Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Home  /  Forum  /  Koffiekamer  /  Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.341 Posts
Pagina: «« 1 ... 1430 1431 1432 1433 1434 ... 2018 »» | Laatste | Omlaag ↓
  2. forum rang 6 NewKidInTown 1 augustus 2015 14:58
    quote:

    josti5 schreef op 1 augustus 2015 14:41:

    Woningcorporaties durven voor decennia lang verhuurde woninkjes schandalige prijzen te vragen.
    Voorbeelden: Heemstede, Javalaan 2 tot en met 24 (na-oorlogse beneden- en bovenwoninkjes), Balistraat, Bosboom Toussaintlaan.
    60 - 80 jaar lang verhuurd, en nu in de verkoop voor véél...
    Wat is veel ? Vierkante meter prijs, ouderdom weten we al, lokatie en staat van ouderhoud ?
  3. [verwijderd] 1 augustus 2015 15:42
    quote:

    henk38 schreef op 1 augustus 2015 14:44:

    Russen en Chinezen kopen huizen A'dam

    www.telegraaf.nl/binnenland/24330133/...
    Het is overduidelijk dat wij de zelfde toestanden krijgen als in de VS.
    Grote en kleine beleggers vanuit de hele wereld springen massaal in de verhuurmarkt. Ook dat is een effect van de lage rente, voor de huidige woning bezitters is dat natuurlijk tijdelijk goed nieuws aangezien de prijzen verder oplopen.
    De FED die maar blijft beweren dat de inflatie heel laag is en daarom ook geen gevaar ziet in de niet stijgende inkomens, kijkt schijnbaar niet naar de woningmarkt. Aangezien daar de inflatie flink om zich heen slaat.
    In het afgelopen jaar zijn de huren in de VS met gemiddeld met 6,2% gestegen en vanaf 2011 zijn de huren al met 17,6% gestegen. We praten hier dan nog over het gemiddelde, er zijn ook steden waar de huren jaarlijks met 10% zijn gestegen.
    Meer en meer Amerikanen zien hun inkomen verdampen aan een dak boven hun hoofd en kunnen zich daarbuiten steeds minder veroorloven.
    We hebben dus duidelijk te maken met zeepbel 2.0 De eerste de beste crises of rente stijging kan deze bubbel doen barsten en de middelen die de pijn kunnen verzachten zijn door de FED en de ECB al ruimschoots ingezet.

    De rode lijn geeft het aantal beschikbare huurwoningen aan en de zwarte lijn geeft het eigen woning bezit aan.


    Bijlage:
  5. @iPlof 1 augustus 2015 16:49
    Die bouwwoede vertrouw ik ook niet zo. Die wordt gevoed door de lage rente en hoge yield. In schaarstegebieden stijgen de prijzen waar populair maar van overaanbod in mindere regio's is al sprake en zal zeker doorzetten.

    Vergrijzing zorgt nu al voor lage rente en en inflatie maar op lange termijn ook voor minder vraag.
  6. [verwijderd] 1 augustus 2015 21:14
    quote:

    Belegde boterham schreef op 31 juli 2015 22:22:

    [...]

    Kamerverhuur incidenteel tot max 6000 kan ik me iets bij voorstellen dat de bel. dienst dit toelaat, maar uw vraag ging toch over inschrijving van uw zoon vakantie woning op Texel om box3 te vermijden?
    Mn adviseur zegde als mn vrouw zich inschrijft als inwoner van Texel dat de woning op Texel dan de eerste woonzit is en zodoende in box 1 terecht komt...
  8. Belegde boterham 2 augustus 2015 14:40
    quote:

    gerbri schreef op 1 augustus 2015 21:14:

    [...]

    Mn adviseur zegde als mn vrouw zich inschrijft als inwoner van Texel dat de woning op Texel dan de eerste woonzit is en zodoende in box 1 terecht komt...

    Ik zie niet in waardoor dat de vermogensopbouw zal veranderen van uw beiden. Als u, zoals u zegt getrouwd bent, doet u gezamenlijk aangifte. Het samengestelde vermogen van uw beiden verandert niet door dit trucje'
    Daarnaast ga ik ervan uit dat de belastingdienst aanneemt dat een man&vrouw getrouwd onder 1 dak wonen...

    Zou als ik u was nog s een andere adviseur raadplegen.

    Ps als ik toch online advies zou inwinnen zou ik dat op een site doen met belasting vragen: www.belastingforum.nl bijv, ken de site en het forum niet
  10. Da Freeze 2 augustus 2015 18:57
    quote:

    Belegde boterham schreef op 2 augustus 2015 14:40:

    Daarnaast ga ik ervan uit dat de belastingdienst aanneemt dat een man&vrouw getrouwd onder 1 dak wonen...
    Het zal je verbazen. Voor het aanvragen van een vervoerskaart voor mijn vrouw bij mijn werkgever, moest ik ook een GBA formulier tonen waarin staat dat wij op hetzelfde adres wonen. Op de trouwakte staat namelijk niet dat je samenwoont.
  11. [verwijderd] 2 augustus 2015 19:09
    quote:

    Da Freeze schreef op 2 augustus 2015 18:57:

    [...]

    Het zal je verbazen. Voor het aanvragen van een vervoerskaart voor mijn vrouw bij mijn werkgever, moest ik ook een GBA formulier tonen waarin staat dat wij op hetzelfde adres wonen. Op de trouwakte staat namelijk niet dat je samenwoont.
    En daarom kan mijn adviseur nog wel eens gelijk hebben dat je wel 1,2 of 3 eerste woonzits kunt hebben ... je bent toch niet verplicht om met al je gezins leden onder 1 dak te wonen....
  12. Belegde boterham 2 augustus 2015 21:37
    Dat schrijf ik ook niet gerbri

    Van de bel dienst:
    www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connec...

    Maximaal 1 woning als hoofdverblijf

    U kunt maar 1 woning als hoofdverblijf hebben. Hebt u een fiscale partner? En hebt u allebei een eigen woning? Dan moet u kiezen welke woning u aanmerkt als de woning die uw hoofdverblijf is. Van die woning kunt u de rente aftrekken en telt u het eigenwoningforfait op bij de inkomsten. De waarde en de eventuele schuld van de andere woning hoort in uw aangifte bij box 3 (sparen en beleggen).
  14. forum rang 7 A3aan 2 augustus 2015 22:55
    @Gerbri.
    Gehuwd is gehuwd voor de belastingdienst en dan kan je niet rente aftrekken voor meerdere huizen in box 1. Uitzondering is tijdelijke bezit van twee woningen als je een ander huis hebt gekocht en eerste huis nog niet hebt kunnen verkopen.
    Verder als je niet beroepsmatig verhuurd, is verhuur geen inkomsten voor box 1 en valt dat onroerend goed in box 3. Inkomsten zijn onbelast en onkosten en mogelijke hypotheekrente mag je niet aftrekken. Wel dus het bekende sommetje dat belastingdienst uit gaat van een rendement van 4%, waarvan je dus 30% (is dus 1,2%) belasting moet betalen. Als er nog een hypotheekschuld rust op het huis mag je die schuld opvoeren onder de item schulden in box 3 en dat wordt, op ik geloof 6K na, afgetrokken van het vastgestelde vermogen.
  15. Peacekeeper 2 augustus 2015 23:03
    Hallo Henk. Ik volg dit forum nu zon twee jaar. Samen met een goede vriend heb ik nu een erg klein startkapitaal van 100.000 € bij elkaar gespaard. Een bv, cv en nv zijn niet interessant oa ivm kosten en salaris dat je jezelf moet uitbetalen.
    Wij zullen ons gaan richten op de vastgoedveilingen in Gelderland en dus zijn we geen directe concurrenten.

    Graag zou ik een keer met jou in gesprek gaan om wat strategieën te bespreken en plannen aan jou voor te leggen. Als het moet kan dit tegen betaling maar liever niet natuurlijk.

    Zou je mij eens een mail willen sturen?

    wfc.verweij@gmail.com
  16. [verwijderd] 2 augustus 2015 23:27
    quote:

    A3aantje schreef op 2 augustus 2015 22:55:

    @Gerbri.
    Gehuwd is gehuwd voor de belastingdienst en dan kan je niet rente aftrekken voor meerdere huizen in box 1. Uitzondering is tijdelijke bezit van twee woningen als je een ander huis hebt gekocht en eerste huis nog niet hebt kunnen verkopen.
    Verder als je niet beroepsmatig verhuurd, is verhuur geen inkomsten voor box 1 en valt dat onroerend goed in box 3. Inkomsten zijn onbelast en onkosten en mogelijke hypotheekrente mag je niet aftrekken. Wel dus het bekende sommetje dat belastingdienst uit gaat van een rendement van 4%, waarvan je dus 30% (is dus 1,2%) belasting moet betalen. Als er nog een hypotheekschuld rust op het huis mag je die schuld opvoeren onder de item schulden in box 3 en dat wordt, op ik geloof 6K na, afgetrokken van het vastgestelde vermogen.
    Het gaat er mij om om alle ontroerend goed wat ik heb in box 1 te krijgen om die 1,2 % te ontlopen... mijn adviseur vult al meer dan tien jaar mn belasting formelieren in heeft veel contact met de inspekteurs ... kan hij geen gelijk hebben misschien een nieuwe regel sinds 2014 ?? hij was erg overtuigend en zij dat ik dat moest doen....
  18. [verwijderd] 3 augustus 2015 00:54
    quote:

    Peacekeeper schreef op 2 augustus 2015 23:03:

    Hallo Henk. Ik volg dit forum nu zon twee jaar. Samen met een goede vriend heb ik nu een erg klein startkapitaal van 100.000 € bij elkaar gespaard. Een bv, cv en nv zijn niet interessant oa ivm kosten en salaris dat je jezelf moet uitbetalen.
    Wij zullen ons gaan richten op de vastgoedveilingen in Gelderland en dus zijn we geen directe concurrenten.

    Graag zou ik een keer met jou in gesprek gaan om wat strategieën te bespreken en plannen aan jou voor te leggen. Als het moet kan dit tegen betaling maar liever niet natuurlijk.

    Zou je mij eens een mail willen sturen?

    wfc.verweij@gmail.com
    Ik ga er vanuit dat je graag zou willen weten hoe het belastingtechnisch uitpakt als je woningen beroepsmatig gaat verkopen. Als dit je eerste aan en verkoop wordt zou ik het belastingtechnisch gezien nog even simpel houden. Je kunt je eerste woning ook gewoon prive aankopen en doorverkopen om te kijken of het allemaal lukt en of het beroepsmatig ook genoeg oplevert. Je hoeft het voor de belastingdienst ook niet onder stoelen of banken te steken, je kunt het namelijk gewoon opgeven.
    Als het allemaal goed uitpakt en je besluit ermee door te gaan is een ritje naar de KVK en de belastingdienst alsnog zo gemaakt en dan ook wel noodzakelijk. Een BV is in dit stadium nog lang niet aan de orde.
    Als je een woning gaat kopen voor de verhuur is het opstarten van een bedrijf natuurlijk niet noodzakelijk, maar dat zul je zelf ook wel weten.

    Als 100k spaargeld te weinig is voor het object dat je wilt kopen, kun je langs een bank gaan aangezien een aantal banken weer geld verstrekt aan onroerend goed beleggers, alleen zitten deze banken niet te wachten op kortlopende hypotheken aan handelaren. Als je aangeeft dat je de woning na renovatie weer doorverkoopt wordt je op zeker afgewezen. Maar je moet ook het kostenplaatje niet vergeten voor het krijgen van zo'n beleggingshypotheek. Zo willen deze banken een heel uitgebreid taxatierapport die zomaar 2 a 3x duurder is dan een standaard taxatierapport en de meeste werken ook alleen met tussenpersonen die ook weer 1% en administratiekosten rekenen. Al met al ben je zomaar 3000,- euro kwijt, buiten de notaris kosten.
    Vandaar dat handelaren die binnen een aantal maanden weer doorverkopen liever
    ergens anders geld lenen, al is dat procentueel gezien wel een stuk duurder.







  19. Peacekeeper 3 augustus 2015 06:50
    Hoi Henk,

    Bedankt voor je snelle reactie en informatie. Om het eerst een paar keer te proberen zonder direct een bedrijf te beginnen lijkt mij inderdaad ook een goede optie. Gezien het voor ons toch een redelijk grote stap is leek het me fijn om eens gewoon met iemand in gesprek te komen voor wie deze markt/handel gesneden koek is.

    Ik vraag me bijvoorbeeld wel af hoe kan ik nou 50.000 aan "zakenpartner" geven zonder belasting te betalen. Of hoeft dat niet en kunnen wij beiden de helft van de koopsom betalen? En bij verkoop zal toch het bedrag op een van onze rekeningen moeten komen?
  20. [verwijderd] 3 augustus 2015 09:51
    Jullie kunnen de woning gewoon samen aankopen, de woning komt dan op beide namen te staan. Bij verkoop zal de notaris het bedrag verdelen en op beide rekeningen terug storten.
    Je kunt je zakenpartner gewoon belastingvrij 50K lenen maar het is wel verstandig om dit via een hypotheekakte doen.



40.341 Posts
Pagina: «« 1 ... 1430 1431 1432 1433 1434 ... 2018 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Indices

AEX 860,01 -0,62%
EUR/USD 1,0655 +0,11%
FTSE 100 7.895,85 +0,24%
Germany40^ 17.714,20 -0,69%
Gold spot 2.392,50 0,00%
NY-Nasdaq Composite 15.282,01 -2,05%

Stijgers

WDP
+3,12%
Kendrion
+2,92%
EBUSCO...
+2,67%
Vopak
+2,61%
NX FIL...
+2,17%

Dalers

JUST E...
-5,11%
TomTom
-4,68%
Fugro
-4,30%
ASMI
-4,00%
BESI
-3,64%

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!