Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
hypotheek om in onroerendgoed te beleggen
Volgen
als belegger zou je toch ook met huuropbrengst een hypotheek kunnen krijgen? of is dit te simpel? welke banken doen dit en wie heeft hier ervaring in? ik bedoel een hypotheek op basis van huuropbrengst zonder verder inkomsten graag jullie reacties mvg elsa
ik heb dit bericht een paar keer bekeken, en nog steeds snap ik er niks van. wat bedoel je hier toch mee? 1. je wilt een huis kopen zonder inkomsten, en in plaats van huur betalen los je de hypotheek af? is dat wat je bedoelt? 2. kun je als belegger speciale voorwaarden krijgen wanneer je zonder inkomsten een huis wil kopen? is het dat soms? 3. je hebt een ander huis als belegging, dat verhuur je, en die inkomsten wil je gebruiken bij de berekening van je inkomen waarop een hypotheek wordt verschaft? help me van de onzekerheid af, elsa_1, alsjeblieft!
beste pim ik kan een beleggingspand kopen(geheel verhuurd dus huurinkomsten)en vroeg me af hoe kan ik dat financieren? heb een eigen huis met een overwaarde van 350.000 maar heb een te laag inkomen om het beleggingspand dat 270.000 kost te finacieren via de bank want ze zien de huurinkomsten niet als inkomsten en deze zijn netto 2100 ik hoop dat nu mijn vraag duidelijk is het lijkt mij een goede investering zijn er banken die hierin gespecialiseerd zijn?? dus eigenlijk lijkt het op jouw optie 3
Hoi Elsa, Je zou het eens kunnen proberen bij de FGH Bank. (www.fgh.nl) Alleen nu, in deze tijd, weet ik niet of ze scheutig zijn met financiering....wordt toch wel moeilijk, want banken willen veel onderpand en inkomsten stroom zien. En: houdt ook rekening met het wellicht failliet gaan van een huurder. Hoeveel huurders zitten in het pand? Is het kantoorruimte, bedrijfsruimte of woning? Je maakt ca. 9% netto per jaar aan rendement. Maar denk even aan de positie van de bank: als de huurder wegvalt? Zijn er nog meer huurders dan die huur kunnen betalen? Bank wil waarschijnlijk dat je prive borg stelt voor de huurinkomsten, en dat de huurinkomsten verpand worden aan de bank, bij niet betaling van de aflossing en rente aan bank. Waar is het object gelegen? Zitten vaak wel wat risico's aan, en banken kijken hier met name naar. Groet, DeBelegger1980
Hoi Elsa, Ik zou even contact opnemen met Obvion. (keurige partij, gelieerd aan de rabobank en ABP dacht ik). Deze partij, Obvion, doet nog wel eens financieringen die anderen niet doen. 1 waarschuwing: niet zomaar akkkoord gaan met de rente die ze rekenen...wellicht met die offerte van Obvion even verder "shoppen".
Verhuurd pand kopen kan inderdaad zonder meetelling van inkomen uit werk en woning. De meeste banken doen dit op basis van een 2 tal gegevens: - de executie waarde van het pand. Meestal krijg je tot ca 80 %. - de huurinkomsten. hypotheek is dan meestal mogelijk tot 5 * de jaaropbrengst. de periode is meestal geen 30 maar eerder 10 of 20 jaar. Let op bij aflossen: als je sneller wilt aflossen, dan kan je kiezen voor bv annuiteiten, of kies voor een hoger percentage boetevrij per jaar. let op dat je pand in box3 zit. Je hebt dan 1,2% belasting over de opgebouwde waarde en geen renteaftrek. Wel mag je de huurinkomsten geheel houden.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Indices
AEX
870,27
-0,43%
EUR/USD
1,0717
+0,19%
FTSE 100
8.078,86
+0,48%
Germany40^
17.891,40
-1,09%
Gold spot
2.325,51
+0,41%
NY-Nasdaq Composite
15.712,75
+0,10%
Stijgers
Dalers