Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Home  /  Forum  /  Vastgoed   /  hypotheek om in onroerendgoed te beleggen

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Vastgoed « Terug naar discussie overzicht

hypotheek om in onroerendgoed te beleggen

6 Posts
| Omlaag ↓
  2. pim f 27 september 2008 20:32
    ik heb dit bericht een paar keer bekeken, en nog steeds snap ik er niks van. wat bedoel je hier toch mee?

    1. je wilt een huis kopen zonder inkomsten, en in plaats van huur betalen los je de hypotheek af? is dat wat je bedoelt?

    2. kun je als belegger speciale voorwaarden krijgen wanneer je zonder inkomsten een huis wil kopen? is het dat soms?

    3. je hebt een ander huis als belegging, dat verhuur je, en die inkomsten wil je gebruiken bij de berekening van je inkomen waarop een hypotheek wordt verschaft?

    help me van de onzekerheid af, elsa_1, alsjeblieft!
  3. [verwijderd] 28 oktober 2008 20:56
    beste pim
    ik kan een beleggingspand kopen(geheel verhuurd dus huurinkomsten)en vroeg me af hoe kan ik dat financieren?
    heb een eigen huis met een overwaarde van 350.000 maar heb een te laag inkomen om het beleggingspand dat 270.000 kost te finacieren via de bank
    want ze zien de huurinkomsten niet als inkomsten

    en deze zijn netto 2100
    ik hoop dat nu mijn vraag duidelijk is
    het lijkt mij een goede investering

    zijn er banken die hierin gespecialiseerd zijn??

    dus eigenlijk lijkt het op jouw optie 3
  4. [verwijderd] 20 december 2008 23:26
    Hoi Elsa,

    Je zou het eens kunnen proberen bij de FGH Bank. (www.fgh.nl)

    Alleen nu, in deze tijd, weet ik niet of ze scheutig zijn met financiering....wordt toch wel moeilijk, want banken willen veel onderpand en inkomsten stroom zien. En: houdt ook rekening met het wellicht failliet gaan van een huurder. Hoeveel huurders zitten in het pand? Is het kantoorruimte, bedrijfsruimte of woning?

    Je maakt ca. 9% netto per jaar aan rendement. Maar denk even aan de positie van de bank: als de huurder wegvalt? Zijn er nog meer huurders dan die huur kunnen betalen?

    Bank wil waarschijnlijk dat je prive borg stelt voor de huurinkomsten, en dat de huurinkomsten verpand worden aan de bank, bij niet betaling van de aflossing en rente aan bank.

    Waar is het object gelegen?

    Zitten vaak wel wat risico's aan, en banken kijken hier met name naar.

    Groet,

    DeBelegger1980
  5. [verwijderd] 20 december 2008 23:30
    Hoi Elsa,

    Ik zou even contact opnemen met Obvion. (keurige partij, gelieerd aan de rabobank en ABP dacht ik).

    Deze partij, Obvion, doet nog wel eens financieringen die anderen niet doen.

    1 waarschuwing: niet zomaar akkkoord gaan met de rente die ze rekenen...wellicht met die offerte van Obvion even verder "shoppen".

  6. [verwijderd] 25 februari 2009 09:43
    Verhuurd pand kopen kan inderdaad zonder meetelling van inkomen uit werk en woning.

    De meeste banken doen dit op basis van een 2 tal gegevens:
    - de executie waarde van het pand. Meestal krijg je tot ca 80 %.

    - de huurinkomsten. hypotheek is dan meestal mogelijk tot 5 * de jaaropbrengst.

    de periode is meestal geen 30 maar eerder 10 of 20 jaar.

    Let op bij aflossen: als je sneller wilt aflossen, dan kan je kiezen voor bv annuiteiten, of kies voor een hoger percentage boetevrij per jaar.

    let op dat je pand in box3 zit. Je hebt dan 1,2% belasting over de opgebouwde waarde en geen renteaftrek.
    Wel mag je de huurinkomsten geheel houden.

6 Posts
|Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Indices

AEX 874,79 +0,96%
EUR/USD 1,0704 +0,49%
FTSE 100 8.044,81 +0,26%
Germany40^ 18.167,90 +1,72%
Gold spot 2.323,04 -0,18%
NY-Nasdaq Composite 15.451,31 +1,11%

Stijgers

VIVORY...
+26,32%
BAM
+4,73%
PROSUS
+3,52%
ASMI
+3,14%
JUST E...
+3,10%

Dalers

RANDST...
-7,22%
Akzo N...
-6,93%
FASTNED
-4,65%
NSI
-3,89%
Arcelo...
-2,65%

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!