Rentemiddelen

quote:

melkboer schreef op 24 mei 2015 09:24:

Jos,
In de oude situatie zit de klant vast aan een rente van 5,5% voor de duur van nog 5 jaar. Daarna is hij vrij om te kiezen.
In de nieuwe situatie zit de klant vast aan een rente 3,875% voor de duur van maar liefst 20 jaar!
Je vergelijkt een en ander met een rente van vijf jaar vast van 2% die de klant nu misloopt.
Wat ga je adviseren wanneer de vijf jaar rente over slechts vijf jaar opgelopen is naar 2,5% of 3%?? Zal de klant dan niet met een enorme kater zitten wanneer hij dan vast zit aan een rente van 3,875 die op dat moment nog 15 jaar duurt!!
Kortom zeer slechte voorstelling van zaken! Je vertelt wel dat de klant de komende vijf jaar om laag gaat met zn rente maar niet dat de klant de vijftien jaar daarna te hoog zit met de rente.
Of kun je dan weer middelen?

quote:

matad schreef op 28 mei 2015 21:08:

@ melkboer

Beste "melkboer",

Het feit dat ik mijn eigen woning niet mag verkopen is voor mij geheel nieuw. Zo dit zo mocht zijn dan kan iemand met een eigen woning toch niet meer verhuizen of mis ik iets????

quote:

SK81 schreef op 29 mei 2015 08:58:

[...]

Boetevrij verkopen tijdens de rentevaste periode is bij de meeste geldverstrekkers wel toegestaan. Bij een enkele oudere hypotheek echter niet.
Kijk goed in je hypotheekakte of de in het verleden getekende offerte. Daar staat het in.

Waar ik me meer zorgen om zou maken is dat je een woning verkoopt, je daar ook in dient te schrijven bij de gemeente en kort daarop weer teruggaat.
Feitelijk kan het, maar een geldverstrekker ziet dit ook. Dat wekt achterdocht en kans dat de nieuwe hypotheekaanvraag hierdoor geweigerd wordt acht ik vrij groot.

Daarnaast heb je allerlei fiscale regeltjes waar je aan moet voldoen. Of het dan nog zo interessant wordt is ook maar de vraag.