall Street sluit verdeeld

21:30 De beurzen op Wall Street toonden donderdag een wisselend beel... 2

Indices

AEX-index 292,08 0,00%
EUR/USD 1,2538 +0,01%
FRANKF.-Xetra Dax 6.315,89 0,00%
Gold World Spot(USD) 1.554,38 -0,28%
IEXFonds 40 157,97 0,00%
LONDEN-FTSE 100 5.350,05 +1,59%
NY-DJ-Industrial Avg 12.529,75 +0,27%
NY-Nasdaq Composite 2.839,38 -0,38%

Stijgers

Aalberts
0,00%
Accell
0,00%
Acomo
0,00%
Aegon
0,00%
AEX-index
0,00%

Dalers

Aalberts
0,00%
Accell
0,00%
Acomo
0,00%
Aegon
0,00%
AEX-index
0,00%

Nieuws Forum Meer»

(11)

Muppet_Waldorf op 25-mei-12 07:43
(4)

Haager op 25-mei-12 07:43
(9)

roadrunner 300 op 25-mei-12 02:29
(3)

bergen333 op 25-mei-12 01:15
(3)

henkiepenkie op 25-mei-12 00:52

Column Forum Meer»

(388)

The Entrepreneur op 25-mei-12 07:49
(46)

TheSky op 25-mei-12 07:08
(22)

optietrader op 25-mei-12 06:50
(342)

TheSky op 24-mei-12 21:59
(38)

de breker op 24-mei-12 21:06

Gerelateerde Video's Meer »

Jacob: we krijgen een chaotische ontrafeling van de euro 24 mei 18:09
17:00 Een mooie dag op de beurs, AEX wint 1% 24 mei 17:25
16:00 Aanpassen van de rekenrente Pensioenfondsen ligt voor de hand 24 mei 16:54
15:00: Orders VS exclusief transport dalen met 0,6%, herstel VS zwakt af 24 mei 15:48
 

Het IEX Netwerk

IEX Profs
16:30 Steeds minder beleggingsfondsen
16:00 Gelijkgewogen simpel maar risicovol
15:00 Aziatische obligaties zien groei
14:00 Den Hollander risk officer ING IM
11:45 'Advies wordt 100% elektronisch'
Guruwatch
23 mei UBS verhoogt het houdadvies voor Corio naar kopen
23 mei Nomura Securities herhaalt het koopadvies voor PostNL
23 mei Theodoor Gilissen Bankiers herhaalt het koopadvies...
21 mei Kepler Capital Markets herhaalt het koopadvies voo...
21 mei Rabo Securities herhaalt het koopadvies voor Fugro

Opinie

Actueel

Koersen

Forum

Wiki

Secties

Mijn IEX

Over IEX

Koersdata powered by